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[閒聊] 聊一下貸款

看板home-sale標題[閒聊] 聊一下貸款作者
mfcke
(低能兒看三小)
時間推噓51 推:52 噓:1 →:344

先開頭講一下

政策對於房地產影響 是屬於剛出來會短期影響一下

不過主要還是走長鞭效應 除非一些比較特殊的政策

過年大家忙碌先給結論

第一間八成~八成五

第二間 七成~八成

第三間四成

穩定一點就是這樣去估計貸款能力

為什麼之前我會說 現在賣房比較重要 應該說 賣房能力>>買房

啊廢話 賣房當然比買房重要 你要實現獲利必須賣房 不然都不夠踏實 單據還要保留七年


基本上現在搬錢不容易 借出來之後先不要還回去惹

就我自己跟銀行聊啦 銀行不至於到缺錢 應該都是管制問題

最近真的是不太好借

重點是 戶數影響>金額

今天就算你現金流強到本利和都能幹過去

當你買到第三間以上 就能感受到那個不願意貸款壓力

不過有趣的是 開始跑的才感受到壓力

就是說 如果本來就一堆掛4 那我就沒感受到什麼壓力

已經清償完也不要塗銷這是基本常識

========================================================

然後一堆來私信問我斷點問題

我有點百思不得其解 台灣人真的這麼賭性堅強?

你就把借來的錢 丟到自己POOL 然後弄一弄在丟出去 就這樣而已

是不是很多人都是錢逼到最緊繃啊

不管你是怎樣從A房 要去搞B房的錢

通常都是你A房錢 跑去買 股票 債券 定存 房貸

然後把原本那些股票 債券 定存 月租金 月收 拿去付B房的錢

就這麼簡單而已啊

當然交易的一些磨損 這是沒辦法的事


舉例來說

你持有 股票100 債券100 定存100 B房要頭期300 A房可以增貸300

就把前面都換成現金去買B 然後A增貸出來的去買金融商品

當然也可以質押 股債這些 但是就風險比較高


當然不建議你手上就A房 其他什麼都沒有 想買B 結果一增貸A就去買B

這看就很怪很炒作啊

而且有個不動產3000 至少也有股票 債券 兩三百吧

所以我不太懂現在一堆人卡斷點是在卡什麼






--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.139.53 (臺灣)
PTT 網址

yiliang110702/09 14:45因為怕掉隊,接下來川普上任;市場上

yiliang110702/09 14:46整個風向就是「會降息」,所以提前反應

yiliang110702/09 14:47大家生怕被外拋再外拋,所以有些人

yiliang110702/09 14:47把槓桿開到極限XD

sspider082902/09 15:01因為一堆人就是手上空空 直接增貸以為就是做斷點買

sspider082902/09 15:01

s2649275502/09 15:05不塗鴉要看掛幾

rabinson02/09 15:05做斷點是啥意思

s2649275502/09 15:05你們有一定的資本跟平民不同

s2649275502/09 15:06家裡沒礦 資本小就是要多花精神多嘗試

biml02/09 15:06賭徒心態,跟他拼一把 被抓到就算了 頭過身就過 顆顆

s2649275502/09 15:07有些人這不願意那嫌麻煩過度放大風險 還不如回家洗洗

s2649275502/09 15:07

s2649275502/09 15:08板上更多已經幹的 擋法人會回查都是早就已知的

s2649275502/09 15:08我能理解I B大說的 看到鬼的當然說有鬼 但看到鬼的有多

s2649275502/09 15:08

yiliang110702/09 15:09m大這陣子不就見鬼了XD

s2649275502/09 15:10如果房產操作叫賭 未免也太小看銀行了 無限這件事本身

s2649275502/09 15:10就是超譯

yiliang110702/09 15:11應該是說規定掛4,就是屬於週轉金

s2649275502/09 15:11M大走法人吧 板上平民法人多?

