[問卦] 建商房子賣不出去會降價賣嗎？

lpbrother 發表於 2023/7/5 上午11:13:12

看板Gossiping標題[問卦] 建商房子賣不出去會降價賣嗎？作者

(LP哥)時間Jul 5 11:13:12 2023推噓 5 推:5 噓:0 →:17

我家附近有個建案

是收購以前附近的舊房子連土地，約304坪，

交易金額約2000萬，

建商重新蓋成10棟連棟的四層樓建築物

每一棟總坪數大約55坪而已，

所以每一層樓平均其實很小。

今年一月剛完工，所以不動產時價登錄網站都查的到資料

但是到目前為止，查過網站，

只賣出一棟 1290 萬

連收購土地的成本都還沒回本，

還不用說蓋建築物的成本。

不過估計它如果都賣1290萬，

賣5棟應該就會回本了，

但是我猜可能不好賣，

建商為了增加數量，每一棟都太小了，

有稍微看過外觀，光停車就不好停車。

建商房子賣不出去會降價賣嗎？

有沒有八卦？

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.145.157 (臺灣)

推

VVizZ 07/05 11:14會降價但是不會賣散戶

推

Derekao 07/05 11:14你是不是想接盤

我是建商我會蓋五棟大一點的

→

baiya 07/05 11:14一案建商賣不出去就給銀行自己拍賣啊

原來是這樣

推

EEzionT 07/05 11:14怎可能抵押以後繼續蓋啊反正一定會炒起

→

EEzionT 07/05 11:15來

→

EXIONG 07/05 11:15市場決定看它們要繳水電稅管理費等撐多久

10戶應該不會有啥管理費，而且他應該是做沒有電梯的

推

goodgodgd 07/05 11:15賣不出去加價賣啊

→

mrschiu 07/05 11:15會而且有些會半買半送給員工...

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mrschiu 07/05 11:1630年前林口感覺還是很鳥推不起來的時候..

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mrschiu 07/05 11:17好幾個建商老闆開放員工團購保證賠錢買回

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mrschiu 07/05 11:17那時候很多人覺得被公司霸凌很悲催...

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mrschiu 07/05 11:17現在回頭看都賺了很多...

※ 編輯: lpbrother (101.137.145.157 臺灣), 07/05/2023 11:19:17

→

mrschiu 07/05 11:18每個年代不一樣那個年代到現代可能能賺..

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mrschiu 07/05 11:18過去績效不代表為來保證一樣能獲利...

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moccabranco 07/05 11:23五棟大的也要有人買得起啊

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lou 07/05 11:44每坪20多萬的地點，建坪55坪的透天是主流規

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lou 07/05 11:44格了，再大更不好賣。

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lou 07/05 11:45建商別亂搞的話，都是先市調規劃過的。

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lou 07/05 11:46市況低迷時不買，又拉升時就哭買不到了。

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dsa888888 07/05 11:50加價賣民眾就會努力內捲搶房了

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aakkssqq 07/05 11:55拿去貸款就好啊= =貸款-成本=淨利

推

MixBear 07/05 12:15不會政府會撐

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