Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！
哪裡可惡？
根本德政好嗎
用簡單的邏輯思考
請問你二十年前
一千元的實質購買力
和現在一千元實質購買力
哪個比較高？
當然是二十年前 因為通貨膨脹
錢變薄了
你現在借錢 四十年才慢慢還完
到時候你還的錢根本低到不行
白痴才要二十年房貸就還完
利率高那就算了
台灣利率那麼低
給你機會每個月房貸佔比那麼低
其他錢拿去投資什麼的
屆時你退休 被動收入早就超過房貸了
完全不擔心任何的房貸
若你沒有 那這樣的魯蛇真不適合買房
老實說魯蛇就不要想買房
我歐洲生活 很多人就是租一輩子房呀
怎麼了嘛？
台灣魯蛇思維 就是一定人人要有房要買房
然後又沒那個能力 也不會理財
要認命 就乖乖租房就好
政府幫開40年房貸真的德政
白痴才不貸
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 一個人的財富成長是有限的
: 年輕時期在高峰
: 但到了中年以後就會開始停滯不前了
: 到老年更會面臨被裁員或強迫退休的風險
: 明明知道未來會這樣
: 台灣竟然還推40年青安房貸給年輕人
: 在他們收入最高時騙他們入坑
: 那些30歲就貸款40年買房的人
: 以為每個月可以撐下去
: 但撐到快40歲
: 開始發現自己收入無法增長了
: 卻還有30年要繳
: 只好選擇不結婚、不生小孩
: 撐到50歲
: 開始全身慢性病的時候
: 發現自己竟然還要繳20年！
: 於是又開始省吃儉用
: 一直撐到60歲要退休了
: 才發現身上完全沒存退休金
: 這一生已經把錢全用在繳房貸了
: 卻還有10年要繳
: 只好繼續工作撐到70歲
: 好不容易還完了房貸
: 卻發現人生竟然只剩一棟房子
: 其他什麼都沒有
: 然後也沒人想雇用你了
: 結果晚年你還是只能當獨居老人
: 住在40年屋齡的老屋
: 完全沒人探望
: 死後可能好幾天才會被鄰居發現
: 根本就整個廢到笑啊！
: 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！
: 為何都沒人替這些年輕人的未來著想
: 要這樣騙他們入坑啊
: 真是豈有此理！
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？？
別說了，當初上街的說不定已經叛逃
一半了
貸40年，假如20年後基本工資300-400還貸款
好簡單 ^_^
所以銀行沒有把利率算在貸款裡頭？
推八十年房貸 一歲開始買房 零到六
歲國家養 頭期款和前六年分期由國
那你知道這個政策會讓你的1000變更薄嗎
家支付
就拿雞排來說 十年前50元 現在都85元了
現在買房等於 用50元買85元的雞排
以前人口持續增長 再來是沒遇過的少子化
前提是1.房價不跌 2.央行不升息
等少子化造成雞蛋越來越少人吃跌到5元再說
少子化連通膨都打不敗 要怎麼打敗房價?
央行不升息對美元 就是台幣貶值
台幣貶值=各位的勞動力不值錢
台幣幣值終究是看進出貿易 而不是利率
貿易旺盛 賺越多錢進來 幣值就會升
對，但是一般在台的勞工是賺台幣
今年上半年利差一樣這麼大 幣值就沒貶
老闆賺美金換成台幣發給勞工仔
我講的也是台幣啊
利差今年上半年就這麼大了
幣值有貶
幣值有貶嗎?
上半年哪有
利差影響匯率是一時的 事實上 美元利率高
於通膨跟經濟成長也是一時的
10/24...這是上半年?
利差早就拉開了 但上半年出口仍強 幣值就
能撐住
匯率終究是由進出口決定 不是利率
講得好像歐洲人各個都好會理財一樣
那開一百年房貸不就大家都開心？
好吧 至少ip正確
某北歐國家的確開到百年 , 世世貸貸
你在國外講得輕鬆
房產泡沫就哭死 背40年房貸住15坪
爆
首Po一個人的財富成長是有限的 年輕時期在高峰 但到了中年以後就會開始停滯不前了 到老年更會面臨被裁員或強迫退休的風險 明明知道未來會這樣![[問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/AdeTVTsb.jpg "[問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
7
再講一個更殘忍的事 有人會說40年貸款代代相傳 這是錯的 通常房子住40年以上 會有各種狀況發生 房子是會老化的![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/jO2ltZfb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
2
房貸要貸越久越好 你傻傻的 --12
窮人跟富人的思維差距，你這篇表現的淋漓盡致 窮人：在我收入最高的時候騙我入坑，把我未來40年的收入都花完 到了50歲全身慢性病還要辛苦工作為了繳房貸。 40年房貸真可惡！ 富人：在我出社會沒多久，就可以把我未來40年的收入先拿給我買房7
房貸年限越長越好啊 買房沒人再繳完貸款的 可以增貸轉貸 從銀行搬錢出來 再去玩股票 等到房價漲一倍賣掉賺大錢 然後股票那邊也大賺 兩邊賺 40年貸+寬限期5年 只算寬限期5年房價就能再漲20% 寬限期持有0成本 真的還有人以為現代人買房子是真的拿來住的？![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/LWcng29b.jpg?fb "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
3
在低利環境下，負債越多、期限越長，對借款人越有利 因為這讓借款人用更長的時間來稀釋負債 時間拉越久，那個金額就越不值錢，還起來越輕鬆 而且40年房貸還不是任何人都貸得到，具有排他性 起碼自己配偶未成年子女名下要沒房才貸得到![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/N0982ssb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
1
有人講低利可以透過時間+通膨去稀釋真實負債 那同一間房子，賣一百、一千、一萬、一億元 最低跟最高，低利有一樣效果? 當價錢脫離物品本身價值過多，只是占用社會資源進而減少生產力 反過來說，真的是自住而且可承受，當房價跌掉50%以上![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
1
