Re: [問卦] 信義區跌到一坪50萬 你會入場嗎
你說信義區一坪50萬
請問公設佔多少??
現在新房子公設比35%起跳
你買50坪，室內坪大概只剩25坪
你買40年老房，買50坪室內坪有機會達到48坪
沒講公設比
一坪50萬有甚麼好談的????
這就是建商廣告深入人心的結果
不講室內坪單價
全部都是屎
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.115.211 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
他不就說了一坪50啊…
信義區鋼骨大樓新成屋一坪跌到五十萬 信義區40年頂加公寓一坪跌到五十萬 沒有比較，沒有傷害
→
※ 編輯: dahlia7357 (59.124.115.211 臺灣), 01/11/2023 11:36:11
懂你的意思
推
挑語病嗎？都說信義區了，還要跳針公
→
設比
→
同地區，有沒有公設比，每坪單價是接
→
近的
→
新舊大樓，是差在總價
https://i.imgur.com/bSu72oU.png
內政部實價登錄網，剛剛查的，一坪五十萬，100%室內坪
※ 編輯: dahlia7357 (59.124.115.211 臺灣), 01/11/2023 11:42:39推
這篇在公三小XD
→
虛坪跟實坪並不影響房價的估算
推
你實價登錄那個總坪數才11坪，感覺就是
→
賣贈親友共有持分
對阿，所以信義區跌到一坪五十萬 你沒有其他資訊，這根本是毫無意義的數字
※ 編輯: dahlia7357 (59.124.115.211 臺灣), 01/11/2023 11:47:10推
你多看幾個實價登錄就知道，低價賣贈很
推
虛坪制真他媽垃圾
→
常見，但≠市價
→
信義區要看哪裡 北醫後面也是信義區啊
推
![[問卦] 信義區跌到一坪50萬 你會入場嗎](https://i.imgur.com/ClIKtlXb.png "[問卦] 信義區跌到一坪50萬 你會入場嗎")
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[討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習網站坪數選擇根本篩心酸的 點完還要往下拉看實坪 50坪的房子 公設25坪 公設比50%到底在買什麼啊 建商直接講公設值多少 講白一點![[討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png "[討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習")
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[問卦] 為什麼台灣房子的公設比都狗幹大如題啦 新建案都35趴起跳 誇髒的到45都有 買房都不知道是在買自己家還是買公設 然後管理費又不是只算公設或自己家19
Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？簡單點說 公設面積一定都有，權狀多少就是多少 公設也是另一個建號的產權，面積都是有經過稽核這沒問題 只是公設不計入容積率，有限制用途 其實樓梯間梯間，看你房子大小跟年份決定，不同年份地區使用分區消防設計不同，大小12
Re: [閒聊] 公設比從32%降到20%的差異誰說不大的？車位一個面積12坪 95個=1140坪, 地下室成本抓20萬, 22,400萬 47個= 564坪, 11,280萬 兩者差了 11,120萬 以專有面積2108坪, 一坪就多了5.2萬6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師笑死了 沒想到現在還有人出來講實坪制XDDDD 這種講到爛沒人理的東西 還有人抱著當信仰 我就問問他，現在買房子的，誰不知道自己房子使用空間是多少?? 我今天買2000萬的房子，40坪，公設35%，實際使用26坪 實價登錄一坪50萬5
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？好啊，照魯空想法改成實坪制 實坪計價，公設另外計價 權狀分開 所以，原本權狀50坪，公設35%，含平車 總價2000萬，一坪40萬5
Re: [問卦] 買台北四五十年老公寓都不怕地震嗎？老屋最佛了，也沒有什麼公設收錢啊。 我朋友剛買光復南路巷子裡的50年公寓權狀25坪，實際使用也是25坪哦！陽台外推增建樣樣來，但確實地震偏抖 一次又一次強震真的不知道結構有沒有問題 新建案公設高是消防法規的關係，只是建商很靠北要消費者自己吸收 就算實坪制有怎樣？原本新建案建坪30主建加陽台20一坪賣你80萬，實坪制你覺得還會賣你一坪80？別傻了當然是灌進房價裡啊，一坪直接變120up ※ 引述《HongYang ()》之銘言： : 貪圖低公設？
![Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/11/12/2/14543501.jfif&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800 "Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？")
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