Re: [問卦] 為什麼包租代管算社會住宅?
※ 引述《uavan (ㄚ兵)》之銘言:
: 政府八年要蓋20萬社會住宅,
: 在計算成效時把預計要蓋的算進去就算了,
: 為什麼還把包租代管算進去?
: 包租代管不就是做二房東跟物業管理,
: 最多可以跟房東簽約三年,
: 合約期間賺差價或是服務費,
: 再加上租金補貼,
: 這樣就算是社會住宅了嗎?
: 這跟大家認知的社會住宅差距很大吧。
: 請問大家,
: 包租代管為何可以算進政府社會住宅績效呢?
社會住宅廣義來說是政府提供居住的地方給人民
自己蓋的 跟民間承租來管理的 或是旅館改裝的套房
我是覺得都可以啦 當然這樣是有點灌水的嫌疑
但是只要簽約合理 不會讓房東突然反悔說要收回去自己搞把租客趕走
基本上沒問題 而且後兩者政府不用承擔自己出錢蓋社宅的風險.
--
黄昏よりも昏きもの 血の流れより紅きもの
時の流れに埋もれし 偉大な汝の名において
我ここに 闇に誓わん 我等が前に立ち塞がりし
すべての愚かなるものに 我と汝が力もて
等しく滅びを与えんことを- ドラグ・スレイブ!
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.76.28 (臺灣)
※ PTT 網址
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問題在於那個數字灌水灌超大
→
包租代管不是問題,問題是法規不明確
→
加上灌水灌超大
推
德政,房價繼續噴
47
Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪?說真的 蓋社會住宅這件事情在台灣是一件吃力不討好的事情 除非有中央的法規真正的支持 而且有穩定固定的財源 靠地方自行興建的社會住宅都是假的 最後一定都會失敗 為什麼 因為蓋社會住宅的問題不是只有興建 還有後面的營運跟維護26
[心得] 社會住宅包租代管資訊釐清我是台中業者、看到前篇討論串很多房東討論得很熱烈,分享一下目前業界得到的資訊、如 果有錯誤請不吝嗇指正~ 1.政府興建之社會住宅 與 社會住宅包租代管(簡稱民間社 宅) 兩者不同,前者需在一定時間抽籤、後者是政府授權指定業者邀請民間房東釋出空房 成為社宅、不用抽籤也沒有每年限哪時候申請、主要在扶植代管業者+推廣租賃專法降低租8
Re: [問卦] 廣設社會住宅的難點在哪裡1.破壞房價 你去研究過就知道,周邊新建案如果地點不是太偏的,通通不喜歡社會住宅 社會住宅的顏色,也跟一般建案的顏色不同,例如央北社宅 2.照顧弱勢,反而是問題 弱勢之所以為弱勢,除了先天上的不足,更重要也是本身一些行為是有差異的4
[問題] 租社宅要付訂金?最近有租屋需求,某數字網很多房仲都在租社宅 看了一間十分滿意房仲說屋主要篩選租客,後續如果確定讓我們承租的話會在通知我們要準備什麼,當下我們就表明如果確定可以承租,我們可以馬上簽約。 然後隔天房仲打電話來說,房東怕我們放鳥所以要收訂金,然後在簽約? 但我們已經表明我們是確定會承租可以直接簽約,但房仲又一直鬼打牆說一定要訂金 請問這是租社宅一定的流程嗎?2
Re: [新聞] 「我沒對手了!」平均地權上路 大咖建商看看建商的嘴臉有多囂張 建商已經不是單純蓋房子賺錢了 帶動房價飆漲賺暴利才是主業 沒有加重囤房稅、市價課稅 都是假打房4
Re: [問卦] 蓋社會住宅最大的難點是什麼: 很簡單啊! 選出支持社會住宅的議員、縣市首長 他們願意大力建設社會住宅 那麼蓋社會住宅一點也不難4
Re: [問卦] why台灣政府蓋社宅的進度不如建商蓋房?八卦版 本來一些議題就是反風向啦 要是你家附近要蓋社會住宅 絕大數的鄉民會反對啦 一般房東會篩選 租客 我是不會相信社會住宅篩選租客的機制啦 --- 社會住宅屌打民間一堆又貴又爛到房子 還要看房東臉色 政府應該盡力蓋社會住宅 定點蓋房子根本沒什麼困難 高鐵、捷運困難高、牽涉光都能克服了
爆
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