可以貸40年 30年 20年 10年 可以買2000萬 1000萬 500萬的房子 對於真的買房的 應該覺得就是多一個選擇 只要名下無財產 無負債 就過了 貸1000萬應該是台灣中產能負擔的
這篇跟原po說的都對 箇中奧妙在於有沒有穩定的現金流 如果現金流是正的 且穩定不斷 有好的標的 那當然借錢來投資 反之害怕借錢11
沒發現一件事嗎？ 現在房仲都在洗腦你， 什麼「今年不買明年更貴」，什麼「房價只會漲不會跌」，什麼「老了沒人租房給你」這類的屁話。 事實上，房價漲是因為老美大量印鈔並降息， 老美縮表、升息後房價漲不動了，![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/8fc16bSb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差說房貸延長到四十年會是減輕買房壓力的 你要不要用複利算一下 會比二十年房貸多繳多少利息？ 這麼長的房貸只會讓買房的有自己付得起這個房價的錯覺， 事實上卻是溫水煮青蛙，讓自己背一輩子的債，等還完了自己也要退休了，46
[心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦？買房後經濟壓力好大喔 錢都大筆大筆噴掉 每天都為了錢在煩惱 精打細算看裝潢電器 家具哪裡還能再省一點 之後進入漫長的揹債人生 頭期款和裝潢款辦信貸 這樣房貸加信貸一個月竟然要繳五 萬五 房貸已經貸40年 房貸信貸利率差不多地板價 還要繳這麼多錢 房貸要繳到七十幾歲52
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤房貸延長簡單一點想 就是可以自由控制金錢的時間更多了啊 假設貸一千萬 貸30年每個月還四萬多 貸40年每個月只要三萬多24
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！首先我不是房仲，只是一般領死薪水的工程師，只能說大家都是老實人，所以才會被40年 房貸就要繳40年的話術騙到 真正可惡的不是40年青貸政策，可惡的是背後的一群人的蓄意炒房以及坐視不管通膨現況 ，死不升息的手法 從理財的角度來看，貸款年限基本上是越長越好，因為22
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題這位大哥的想法非常合理喔 首先是租房繳房租好還是買房揹房貸好的問題 這要看房租跟房貸差多少 原本租房子 含管理費只要16000 所以房租可能才14000 以現在的租金行情來比算很便宜 我三年前還租過更便宜的兩房車 但現在已找不到這價位 這租金對你們家來說負擔很 輕 每個月繳完房租還有不少錢能做其他事 低能兒才去買房揹八萬房貸8
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人是聰明人 而且多數是年輕人 能讓你穩定借這麼多錢 利率又低的 就只有房貸而已 到底有多少人不知道 40年房貸 不一定要40年還完7
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？房貸可能是人生能夠操作風險最低的五倍槓桿了 成本這麼低的錢，不借嗎？ 考慮所有的風險，那不是沒規劃好自己的職涯 人會成長，薪資會成長，投資以後被動收入會增加 貸款多少不是重點，重點是現金流6
Re: [討論] 民進黨打房政策來了！下個月推40年房不好意思，小弟我到現在都是租屋，沒有買房經驗。 很認真問大家， 四十年房貸，不是真正的德政嗎？ 我甚至認為應該開一百年房貸呢。 為什麼我這樣說？因為我的理解是，1
Re: [問卦] 1997年買房壓力不會比現在小真的假的?有人說 以前房貸利息比較高 就算房價低 其實買房也不容易 很多人都忽視一件事情是 以前的房子公設比低 室內面積都比現在的高很多 像我家雖然也有電梯 但公設比也才10%左右 但現在的房子 公設比35% 已經算佛心了 最近看到的建案公設比動不動都40%了 甚至如果你買的面積小一點的 不到30坪的小房左右 公設比都差不多要上50%
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[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？![[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？](https://i.imgur.com/NrMqthcb.jpg "[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？")
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[問卦] 統神：我打算明年打館長，後年打toyz43
Re: [新聞] 藍白強行通過3法 台中罷免不適任立委人45
[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)![[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)](https://i.imgur.com/PMfu2yjb.png "[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)")
爆
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7
[問卦] 其實蹦闆這樣前後改規則也不意外吧？![[問卦] 其實蹦闆這樣前後改規則也不意外吧？](https://img.youtube.com/vi/BTAZdYwGSsI/mqdefault.jpg "[問卦] 其實蹦闆這樣前後改規則也不意外吧？")
23
[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？![[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？](https://i.imgur.com/aw4DxFDb.jpeg "[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？")
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[問卦] 為何89社群媒體的自介都打差不多的東西？