Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎

RachelMcAdam 06/16 10:44容積率225很難不貼錢好嗎= =

comparable 06/16 10:44期待習主席未來物理都更

iphone55566 06/16 10:44無聊的討論 你想收我不賣根本沒有對

iphone55566 06/16 10:44錯 到底檢討這個有什麼屁用 你想要

iphone55566 06/16 10:44市容你出錢啊

Tubeyou 06/16 10:45台灣房子都很醜，沒出錢蓋新真的該偷笑

Tubeyou 06/16 10:45了

roger2623900 06/16 10:45不貼錢一坪換0.1坪你要嗎

fategg 06/16 10:45一樓買起來就是比人家貴啊，頂樓使用空間

fategg 06/16 10:46大，這些人本來就該給更多，其他樓層想一

fategg 06/16 10:46視同仁的才是貪心的吧？？

fenway18 06/16 10:46一樓評估出來的價值，就是比較高，誰跟

fenway18 06/16 10:46你持分一樣

dferww55 06/16 10:46問題就是出在容積率，為何一定要這麼嚴

dferww55 06/16 10:46格的容積率？

dferww55 06/16 10:47什麼要讓窮人也能看天空，這什麼鬼理由

knives 06/16 10:47推樓上，誰跟你一樣高

fenway18 06/16 10:47持分一樣，我現在拿樓上跟你換一樓，1

dferww55 06/16 10:47？

fenway18 06/16 10:47比1換，不跟我換 就是貪婪

zephyr105 06/16 10:48持分一樣是事實吧

fenway18 06/16 10:49持分一樣，不等於價值一樣，持分只算土

fenway18 06/16 10:49地價值，請問地上物價值也一樣？

roger2623900 06/16 10:49價值不一樣也是事實

knives 06/16 10:50也不用說人家貪心，換作是你就會換?

zephyr105 06/16 10:52說實話一樓你扣掉佔用 跟商用價值 也沒

zephyr105 06/16 10:52多多少價值吧

zephyr105 06/16 10:54抽水肥 爆管之類 一樓蟑螂老鼠 淹水

zephyr105 06/16 10:54 隱私你遇過就知道了

zephyr105 06/16 10:55會覺得一樓跟頂樓超值 大多是佔用因素

zephyr105 06/16 10:55吧 顆顆

fategg 06/16 10:58對呀 你講了一堆負面 結果人家還是比樓上

fategg 06/16 10:58貴1.5倍，你就知道缺點跟優點不成比例

knives 06/16 10:58講了一堆負面，可是你還是不能用其他樓層

peterzumthor 06/16 10:59一樓佔用還想換新房面積喔？你說當

peterzumthor 06/16 10:59初一樓買比較貴那也是你買佔用面積

knives 06/16 10:59的錢去買一樓/頂樓阿

peterzumthor 06/16 10:59的使用權阿，給你佔用50年了還要貪

peterzumthor 06/16 11:00佔用違建使用權還以為是土地持分喔

fenway18 06/16 11:04隨便拿商業大樓，一樓就是比樓上有價值

fenway18 06/16 11:04，你要說那些商業大樓一樓都是佔用喔，

fenway18 06/16 11:04事實就是一樓比樓上有價值，給建商跟財

fenway18 06/16 11:04團評估就是如此

fenway18 06/16 11:05誰跟你算面積，算的是”權利價值”

zephyr105 06/16 11:05跟你講公寓結果你扯大樓？ 阿布好棒棒

zephyr105 06/16 11:06大樓一樓多數來講是商用價值高

fenway18 06/16 11:06公寓大樓也是如此啊，你問建商嘛，哪一

fenway18 06/16 11:06家敢講一樓跟樓上一樣價值的，講一家來

fenway18 06/16 11:06聽聽

fenway18 06/16 11:07講一家建商 一樓跟樓上 分一樣多的

zephyr105 06/16 11:07不是有跟你講了 有佔用因素 跟商用要

zephyr105 06/16 11:07摒除

fenway18 06/16 11:08你跟建商講說一樓都佔用，價值跟樓上是

fenway18 06/16 11:08一樣的，看建商會不會理你

peterzumthor 06/16 11:08一樓比較多可以阿那要多多少自以為

peterzumthor 06/16 11:08一間換兩間喔

fenway18 06/16 11:09權利變換就是透過估價的方式，將地主出

fenway18 06/16 11:10的地及建商出的錢換算成權利價值，計算

fenway18 06/16 11:10各自所占的

fenway18 06/16 11:12比率，並將更新完成的總價值，扣掉「共

fenway18 06/16 11:12同負擔」後，地主再依更新前的價值比率

fenway18 06/16 11:12去分配

fenway18 06/16 11:12佔用不會計算成權利價值

zephyr105 06/16 11:15持分一樣應該是事實啦 價差怎麼彌補就

zephyr105 06/16 11:15看怎麼自己跟建商談啦

peterzumthor 06/16 11:20你講的我認同但你去跟一樓屋主講阿

knives 06/16 11:28推樓上中肯

knives 06/16 11:28一樓:喔，所以咧，不換拉倒，別浪費我時間

jerry8148 06/16 11:44可是一樓跟頂樓比較貴 他們就該死嗎

hectorwei 06/16 12:22地震來，一樓最慘

gogorice 06/16 12:50你在胡說什麼，一樓跟頂樓的售價本來就

gogorice 06/16 12:50比較貴

gogorice 06/16 12:51建商也本來就會給一樓跟頂樓更好的條件

demitri 06/17 11:24最貪婪的難道不是建商

demitri 06/17 11:24一樓本來就最貴 在不平衡什麼