yiliang110702/09 15:12檯面上至少要讓銀行有資料去應付央行跟金管會吧

s2649275502/09 15:12好啦 你開心就好 我原文也不是針對你 你不是小號 我在

s2649275502/09 15:12罵小號

yiliang110702/09 15:12我那個噓是針對x大 不是你

s2649275502/09 15:12我不是說過金額小走贈與 要扯到幾千萬就無法了

yiliang110702/09 15:13房板上幾個常討論的都是就事論事

yiliang110702/09 15:13就算這個議題觀點不同,下一個議題大家還是可以好好

yiliang110702/09 15:13討論

s2649275502/09 15:13好啦 話一樣講到這 我要顧娃 千萬內 一年不要三間 法人

s2649275502/09 15:13自然人 差別自己去抓

s2649275502/09 15:14幾千萬億來億去 不是平民我等該先考慮的

yiliang110702/09 15:14跟你說我就是去年年底交屋時查金流

yiliang110702/09 15:14去年交屋兩間

yiliang110702/09 15:14就是年底那間,要提供所有金流XD

yiliang110702/09 15:15另外一間是去年一月對保,5月交屋

yiliang110702/09 15:15兩間的態度就差很多。

biml02/09 15:17貸款承辦在進件前做完KYC就會告知策略跟解法了,請相信專業r

biml02/09 15:18rrr

s2649275502/09 15:19我是想請教M大的經驗是被限縮還是資金被追回

s2649275502/09 15:19限縮也不是今年才有

s2649275502/09 15:20被追回才叫看到鬼

s2649275502/09 15:20限縮這兩年是已知用火

yiliang110702/09 15:20今年一月才開始啊,然後銀行會記點

s2649275502/09 15:21要提供金流是很常見的事 銀行本來就會查

yiliang110702/09 15:21重點在於「銀行會記點」

yiliang110702/09 15:22會「被」記點XDDDD

s2649275502/09 15:22所以M大被追回了嗎 我是純好奇 畢竟我沒走過法人 不方

s2649275502/09 15:22便説就當我冒昧了

s2649275502/09 15:23被限縮跟被追回不要混在一起 差非常多啊

s2649275502/09 15:24我前年就說被限縮還說緊才蘇湖

yiliang110702/09 15:24現在才下午三點XDDDD 母湯

s2649275502/09 15:24我們來討論被追回是做了什麼比較好讓其他人引以為戒或

s2649275502/09 15:24是找新的方式

yiliang110702/09 15:24那個案例是保人

yiliang110702/09 15:25保人掛4資金給貸款人

s2649275502/09 15:25所以直接表明來討論被追回是個案還是通案

s2649275502/09 15:25除了你的那個例子外 因為我沒用過保人

yiliang110702/09 15:26其實重點是央行金管會的態度,連帶影響銀行放款行為

s2649275502/09 15:26我看板上都在說限縮 到底誰被追回了 我身邊自然人也沒

s2649275502/09 15:26

yiliang110702/09 15:26所以現況裕度要抓高,以防萬一

yiliang110702/09 15:27因為光是緊縮,就要重新調整規劃

s2649275502/09 15:27除了你信件那個 其他都是被限縮沒被追

yiliang110702/09 15:28就像這篇m大所說,有人只有一間房,股債現金沒有

jonson02/09 15:28我懷疑有人又在開車了 但我沒證據

yiliang110702/09 15:28s26大有啦 R大業內有提案列出來啦

s2649275502/09 15:29緊縮從2022就很明顯了

yiliang110702/09 15:29就跟你說更「緊」XDD

s2649275502/09 15:29嗯 我是希望被追回的可以多分享

s2649275502/09 15:30緊跟封住不同耶

s2649275502/09 15:30我沒記錯m大的部分是錢變少了 但沒有不過

s2649275502/09 15:30我沒記錯m大的部分是錢變少了 但沒有不過

s2649275502/09 15:30當然會影響規劃

yiliang110702/09 15:31R大有啊,可以去看看。你們說的絕對都相信是真實的

s2649275502/09 15:31但我剛嚇到妳說m大見鬼 我以為他被追回了

yiliang110702/09 15:31但是市場上真的有人,連詳解都給他們炒。

yiliang110702/09 15:32還會炒錯答案卷XD

cidw02/09 15:32好好做筆記,這些都是重點

yiliang110702/09 15:32我自己應該去年6月前都有在房板喊轉增貸XD

yiliang110702/09 15:32好好利用

jonson02/09 15:36持續增貸增加負債比,一輩子滾下去如何去槓桿,窮得只剩債

miauah02/09 15:36請問為什麼不要塗銷?

