[問卦] 假意外真都更,有可能嗎?
餓死抬頭,
如果,我是說如果啦
假設某建商想要收購都更某塊地區
可是覺得成本太高或者整合時間太久,乾脆利用在這塊區域隔壁施工時來個意外,造成不可逆之後果
然後開始擺爛,消極,被動,還是威脅要脫產之類
逼居民只能以“合理”價位接受都更,把舊房拆了蓋新大樓,扣除補償原住民成本,建商又爽賺一波。
大家覺得有可能嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.145.148 (臺灣)
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推
夏威夷:
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我信了
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要搞成這樣也是要成本的吧
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大家好我是will
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要沒死人
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建商表示:施工不慎 絕無不法 如有雷同
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不太可能
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僅供參考
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上次不是有砂石車直接往柱子撞
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還蠻屌的
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放火燒比較快
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不可能,會賠死
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不可能
噓
弄不好會死一堆人
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不可能 如果出人命賠死
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※ 編輯: topic21000 (42.77.145.148 臺灣), 09/08/2023 14:18:22
放火比較有可能 尤其是回收廠
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就發生過了還在不可能,不過是用車子
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範圍太大了 點營火變成火燒林 XD
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這次是剛好沒死人 運氣不錯
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這種東西弄不好死一片 不是死幾個而已
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照目前的現實發展.....不由得不信......
12
[閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本都更/危老是目前很夯的課題,跟大家都很有關係。在這裡拋出這個話題跟大家討論一下 。 如果在非都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+取得土地成本 如果在都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+給地主戶的房間數成 本15
Re: [請益] 台北市都更的難度?要看使用分區,只要沒多餘容積,蓋一定要貼錢 假設容積用超過或=容積 獎勵容積20% 達到室內1坪換1坪 建商蓋12坪要給住戶10坪12
Re: [閒聊] 為何有的建商推案選擇先建後售?因為我很多客戶是建商(中小型而非大型) 預售之於建商跟一般人的想像不同 一般消費者都認為預售建商可以拿回部分款項 所以可以開槓桿 但多數中小型建商告訴我6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加5
Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火,沒事不要靠近根本就不是雙北政府比較又魄力 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做 你如果把成本分析攤開來說就知道了 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬5
Re: [新聞] 直言建商淪加工業 鄉林賴正鎰:打房搞錯地主跟大型建商囤地才是真正的問題源頭 有的公司早就在某些區域握萬坪土地在手上慢慢玩 中小型建商手上現金不夠 土地是用融資購買的有利率壓力 買了就是趕快推案開發5
[問卦] 建商房子賣不出去會降價賣嗎?我家附近有個建案 是收購以前附近的舊房子連土地,約304坪, 交易金額約2000萬, 建商重新蓋成10棟連棟的四層樓建築物 每一棟總坪數大約55坪而已,2
Re: [閒聊] 新店合環LANDMARK 的價位我只能說這案子 地點。基地面積。建商。營造。規劃。建材。都沒問題,沒話說 也因為這樣時機連續轉變,建商跟營造都變燙手山芋 頭剃下去無法停 這種超高樓2
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:柯文哲那麼替建商著想呀,真暖心呀。 其實現在大樓的成本比較高,北部的話一坪約20萬左右吧,但都更是省下土地成本的。 況且台北新大樓的開價遠遠超過成本,平均開價都90~110萬/每坪了。 以5~6樓的公寓改建成十幾樓的電梯大樓,用一坪換一坪來看建商肯定賺的 以1:4或1:5的價差來看,建商改建後賣二~三層就回本了,剩下來都是多賺的。X
Re: [問卦] 房板:房價要崩了....跟之前一樣啊 假打房演演猴戲 供需法則 跟之前五年內課重稅一樣 鎖住更多房子
爆
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