Re: [問卦] 現在，NOW，是不是該推實坪制了？

※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言：
: 當年
: 為了杜絕仲介哄抬價格，推出了實價登錄，舉國歡騰，從此房價有了地板價
: 後來，為了杜絕投資客短線買賣中古屋哄抬價格，推出了房地合一，短時間內不給賣
: 中古屋市場缺貨，中古屋房價開始穩步上漲
: 再後來，投資客因為房地合一不好賺，轉去炒紅單，於是又推出了預售屋禁止轉讓
: 建商沒有對手，預售屋房價只漲不跌
: 底都打好了，年輕人整天喊買不起房，又推出新青安幫年輕人買房
: 年輕人開始進場，缺貨的中古屋，沒有對手的預售屋，房價起飛
: 還沒結束，現在推租屋補助免房東同意，租屋報稅越抓越多，搭配自用免稅額400萬
: 一些房東與其冒險賺那一點點租金，不如乾脆空屋報自用，出租的房子又變少了
: 租金也開始上漲
: 居住正義算是求仁得仁，短期投機的投資客現在不進場了
: 居住正義剩下最後三箭
: 1.升息。2.囤房稅。3.實坪制。
: 升息關係到總經，不能只看房價，就先跳過
: 囤房稅進行到全國總歸戶，效果看不出來，畢竟房價沒有下跌，但應該沒有推升房價
: 今年房價飆漲的太快，這個月已經看到降溫，代銷中心也沒那麼囂張開始打電話了
: 這時候是不是該推實坪制刺激一下房市了？

法律有一個重點
不能溯及既往

建商還沒賣出去的房，錢誰給？
已經買了房，還有包公設的人
錢誰給？

正在蓋的是要拆掉嗎？

這種法，連討論都不會有人討論

台灣房地產
越晚買的人，越難翻身
早買的人，早就賺到第二間，第三間的錢了

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