PTT推薦

[心得] 加州的房屋稅並不是實價課稅

看板home-sale標題[心得] 加州的房屋稅並不是實價課稅作者
sdhpipt
()
時間推噓12 推:13 噓:1 →:24

最近研究了一下加州的房屋稅
先問過親友
他加州南部的房子繳的Property Tax
金額跟市價是完全對不上的
問怎麼計算的 親友也說不上來

後來有人跟我說這個是Prop13 加州州憲的條文
查了一下 大致上是這樣:
加州的Property Tax不得超過1%
然後以最近一次成交價為準
如果沒有交易 就用1975年的政府估價為準
若房屋的市價漲價 每年稅金金額最高上調2%

以Prop13當作關鍵字去查 找到不少中文網頁討論過:
https://www.facebook.com/ytsai.realtor/posts/429388307542835/
https://posts.careerengine.us/p/61732aa17ae3e91beee87063
https://newsforchinese.com/v3/2017/01/沒人敢動的十三號提案上/

難怪我親友的加州房屋 稅率在市價的0.6%左右....
稅金每年上漲2%是追不上房屋漲幅的
而且這還是包括郡與學區附加費的總金額
不是純州的房屋稅
如果親友現在賣掉房屋
接手的人下一年度 則是要用成交價的1%來繳交州房屋稅
稅金金額會暴增好幾千美元


據說別的州也有跟台灣一樣用公告價格收稅的
就比較沒有這種歧視新屋主 優待老屋主的問題
--
人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg

圖 加州的房屋稅並不是實價課稅

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.180.66.190 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: sdhpipt (175.180.66.190 臺灣), 11/22/2021 16:30:47

kusomanfcu11/22 16:49這個我不是講很久了嗎?....你真的以為我唬爛啊

kusomanfcu11/22 16:50沒有買賣沒有傷害啊

KrisNYC11/22 16:54只有多多會認真研究稅率

MeeToo11/22 16:54這不是大家都知道的嗎…

KrisNYC11/22 16:54巨嬰都瞎喊一通射後不理的

abyssa111/22 17:01我po很多次了 老屋一成交稅金漲10倍

abyssa111/22 17:01所以加州其實很適合囤房 供需會很畸形

abyssa111/22 17:02而且加州老社區屋齡動輒80年100年 稅低到爆 市價貴到爆

piliwu11/22 17:04難怪加州會噴爆

abyssa111/22 17:04https://i.imgur.com/YphbPJ9.jpg

圖 加州的房屋稅並不是實價課稅

piliwu11/22 17:04嚴重扭曲市場的稅制

Tatsuya7211/22 17:08不要跟脫離現實的人認真...

redmi211/22 17:08這種事裡面肯定有很多細節 你不是當事人 只引用你想講的

redmi211/22 17:08部分 其他部分別人也不知道 這樣好嗎?

IBIZA11/22 17:20他講的是規則,哪來的當事人部分人

Jasforwe11/22 17:49原來只有當事人可以講 那沒買賣房的人都b嘴 不准討論

kusomanfcu11/22 18:18上次還有日本鄉下啊

kusomanfcu11/22 18:18低稅化

kusomanfcu11/22 18:19因一直賤價賣掉又沒人住甚至用拋棄繼承的

kusomanfcu11/22 18:19一堆地區在討論稅制要低,不然最後都變成公費支出

kusomanfcu11/22 18:20不求收稅只求維護

angellll11/22 18:20等你退休就知道有多痛了啦

angellll11/22 18:21售價1% 看你退休繳不繳的起

kusomanfcu11/22 18:30放20年說變0.1%會痛?

MiniArse11/22 19:12以最近一次成交為準 --> 這不就是時價了嗎?

kusomanfcu11/22 19:13上次交易20年前不就好了

D871677011/22 19:17紅米臉被打的啪啪響!

kusomanfcu11/22 19:40https://reurl.cc/V5ZzVn

kusomanfcu11/22 19:42https://i.imgur.com/mYT0vxO.jpg

圖 加州的房屋稅並不是實價課稅

kusomanfcu11/22 19:43垃圾地方瘋狂跌

kusomanfcu11/22 19:43還在東京都內

kusomanfcu11/22 19:43把這當做台灣的瑞芳好了

kusomanfcu11/22 19:43雙北內

kusomanfcu11/22 19:43包含在房價指數內

kusomanfcu11/22 19:44東京都

Surrounder11/22 21:16加州是用成交價實際課持有稅 新屋老屋稅差很大

PureView80811/23 02:34其實我很想買奧勒岡房子 比加州便宜多了

sdhpipt11/23 09:06紅米一直都是這調調啦 習慣就好