Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」 1500
跟M型化一樣啊
中上階層的人掌握一堆房地產
房子高價擺著慢慢賣
好笑的是什麼?
一堆首購族名下一間房的跟人家在喊燒護航
講白
就算房子漲了然後你賣了也買不起第二間
還幻想賣以小換大勒
笑死
幸好我早在青安車上ㄏ
※ 引述《everemember (風飄)》之銘言:
: 推文一堆白痴在那邊護航
: 不知道是網軍還是真的傻
: 房價最大的問題在於所得比
: 不吃不喝幾年才可以買得起房子
: 所得比過高就表示房價不健康
: 至於房價的問題要解決,必須回到供需問題上。
: 經濟學我們都知道,供給多、需求少價格就會下降。
: 從每年盛產香蕉或是高麗菜,一斤剩下10元不到的時候也是
: 但房屋有一個問題,是房屋不像農作物只有幾週的保存期限,可以放很久。
: 因此會產生惜售的情況。
: 即價格低就不賣,導致供需失靈
: 解決惜售的方法也很簡單,就是提高持有成本。
: 以上述高麗菜的例子,就是因為持有成本極高,持有超過兩週成本可能達到100%甚至超過: 100%(腐爛要處理費),因此會很低價售出。
: 如何提高持有成本?由國家課空屋稅就是最簡單的方式。
: 只要以房屋的市場價值(不是房屋現值,2000萬的房屋現值算出來可能只有200萬) 加上: 一定比例的稅金
: 假設每年1.5%(再次強調是市價,不是房屋現值,現行什麼2.4%、3.6%那個都是房屋現值: )
: 如此一來每年持有的成本2000萬就是30萬,建商如果持有100戶,每年就是3000萬。這樣: 就能解決惜售的問題。
: 只要回歸市場,房價就會較低。
: 至於6%侯提出來的鬼政見
: 用最白話的方式講
: 就是拿國庫的錢送給建商,只是轉了一手。
: 補貼貸款利息、降低貸款壓力的結果是什麼?
: 原本月薪8萬的人,可以靠自己買一棟1500的房子
: 7萬的人買不起1500的房子
: 補貼過後變成
: 月薪8萬的人,可以靠補貼買1700的房子
: 月薪7萬的人,可以靠補貼買1500的房子
: 試問,如果你是建商,原本1500的房,你會賣1500還是1700?
: 答案應該很清楚。
: 這種白痴補貼政策,其實就是把稅金送建商跟銀行而已,根本沒有抑制房價的效果,甚至: 還會助長房價上漲。
: 不過話說回來也不意外,畢竟6%侯是陽明山大房東,新北市的空屋稅也是全國推動最慢的: 還有那東什麼森…
: 所以提出這種水準的政見也不意外啦
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青安上車的很氣厚,沒跟到QQ
要玩炒房 蟑螂還是比較厲害啦嘻嘻
※ 編輯: pptsuck (101.12.27.121 臺灣), 12/08/2023 14:38:00還好我在母豬的房市三箭射出來的時
候上車 賺爛
蟑螂
怎麼一堆人房子都認為要賣掉才有賺
宏達電買在1300的阿北也說沒賣沒虧
?房價上漲後,你手上就有增值的抵
押品,可以從銀行搬出更多便宜的錢
,去投放在股市或房市,長期報酬率
都遠高於你的貸款利率,而且房子還
能繼續增值。
不上車的可以去看看2016房市三箭的p
tt文章,一堆傻屌在那邊說那是房蟲
出貨文
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來來來 到底怎麼算的 請猴猴出來面對 我們先完全不講利息的部份 只講本金攤還就好 1500萬/480期(40年)=3.125萬/期 請問一下1.9萬是怎樣? 政府還補貼你房貸? 你把年輕人當智障? 還是你的支持者都是智障?8
款 : 」來談,提出「555方案」,只要符合5條件,青年購屋貸款可全額貸免頭期款,利息補 貼 : 0.5%;5年後利息由公股銀行減半碼計算,利息也將優惠5年。侯陣營也初算,若購買15 00爆
1500萬 貸30年 政府補貼0.5% 所以最低利率2.06-0.5=1.56% 寬限期5年 計算出來8
我建議0-18歲國家養 月月給2萬 學雜費全免 廣徵社會住宅 30歲適婚年齡到了爆
推文一堆白痴在那邊護航 不知道是網軍還是真的傻 房價最大的問題在於所得比 不吃不喝幾年才可以買得起房子 所得比過高就表示房價不健康50
推這篇算式 一看月繳不到兩萬就知道有問題 寬限期一過 立馬變成月繳6萬… 這也是現在房仲很愛推人買房的話術 以為寬限期就不用還本了嗎…3
款 : 」來談,提出「555方案」,只要符合5條件,青年購屋貸款可全額貸免頭期款,利息補 貼 : 0.5%;5年後利息由公股銀行減半碼計算,利息也將優惠5年。侯陣營也初算,若購買15 00爆
不囉嗦 先上圖 我們按圖索驥 照規矩來填表6
遜 教你房板算法 1500萬 5年後寬限期後 漲到2300萬2
以前買車的時候有看過ㄧ種貸款法 假設200萬的車貸款6年=72期 簽約10萬~ 然後1-6期寬限期或0利率等優惠 看怎麼談~
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Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」全額最高剛看超級心動的!準備個300萬頭期款 貸款1500萬,1800萬都能買新房了.. 但越想越不對,侯侯是怎麼算成月繳1.9萬的啊? 人家隔壁版怎麼算都爆炸:4
Re: [新聞] 房子賣不動!全台房仲6559家逆勢創高看到說賣不動房價就會跌的鄉民 我笑了 屋主要賣房 不是拿第二間賣就是要換房 拿第二間來賣的4
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌70% 你OK嗎?笑死 又在危言聳聽 1.鬼島的房價 即便阿共飛彈射到台北市區爆炸 也不會爆跌70%啦X
Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策!免頭期款購屋 15這政策根本超猛吧 一堆人講什麼債留子孫金融風險 其實這政策的重點就是低利又免頭期款 現在本來就一堆人千萬房貸 又有設定寬限期了
爆
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