[問卦] 地上權的二手房子為何有人買
地上權只有使用權而已
買下來就等於是一次簽約N年。每個月房貸就好像房租費一樣。
別人貸款買房子，
地上權則是貸款來付房租。
如果自住太久，剩下年限不高，可能二手房也市場價格不高。
就算自住到第二代，可能第二代老了也不能再住了。
這樣租屋與買地上權二手屋都不是自己的情況下。
為何選擇地上權房子，而不去租屋呢？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.46.238 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: maybetodo (114.39.46.238 臺灣), 01/04/2025 22:53:50
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這個要問我阿嬤 他有經驗
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產權糾紛，法拍之類的，會很便宜
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價錢治百病
推
二婚婦女為啥有人要
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地上權好像還要每年繳地租 也難貸款
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再說，地上權房子也是能改建的，鑽法律
推
地上權繳完房貸至少還有殘值…
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漏洞讓屋殼在改建過程的一直存在，就可
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以了
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你用租的什麼都沒有
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看過50年一樓屋瓦平房變成三樓鋼骨透天
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嗎？
推
那個土地租金不貴
推
你說京站樓上那些嗎
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繳給政府的，看過一年租金一萬多
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鄉下地區，蓋在水利局還是河川局的
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地上
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不能買來收租金嗎？你租屋會管他是
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不是地上權嗎？
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台北花園表示，窮鬼
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重點是要夠便宜
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Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅無期限地上權是超強釘子戶. 但是期限地上權是"租金一次付清的租屋" 當然啦,地上權都可以貸款,也可以出租. 所以說地上權沒價值也不對. 例如有土地的,出租投報率3%,那地上權可能會有4~5%.18
Fw: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？作者: aJan5566 (包金56) 看板: WomenTalk 標題: Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？ 時間: Tue Sep 7 11:22:20 2021 先說結論 1. 不想生小孩，或是小孩有祖產可以繼承16
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法本來對地上權的認知也如大家說的 但實際上問了 大將豐X 的貸款銀行 新光銀行某某分行 利率1.31 第一間房, 年收180以上 是8成 之後換手的話, 他們也是重新鑑價 他們做過一些地上權的案子![Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法](https://i.imgur.com/tkwZBmWb.jpg "Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法")
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Re: [問題] 三多商圈這個地段購屋不錯嗎?你地區的優缺點要看你的需求. 條件給得太攏統,無法確切回答道你的需求. 微笑時代這邊算是一個中間點. 北有市政府,西邊是新灣區. 但是又都不再範圍內.5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？先說結論 1. 不想生小孩，或是小孩有祖產可以繼承 2. 地上權地段好，不怕租不出去 3. 我超想買房的，就算現下能省1-200萬，以後支出會更多我也不後悔 在以上前提下，我才可能會想買地上權。2
Re: [新聞] 台南將推3字頭地上權住宅 單價創南台小弟本著最基本的人性來分析地上權 我們把買地上權的人分三類 1.純自住 2.純投資（買賣） 3.自住+投資1
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅假設說1000萬的地上權房屋 6折買到，約600萬 附近的租金都是2萬左右 地上權的房屋也租個2萬 還是堅持不買房的族群繼續租屋(地上權屋)![Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅](https://i.imgur.com/uEjBDdBb.jpg "Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅")
Re: [閒聊] 台灣的房貸政策會怎麼因應長生種的出現？有個東西 叫地上權 賣的就是長生種韭菜 開賣初始條件 市價七折 使用權70年 那因為只有地上權 你要繳地租
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