s2649275502/09 15:39看來又是少數 那沒什麼好說的

s2649275502/09 15:40可能我跟其他版友誤會你吧 以為你說的是多數

yiliang110702/09 15:40沒有多數版友誤會啊

davidyu092202/09 15:40回jonson:所以銀行會看你的收入不評估你的可貸額度

yiliang110702/09 15:40我說的一直是央行金管會的態度

yiliang110702/09 15:41銀行本來就樂於放貸XD

davidyu092202/09 15:41回miauah:塗銷的話你增貸時要重新收一筆費用

yiliang110702/09 15:41但是銀行囿於央行跟金管會,所以緊縮程度滾動式調整

davidyu092202/09 15:42回joson:所以銀行會看你的收入,平估你的可貸額度

s2649275502/09 15:46反正限縮跟被追回不該混在一起

s2649275502/09 15:47銀行樂於放貸 自然不管多緊都有銀行願意放 該做的是找

s2649275502/09 15:47到願意做的銀行

yiliang110702/09 15:47沒有混在一起啊,這兩件事並行發生啊

chouwang6802/09 15:47今年就用這篇收工吧,等等跑個步準備去吃年夜飯了。

yiliang110702/09 15:47其實啊最根本是本業要維持、要不然就是本身資金池就

yiliang110702/09 15:47夠強

yiliang110702/09 15:48然後槓桿幫忙擴大資產。

mfcke02/09 15:48比較幹的是 分行都說行行行 每家都是總行在擋 3000以上就

mfcke02/09 15:48要送總行 我覺得分行權限也太低惹

yiliang110702/09 15:49就如同一開始你所說是個「工具」

chouwang6802/09 15:49最近資產焦慮的人急速增加耶,到底有沒有那麼恐慌,

chouwang6802/09 15:49等我川上位再來佈局等還來得及。

s2649275502/09 15:493000算好了 有的1000就跳起來了

s2649275502/09 15:50所以我開頭就命題了 幾千萬難搞 千萬內輕鬆

yiliang110702/09 15:50m大你那個真的是1月中突然下來的

yiliang110702/09 15:51在此之前分行跟你說可以,應該都是真的

s2649275502/09 15:51送總行會過的也是有 只是條件就未必爽了

mfcke02/09 15:51 https://i.imgur.com/mVuXQ0D.jpg

圖 聊一下貸款

mfcke02/09 15:51健工超多人

yiliang110702/09 15:51畢竟是好客戶,窗口也不是第一次跟你接觸。

s2649275502/09 15:52法人端板上看來不多就是了

chouwang6802/09 15:52角度錯誤,請精準妹子位置。

yiliang110702/09 15:52就是選舉完後,幾乎所有買盤盡出XD

mfcke02/09 15:54現在女權告來告去我哪敢啊

s2649275502/09 15:54我是覺得不用理想太多或反串的 難道跟你說這個東西好吃

s2649275502/09 15:54 結果你燙到噎到還要怪我

yiliang110702/09 15:54還有保人,1月中央行那次

chouwang6802/09 15:55背影沒事啦,不能連結到特定人,有事我找專門的學弟

chouwang6802/09 15:55替你處理。

yiliang110702/09 15:55外加台股很好 大家都買房XD

qwqmmmm02/09 15:57你們誰在跟誰聊啊@@

biml02/09 15:59M大 光埔的環境跟妹子多嗎XD

biml02/09 15:59更正 M大光埔的環境如何呢 妹子多嗎XD

yiliang110702/09 15:59其實藉由討論下來整個脈絡、跟遊戲規則更清楚

yiliang110702/09 15:59板上的大家都是受益的,知道工具好處

yiliang110702/09 16:00也知道現在遊戲規則。

mfcke02/09 16:01光浦一直比竹北場多一點 而且器材我覺得也比竹北好 還有三

mfcke02/09 16:01小時停車免費 竹北光沒停車配合就廢到有剩

mfcke02/09 16:03台積井噴 好久以前我有推文 我就等台積破新高 兩年前吧

yiliang110702/09 16:04800 見XDDDD

l8038202/09 16:23m大中肯

chouwang6802/09 16:23你們都去店裡看妹子賞心悅目,我們窮人只能在海邊吹

chouwang6802/09 16:23風。照片中這艘據說是亞洲首艘,造價150億。。。我們

chouwang6802/09 16:23的政府很有錢的啊!

