Re: [新聞] 日本家庭6.8年收入才能買房,阻礙
今天不講女主管或女同事啦,講點正式
下圖是積水Him買房的簡單預估,積水Him不是積水房屋,算是中偏上的建商吧
https://i.imgur.com/MB77n94.png
假設買了一間4500萬日幣的房,你需要付的不是只有房貸而已
還有一個固定資產稅 每年都會課你稅
日本固定遺產稅平均每年17萬左右
所以你有房子除了房貸,稅金也每年都會扣你一筆
另外你看房價所得比可能比台灣低,其實有一點被忽略,因為這用稅前薪資算的
說真的台灣的所得稅以一般人來說有跟沒有一樣
在日本你有正常工作的話,每個月你薪水大概都會扣到1/4去繳稅或健保之類的
這一來一往其實差異很大
說真的我也一度想在日本買房,但是想到負擔還是很怕,之後先繼續租房
唉
幹,人生好難
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 199.47.199.122 (日本)
※ PTT 網址
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樓下要移民去日本找甲甲
推
日本手取不是被扣20%是基本嗎
推
日本感覺是之後税蠻多的
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頭期200羊
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台灣卡在頭期吧?沒大型規劃
噓
這是70年持有的支出欸 一年才100萬一個
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然後大樓也不是物業管理
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月連10萬都不到 還包含光熱 怎樣都屌打
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房租吧
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建商還是有美化啦 你查平均固定資產稅是一
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年17萬那邊
噓
啥,不用繳稅的台灣人買的起房?
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好奇 日本注文住宅大概是什麼階層在
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住的啊
推
人家房子就這麼漂亮先贏了
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看IG地方太太分享居家佈置注意到的
推
不過看過一些日式住宅的室內設計 總覺得不
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在還可以的大手企業住鄉下當到管理職勉強
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太適合台灣人的習慣
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可以ㄅ,都心地太貴所以注文住宅反而地方
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都市比較多
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某些設計對台灣人來看可能很詭異
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感謝分享
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日本4500可以貸到4300喔
推
4500在哪啊 我想買的大概土地和建
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築物就12000了
噓
遺產稅?
推
我只覺得研究完全相反方向引用很蠢
推
在日本當租客比在台灣好太多了,沒必要真
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的不用買。在日本是買得起但不一定有必要
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買(因為日本政府保護租客),在台灣是買不
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起但還是必須買(當租客太心酸)
爆
[討論] 為什麼一定要買房~現在一堆人一直討論買不起房 有沒有思考過為何一定要買房? 之前老高有一集會員影片我覺得滿有道理的 若是買房對你來說不太會影響生活品質 不用工作得要死 那買房很ok 但是若你把一輩子的心血投入在一間房97
[心得] 買房其實很累 還是租房較爽過去租了十幾年的房 租房很輕鬆 上網先看先比較 喜歡的去現場看 全部花費時間大概一天內就能搞定了 買房則要考慮房型、格局、方位、樓層、地點、交通、機能、建商、時機 還要考慮自 身工作、收入、存款、能負擔多少房價,還有另外一半也要納入考量 光以上這些想三天三夜也想不完 前置作業就比租房麻煩很多43
Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件你怎麼會推論出,中位數的房貸是中位數的單薪去買的XD 首先,台灣全部房屋約有800萬戶 平均房貸你說788萬 還原回去房價假設是1000萬好了 你怎麼會覺得65.4萬的單薪,銀行會放款給你啊XD24
Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘?給你日本的房子你也不敢要啦 只回答你這個問題,因為台灣太多人沒什麼概念 當人家日本人是傻子? 薪水比你台灣高,房子比你台灣便宜 不只便宜,日本還有免費的房子呢18
Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本?主要是日本的租房成本比買房成本來得高 我買房前是住在留學生時期租的社會住宅,但出社會後隨著收入變高, 發現上漲的租金已經超過買房,就選擇直接買房了。 日本的一般民用住房其實都是會跌的資產 但是當年紀、收入與需求到了,該買的還是會買。4
[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!阿伯我有件事情百思不解 那就是 大家愛說 日本房價跌三十年了 那照理說 跌了三十年 現在房子應該超便宜 存錢存個幾年 可以直接現金買斷才對11
Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房講房價所得比時很多人會談到日本, 不過日本的現況是非東京核心地帶房價所得比很低, 房貸35年,利率低於1%,幾乎不用頭款,年輕人好像還是不願意買房? 這時開始要談的是房價所得比這個被廣為引用,但是過於簡化的概念。 如先前有版友推文所說的,房價所得比除非是一次付清,1
Fw: [新聞] 房價又漲了 一張表看各都會區買房該準備作者: Expend () 看板: Gossiping 標題: Fw: [新聞] 房價又漲了 一張表看各都會區買房該準備 時間: Wed Aug 19 11:52:28 2020 ※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1VF0BO0P ] 作者: Gavatzky (My Prince) 看板: Stock
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