[閒聊] 一棟只賣新房2.3000萬 建商到底要賺啥?
現在的人工跟10幾年前比較起來漲超多
而且蓋房子的原物料也都一直漲上去
加上現代房子追求耐震防火的需求越來越多
感覺蓋一棟房子的成本跟以前來比根本是無法比較的
更不用說那些比較難會被觀察到的成本
例如:土地的收徵稅,更改建地的處理費,
裝潢費(以前的裝潢跟現代裝潢來會至少差個百萬跑不掉)
好奇現在建商開價一棟2.3000萬真的有賺頭嗎?
題外話:我發現蠻多人覺得房子越貴越不好
這觀念其實非常的不好
大家平常買一些東西一定會去衡量生命安全的部分
例如:
安全帽要買好一點才能保護好腦袋
車子要買好一點,開起來才會穩
但若對於房子的觀念卻不是這樣
大家反而是希望看到建商偷工減料然後賣你便宜的房子
而不是去花那些料的錢去買一棟能保護你安全的房子
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.101.219 (臺灣)
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推
那一間成本500賣你5000好不好
推
建商都沒賺啊，做善事幫助別人而已
噓
你有錢買再來說嘴 一個月4-5萬，買個毛
推
講一堆無聊理由，看財報就知道，數字會說話
推
沒賺做功德 還要繳保護費 真可憐
推
有些論壇會計算成本，進而估算到時候的開價。以高雄
→
永X最新的建案為例，去年三月估算26-31，最近開賣，
→
開價都在45-55，漲幅快一倍，那這中間的價差你覺得跑
→
哪去了？
噓
你有看過營建股財報嗎
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營建股去年哪檔不是創新高...是有多怕
噓
你錢太多不會建商賣3000，你付5000給建商嗎？
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多的就當可憐建商沒賺錢啊！
推
賺到流湯
推
這麼好賺 最近就不會一堆合建的建商跑路了 有點腦
噓
可憐 結果自己也買不起房子 只會嘴
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賣兩三億好了
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以前就賺非常兇 前兩年就普通兇 接下來叫普通賺
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至於跑路 那叫嘎不過來。槓桿開太大啦
噓
想合理化現在的房價嗎
推
你肯定是佛心買家嘻嘻
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~.~?
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說幹話誒~~~
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買高價就不會偷料喔？
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反串引戰的吧
推
其實上市建商的財報都是公開的，看看就知道成本怎麼算了
噓
這板言論真的讓人大開眼界
![Re: [閒聊] 一棟只賣新房2.3000萬 建商到底要賺啥?](https://i.imgur.com/gvBxmwRb.jpg "Re: [閒聊] 一棟只賣新房2.3000萬 建商到底要賺啥?")
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[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。87
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員，從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋，我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)![Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://img.youtube.com/vi/UWlKxjjdJBY/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
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[閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果？多年來陸陸續續買了一些房子，雖然還沒賣，但帳面上這四間應該漲了不少，在現金流還 過的去的狀況下，也沒有特別有想賣的想法，大概頂多租人cover房貸。如果隨便賣掉一 間，賺得應該足夠買一堆奢侈品，或者一台保時捷之類，但好像也沒特別有這個慾望，結 果生活跟以前還是差不多，難道說靠房子獲利只是為下一代鋪路嗎？不知道板上靠房地產 大賺的都![[閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果？](https://img.youtube.com/vi/bJhp-NmBTMw/mqdefault.jpg "[閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果？")
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論個人現況 前年想買房，因為家人要用錢小弟就等了兩年，但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 65，漲了40%，個人覺得扯。 建商買了幾個土地，賣第一棟預售，跟你說現在65不買，下一棟就賣70，下下一棟… 預售1500買不到25坪加車位的房子？61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)![[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友")
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[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?魯蛇好不容易存到頭期款想買房， 最近很認真四處找，卻發現房子根本都被壟斷， 真正想買來自住的人很難買到。 例如新建案，建商委託代銷賣房子， 一般人獲得資訊管道通常是等代銷上廣告，或是交易網站上刊登廣告，![[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?](https://i.imgur.com/u73mT8qb.jpg "[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?")
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[問卦] 發現除了房子 其他東西大部分都買得起？我不是個物慾很高的人 但有的東西可能還是想買 比方說想買個好點的筆記型電腦 想買好點的電腦螢幕 想買好聽的耳機 擴大機 音效設備 想買健身器材 教練課4
[問卦] 現在自己蓋房子的難度有多高？像我阿公N年前那時候也是隨便找塊農地， 在找土工師父自己蓋個兩三層樓的小房子， 就這樣也沒有什麼太大的困難。 如果現在想要自己蓋， 現在首先買農地就非常貴，
![[問卦] 發現除了房子 其他東西大部分都買得起？](https://i.imgur.com/5PDeuKmb.jpg42.77.33.211 "[問卦] 發現除了房子 其他東西大部分都買得起？")
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[請益] 家裡有多間房產，該買房嗎20
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Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措3
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Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措5
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Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管