[心得] 加州的房屋稅並不是實價課稅
最近研究了一下加州的房屋稅
先問過親友
他加州南部的房子繳的Property Tax
金額跟市價是完全對不上的
問怎麼計算的 親友也說不上來
後來有人跟我說這個是Prop13 加州州憲的條文
查了一下 大致上是這樣:
加州的Property Tax不得超過1%
然後以最近一次成交價為準
如果沒有交易 就用1975年的政府估價為準
若房屋的市價漲價 每年稅金金額最高上調2%
以Prop13當作關鍵字去查 找到不少中文網頁討論過:
https://www.facebook.com/ytsai.realtor/posts/429388307542835/
https://posts.careerengine.us/p/61732aa17ae3e91beee87063
https://newsforchinese.com/v3/2017/01/沒人敢動的十三號提案上/
難怪我親友的加州房屋 稅率在市價的0.6%左右....
稅金每年上漲2%是追不上房屋漲幅的
而且這還是包括郡與學區附加費的總金額
不是純州的房屋稅
如果親友現在賣掉房屋
接手的人下一年度 則是要用成交價的1%來繳交州房屋稅
稅金金額會暴增好幾千美元
據說別的州也有跟台灣一樣用公告價格收稅的
就比較沒有這種歧視新屋主 優待老屋主的問題
--
人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
--
這個我不是講很久了嗎?....你真的以為我唬爛啊
沒有買賣沒有傷害啊
只有多多會認真研究稅率
這不是大家都知道的嗎…
巨嬰都瞎喊一通射後不理的
我po很多次了 老屋一成交稅金漲10倍
所以加州其實很適合囤房 供需會很畸形
而且加州老社區屋齡動輒80年100年 稅低到爆 市價貴到爆
難怪加州會噴爆
嚴重扭曲市場的稅制
不要跟脫離現實的人認真...
這種事裡面肯定有很多細節 你不是當事人 只引用你想講的
部分 其他部分別人也不知道 這樣好嗎?
他講的是規則,哪來的當事人部分人
原來只有當事人可以講 那沒買賣房的人都b嘴 不准討論
上次還有日本鄉下啊
低稅化
因一直賤價賣掉又沒人住甚至用拋棄繼承的
一堆地區在討論稅制要低,不然最後都變成公費支出
不求收稅只求維護
等你退休就知道有多痛了啦
售價1% 看你退休繳不繳的起
放20年說變0.1%會痛?
以最近一次成交為準 --> 這不就是時價了嗎?
上次交易20年前不就好了
紅米臉被打的啪啪響!
垃圾地方瘋狂跌
還在東京都內
把這當做台灣的瑞芳好了
雙北內
包含在房價指數內
東京都
加州是用成交價實際課持有稅 新屋老屋稅差很大
其實我很想買奧勒岡房子 比加州便宜多了
紅米一直都是這調調啦 習慣就好
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[閒聊] 提高房屋稅會怎樣?今天剛繳完稅單 我爸給我的房子我繳一繳才2000多塊 一點都不痛不癢 嘻嘻 我就在想 如果政府提高了房屋稅10
[問卦] 驚! 房屋持有稅比小客車稅金還低!大家午安! 天氣很好! 剛剛看了一篇論文研究持有稅, 3000萬的房子,房屋稅+地價稅每年稅金約9000元 65萬的國民車,牌照稅每年約11200元 房屋持有稅居然比小客車稅金還低!6
[問卦] 房屋稅改成成交價來課會有用嗎?我看房屋稅也才1.2至3.6% 根本繳不痛不養的 如果課稅的稅基變成成交價 2000萬成交的房子 變成要繳近50萬的房屋稅 這樣大家就不敢用太高的價錢買惹1
Re: [問卦]不動產100%漲價歸公是不是全民受益?其實全面提高持有稅就好了 增值稅是交易稅 你不交易永遠課不到 持有稅每年都可以課 台灣的持有稅應該是世界最低吧1
Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌!沒錯,台灣稅基低到靠北 台灣營業用房屋稅稅率是3%,看起來很多吧? 但是市價4500萬的一樓店面房屋稅是多少? 一年只要繳3萬多 因為稅基是用房屋現值,也就是各地政府自行估算的價值啦
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