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Re: [問卦] 央行敢把房價納入CPI嗎？

laptic 發表於 2024/11/24 上午8:25:51
看板Gossiping標題Re: [問卦] 央行敢把房價納入CPI嗎？作者
laptic
 (靜夜聖林彼岸花)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:23

※ 引述《hass231470 ()》之銘言：
: 「清晨最新消息：為反映真實生活，央行再提房價應納入CPI」
: Wow! 我們的經濟數據，都是在沒考慮房價下的繁榮
: 但現在這樣，欣欣向榮，經濟最強的台灣
: 會不會瞬間變成...太真實？
: 央行敢把房價納入數據嗎？
: 提這的人不怕會被消失嗎？

以美國的為例，已知有納入佔比的組成項目，包括：

一、食品飲料（13% 至 15%）
二、房屋（30% 至 40%，包含房租）
三、衣著服飾（2% 至 3％）
四、醫療健保（7% 至 9％）
五、能源（6% 至 8%）
六、新車（3% 至 5%）
七、二手車（2% 至 3%）
八、交通運輸服務（5% 至 6%）
九、休閒娛樂（3% 至 5%）
十、教育通訊（6% 至 7%）



而就台灣的情況來看，現階段的「房屋」項目只有涵蓋房租（不含自用住宅服務）、水電燃氣

這些沒有記錯的話，早已經讓脆弱的市場有不堪一擊的疑慮了...



所以如果真要納入房價，必須先考量的問題

在於是否有另行編訂「房價指數」（且不是個別房仲公司自行市調的類型），否則無法反映真正的價位

只是不管怎樣看，要衡量終須仰賴一定指標，不能單看「唬爛」（或民生上苦不堪言）的結果。



至於是否會「被消失」，相信如果是基於真實的定調，除非心胸不夠寬廣，否則應該是不可能發生的。

--

常羨人間琢玉郎，天教分付點酥娘。
盡道清歌傳皓齒、風起，雪飛炎海變清涼。
萬里歸來顏愈少、微笑，笑時猶帶嶺梅香。
試問嶺南應不好，卻道：此心安處是吾鄉。
　　　　　　　　　　　　　　——【北宋】蘇軾《定風波・南海歸贈王定國侍人寓娘》

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wondtty 11/24 08:27笑死 在台灣講心胸寬廣？

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snow3804 11/24 08:27納入房價，CPI會降低

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laptic 11/24 08:27:(

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lou 11/24 08:34目前導致美國cpi數字降不下來的一大原因，就

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lou 11/24 08:34是「業主等權租金」的部分。至於中華民國cpi

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lou 11/24 08:34的房租數字是怎麼來的，去搜尋看看你會瘋狂

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lou 11/24 08:34大笑:P

推

garry5566 11/24 08:36不管是美國還是台灣的CPI, 都有計算業

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garry5566 11/24 08:36者等權租金OER，不過呢，台灣的OER 統

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garry5566 11/24 08:37計就是不太會動，神奇吧

推

garry5566 11/24 08:40網路上一直有些錯誤的認知，以為台灣
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garry5566 11/24 08:40的CPI沒有計算房價，實際上是沒有直接

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garry5566 11/24 08:40計算，跟美國一樣是間接計算(透過OER)

推

garry5566 11/24 08:43OER是透過訪問調查的，主計處有辦法在

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garry5566 11/24 08:43房價高漲的時代去做出OER不怎麼動的數

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garry5566 11/24 08:43據，你怎麼能不佩服他？

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lou 11/24 08:44不是啊，美國的業主等權租金是調查「真業主

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lou 11/24 08:44」，中華民國是官員自己估算的，天差地別。

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lou 11/24 08:44美國數字現在是長期高於真實房租，中華民國

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lou 11/24 08:44數字是永遠低於真實房租。

→

garry5566 11/24 08:45糾結公式本身是沒有意義的，問題又不

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garry5566 11/24 08:45是出在公式

→

garry5566 11/24 08:46主計處有出報告啦，他說OER一樣是訪問

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garry5566 11/24 08:46真實業主，我哪知道他上那去訪問的佛

→

garry5566 11/24 08:47心房東

推

delmonika 11/24 09:52臺灣只會對犯罪心胸廣大喔，老百姓不好

→

delmonika 11/24 09:53意思，乖乖當党的肉便器
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