Re: [問卦] 其實打房最有效的就是升息吧?
※ 引述《ben108472 (ben108472)》之銘言:
: 還最近很多人提了一堆打房方案,空屋稅,囤房稅,一堆亂七八糟的政策。但看看韓國,: 之前為了打房搞出一堆五花八門的政策,結果房價一飛沖天。結果疫情過後因為通膨升息: 到3%,房價直接暴跌,還搞出全租房風暴。
: 這就告訴我們,升息才是打房最有效的辦法,可以直接讓資金鏈斷裂,槓桿爆炸,最後房: 價就會暴跌。
: 但升息很有效,副作用卻很大,已經自住買房的利息突然飆升,可能還不出款,最後引發: 銀行呆帳,可能造成金融危機。
: 所以升息就是會犧牲經濟發展,目前看起來是沒有什麼打房特效藥了。用一堆稅加下去,: 只是持續墊高房價,租金而已,實際根本打不了房。
升息根本就齊頭式的方法而已,一般首購族也是被害到而已
最簡單就是加重囤房稅跟限貸令啊,但就沒人敢做
然後有人會說這樣會轉嫁到租客身上
那就落實租屋市場的機制啊,讓房東不能隨意漲租
整理以下
1. 囤房稅:一間減稅,兩間 8%,三間 30%,四間 80% 等
2. 買第二間最多貸6成,第三間2成,以上不給貸款
3. 租屋全都要加入政府包租代管企劃,主要是租屋市場強制讓政府監管
房客舉報屋主沒加入企劃的話,直接罰屋主一年租金給租客,並且追討逃漏稅
這樣租屋市場政府都能抽稅,租客又有保障,不是皆大歡喜
以上說完誰贊成誰反對
--
你講的都比花敬群專業
我不知道他在領什麼乾薪,臉皮真厚
做不到的,看看多少政客手上一堆
你以為首購就不會想炒房?
花敬群早就死了啊,現在那個是花狗官
台灣就是租金太低了 才會有一堆人
腦袋空空當魯空
應該要學美國 租金成本拉到薪水的5
0% 這樣才比較符合國際趨勢
比共產黨還共產黨 再來搶救生育率 政府
直接規定幾歲沒結婚生小孩課單身稅如何
共產主義 死忠仔!
早就限貸了,你是多狀況外
3以後都比共產黨還共產黨
爆
首Po還最近很多人提了一堆打房方案,空屋稅,囤房稅,一堆亂七八糟的政策。但看看韓國, 之前為了打房搞出一堆五花八門的政策,結果房價一飛沖天。結果疫情過後因為通膨升息 到3%,房價直接暴跌,還搞出全租房風暴。 這就告訴我們,升息才是打房最有效的辦法,可以直接讓資金鏈斷裂,槓桿爆炸,最後房 價就會暴跌。2
只針對建商抵押空房數量累積加成增息 這個方法可以吧? 就是增加建商空屋持有成本 持的越多就要付越高的利息 你把錢放在銀行5
限制貸款成數才是真正有效吧? 升息預期影響太大。 限制購屋者名下貸款成數,應該比升息來的有效! 不然到時候企業倒了,社會更慘! 房沒打到!公司先倒,失業率上升!9
提高房稅會打到所有自住户 打房目的是逼囤房蟑螂吐出囤房 卻提高房稅 來懲罰所有自住户 不是很奇怪嗎? 囤房稅實價課稅才是把囤房蟑螂 對症下藥 別看現在執政的民進黨傻呼呼的 一副無可奈何的樣子
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Re: [新聞] 租屋族淪二等公民?黃國昌曝政府補貼短租屋市場改革. 你不用期待租金可以降. 你唯一可以做到的就是壓制租金未來不要噴太誇張. 以及政府收的到稅金. 直接看房客和房東怕甚麼.24
Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲: 道理很簡單,就是沒有人要為別人的貧窮(或是能力不足)買單 除了政府 但是政府要幫貧窮的人買單,要嘛就是直接給錢(補助) 要不就是協助培養能力17
Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅我自己是房東兼租屋客 說真的 我個人覺得租屋實價登錄 很奇怪 1. 很多租屋物件根本就是違建 房東自己報違建上次等你來拆嗎?5
Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎一堆人對囤房稅、升息想的太簡單, 以為要克制房價,囤房稅克下去、利息升上去房價自然就掉, 囤房稅升上去,要升到什麼程度,會痛到投資客把房子丟出來而不是轉嫁租客? 調高1-2個百分點,死租客,調到投資客會痛的%, 韓國經驗就是轉嫁成租金,或賣出,6
Re: [爆卦] 崔媽媽基金會 FB這題那天國昌請Ours上直播就講了 租金補貼執行率只有五成 政府叫租客申請補貼跟入籍都不要跟房東講 通常下場有兩種: 不續租/漲租2
Re: [新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金?鄉民嘆「租屋地滿嘴居住正義的魯空的要求 政府每次推拖拉最後還是給了 然後房價跟房租卻不如魯空的預期暴跌 反而一直漲 政府加稅完全被轉嫁給房租跟房價 然後魯空還拍手叫好 房地合一、實價登錄、升息、囤房稅、限貸- 補貼房租=送錢給囤房蟲 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的 房客負擔不了 寧可回家吃自己 不可能去外面工作資產還要縮水還會去外地租屋工作 但自從政府補助房租後 拉高了租客的負擔極限 囤房蟲就可以拉高房租到新的租客負擔極限
- 補貼房租=漲房租 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的 房東拿捏在上漲試探和租客退租之間 房客負擔不了 寧可回家吃自己 不可能去外面工作資產還要縮水還會去外地租屋工作 但自從政府補助房租後
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