Re: [問卦] 美國房價為什麼可以比臺灣便宜這麼多?
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
隨便抓個那邊房仲的文章
https://www.lvcnn.com/mobile/news.php?id=37690
而現在拉斯維加斯的房產稅率大家在1.5%左右。
還需要考慮到房屋的社會保險稅、房屋的公證稅率
房屋的社會維修稅費、房屋的學區稅率等
https://reurl.cc/L4RXzX
美國通常為1-3%,加州差不多在1.2-2.0%之間。
換算一下好了
如果你在美國有一間2400萬房子
在加州差不多是一年繳28.8~48萬左右
還不含任何其他房子所衍生出來的稅負
還有我們討論個邏輯,如你所說
30萬鎂的房子,租人一年收3萬鎂
投報率10%,那為什麼美國人都不買房子要用租的?
美國人都智障嗎? 還是你認為美國人都智障?
還有1%房屋稅稅率,對美國人來說負擔很輕?
報告:美國2023年遊民人數創新高
全美逾65萬人無家可歸創新高 加州最多紐約州居次
https://www.cna.com.tw/news/aopl/202312160174.aspx
遊民還不包刮活在貧民窟的黑人
是針對真的連貧民窟都沒得住的人吧?
有時候自己講話邏輯對不上了,我實在是很懶得吐槽
但是常常看到一堆國外比較圓的空空就很難過
嘴巴在那邊亂吹,吹的天花亂墜,比__還會吹~
別在吹了好嗎? 我都快受不了惹RRRRRRR
※ 引述《elless (鬼島歌王廢慾清)》之銘言:
: 前陣子剛賣掉台灣的房子在高雄巨蛋附近像鳥籠一樣的大樓還能賣2400萬被國稅局扣稅扣: 到亂七八糟的,就拿剩下的錢去美國買房子。然後跑了一段時間那個舊金山矽谷不用說了: ,總價比台灣還貴(不過都是由前庭後院的獨棟木屋,美國都是木屋結構)
: 後來朋友帶我去拉斯維加斯房子真的跟台灣比起來便宜許多!前庭後院也有做落西南區算: 治安好的住宅區,整棟也才30萬美金左右,還能辦貸款呢!月租給人也有2500美金以上,: 自已看看台灣900萬的房子一個月能不能租人8萬台幣
: 還有lad Vegas房產稅是1% 以美國收入來講負擔很輕了
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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台灣人看到美國人就膝蓋軟40%最愛的
台灣好窄 動輒1千多萬
那種比房價的最喜歡拿國外鄉下比台北
台灣房價公平正義不是只做一件,兩
件事就好,弄到不好分分鐘經濟崩潰
,公司倒閉你沒收入,拿什麼買房,
付貸款? 美國多的是失業房子被法拍
的,先讓老人有房子住最重要,再來
房屋持有成本增加讓買屋族考量租或
買降低需求,國外只要有銀行證明付
得起租金老人就能租到房,台灣呢,
光是怕老人死在屋內就很難租了。
8
首Po美國人收入比臺灣高很多 房價比臺灣便宜很多 在美國 不管租房買房 都比臺灣便宜很多11
懶人包就是 台灣房真的是超沒那個價值的 長得醜又貴 同樣的價格美國的房子有前後院還有泳池的一堆 阿肥我來講一下台美雙方的差異好了33
美國平均房價便宜 但是城鄉差距非常大 覺得在美國能找到像樣工作的地方也能買到便宜房子真的太天真了 本魯住在美國三大佛教大學之一附近的小城市 這裡學區還不錯 環境很好 魯魯住在一個獨棟平房有前後院 建坪約35坪 土地150坪3
這還用想,就是美國人不努力 所以美國人都買不起房子,房子不好賣,所以只好降價賣,因此房子才會比較便宜啊 反觀台灣人很努力,大家都買得起,所以台灣房子比較貴,這理所當然啊 想東想西,到處找理由嫌貴,就是不願意面對現實,這樣是要怎樣買房啦 你有沒努力!10
來看一下日本的 畢竟很多網紅都在日本買房了 下面資料全部都是全新透天 是房子+土地的價格 不過房子都是木造的1
羊毛出在羊身上 美國買房可能便宜 但是養房超貴 你買在好區 房地產稅每年就可能要房價1%以上 然後你講的"整理外觀跟庭院"3
問美國中產白領年薪比房價 是你太嫩 姆巴佩年薪2.5億 買巴黎富人區182坪(實坪)公寓 1.15億 去台北安和路繞一圈看房仲貼的1
美國房產稅根本就是騙台蛙的好嗎 1%是指成交價的1%,未來房價上漲的部分幾乎不會反映在county tax assessor的update裡 。 比方灣區300萬美元的listing 你可以去Zillow, redfin查它歷年房產稅6
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 美國人口密度多少? 每平方公里33.66人
爆
[閒聊] 日本的稅率還真是有夠高的魔王給勇者一半的世界95
Re: [討論] 土地、房屋價格的根本不在稅率而是稅基台灣房地產稅制其實很複雜 等你們買房就知道了 主要兩大類 買賣要繳的稅 還有持有期間要繳的稅18
Re: [問卦] 美國房價太貴了吧,1300萬台幣?!美國人是真的很可憐無誤 像台灣房屋持有率這麼高是真的很爽 你可能會覺得 台灣人薪資低、房價高明明是地獄 怎麼可能會爽12
[心得] 加州的房屋稅並不是實價課稅最近研究了一下加州的房屋稅 先問過親友 他加州南部的房子繳的Property Tax 金額跟市價是完全對不上的 問怎麼計算的 親友也說不上來11
Re: [問卦] 1700萬買萬華2房一廳是不是瘋了其實真的不便宜啊 本魯蛇廢物文組 買不起北加的房子 只能找南加州的房子 single family house5
Re: [問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌身為地獄倒霉鬼的七八年級、曾經認真思考過這個問題,我認為除了囤房稅需要思考外, 還有租屋法: 就拿汽車為例,一台車100萬 一年的持有稅就是1萬多 但是1000萬的房,實際持有稅?1
[討論] 柯粉怎麼看柯在任內大下修房屋土地稅柯布林王下修了 1.豪宅稅1+路段率變成1+固定120% 2.適用房屋稅新制的房屋標準單價將分六年緩漲 3.建商囤房稅從3.6%降到2%,議會加碼降到1.5% 4.公告地價大幅下修6.12%,30年來最大降幅2
[請益] 買房申請自用住宅房地合一稅請益最近媽媽想脫手投資的一間房子 我幫忙看了一下房地合一的稅率條款 發現申請自用住宅 賣方可以有400萬的免稅額 因爲網路上條文查 我有點不太理解 想請問瞭解稅法的大大們2
Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦在討論這問題之前 要先定義什麼叫房屋稅重 房屋稅輕 以美國德州為標準 那叫做重 約為成交價的2.5% 稅基是採用成交價 相比之下 新加坡的房屋稅放在這世界上還是輕得要死
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