chouwang6802/09 16:23

chouwang6802/09 16:23https://i.imgur.com/ssdb8aF.jpg

圖 聊一下貸款

s2649275502/09 16:43Y大你本身那張照片還有道理 你剛說R大 我去看了 就他

s2649275502/09 16:43媽一隻官股小號講了一個少了很多細節的案例 他這叫因咽

s2649275502/09 16:43廢食

s2649275502/09 16:44有人被追回人間蒸發 好喔 房貸都有違約的案例

yiliang110702/09 16:45那個樣態是1月中央行發給各個銀行

s2649275502/09 16:45遇到那個喔 乾大過年 我不想過敏

yiliang110702/09 16:45另一個樣態,就是法人的部分

s2649275502/09 16:46我在跟你說那隻小號舉例沒啥好討論的

yiliang110702/09 16:46都是一月中,央行突然發的。

oncloudy02/09 16:46這些都不是問題啊

s2649275502/09 16:46他就擺明一直改條件要講到贏 先射箭再畫靶

yiliang110702/09 16:46對,資金池夠大都不是問題XD

yiliang110702/09 16:47他是小號喔,我沒發現這點XD

s2649275502/09 16:47他去年就在亂洨了啦

s2649275502/09 16:47他在官股我可以確認

s2649275502/09 16:48但就他這副德性 有本事跟現實生活一樣

yiliang110702/09 16:48亂洨XDDDD

s2649275502/09 16:48看他會不會餓死

kusomanfcu02/09 16:49那個怎麼正確運作不是去年初就講的很清楚明确了???

kusomanfcu02/09 16:49

s2649275502/09 16:49後面舉例有人被追回然後人間蒸發 先姑且不論真假細節

s2649275502/09 16:49 你覺得這是常態嗎

s2649275502/09 16:50對 我去年初就說了

qqphor02/09 16:50S26一直都好有耐性

kusomanfcu02/09 16:50簡單說 干我屁事 這種就和 方向對了 槓桿太大 直接被

kusomanfcu02/09 16:50波動洗出場一樣

yiliang110702/09 16:50常態不常態不是你我說了算

kusomanfcu02/09 16:51有必要去討論智力測驗?

yiliang110702/09 16:51簡單說s26大你慣性買中古屋

s2649275502/09 16:51會出事的攤開細節一定有什麼狀況

s2649275502/09 16:51沒 要論這種的 我會過敏 我去找圖

castlabell02/09 16:51印度外勞引進啊 可以再炒一波 印度白領租房可以很高額

castlabell02/09 16:51歐 台積不少

yiliang110702/09 16:52但是現在市場上很多人是掛4資金進預售屋頭期款

yiliang110702/09 16:52等於說等發作時,要等到交屋核貸時才會發生

s2649275502/09 16:53https://i.imgur.com/6dtzUts.jpg

圖 聊一下貸款

yiliang110702/09 16:53身邊就有人發生,所以他就去借跟賣股票

qqphor02/09 16:53都18了,自己做了什麼都要自己承擔啦

yiliang110702/09 16:53把這一塊資金補起來

s2649275502/09 16:54Y大可以發一篇預售屋的 我也很疑惑全現金買預售會不會

s2649275502/09 16:54查 不然那些反串的一下說國稅局甚至調查局 真的都不知

s2649275502/09 16:54道真實狀況

yiliang110702/09 16:54所以我跟你從頭到尾討論的根本不衝突XD

yiliang110702/09 16:54全現金買預售屋,要分成兩個點來看

s2649275502/09 16:55不討論會讓我過敏的

s2649275502/09 16:55那你可以去講預售 我從不買預售 應該強調過很多次

yiliang110702/09 16:551.錢從哪裡來? 2.都全現金根本沒有核貸需求

s2649275502/09 16:55我是覺得你發一篇預售的比較好 因為我記得上次的討論真

s2649275502/09 16:55的很亂

yiliang110702/09 16:56不衝突啊 你說中古屋 我說預售屋的情況

yiliang110702/09 16:56把各種情況補齊不好嗎?

kusomanfcu02/09 16:56台積電來啊 沒股票? 開市直接倒

yiliang110702/09 16:56跟你討論,從頭到尾就說你絕對為真

qqphor02/09 16:57對啦,分開比較不會混在一起

s2649275502/09 16:57那前面那篇文就可以搞定了 塗銷掛1改掛4 直接付掉他的

s2649275502/09 16:57預售尾款

yiliang110702/09 16:57只是說明現在政策滾動式調整的緊縮,工具運用的注意

yiliang110702/09 16:57事項XD

CIIIO02/09 16:57新竹有停車免費的就光埔跟긠

kusomanfcu02/09 16:57中古租金轉收入 頭期間等到在壓也一樣啊

CIIIO02/09 16:57楠雅

yiliang110702/09 16:58其實s26大你忽略掉你本身人設

s2649275502/09 16:58你可以換篇命題啦 我們講買房收租做金流 你插一個預售

s2649275502/09 16:58 預售能收租嗎

kusomanfcu02/09 16:58租金等同本業收入

yiliang110702/09 16:58其實在早年你是很努力衝本業,賺錢

s2649275502/09 16:58我為什麼要忽略我本身 你前面文不看喔

kusomanfcu02/09 16:58喊預售的有誰 你先列ID出來

yiliang110702/09 16:58這些才是你的本,藉由這些本去槓桿擴大自己資產XD

kusomanfcu02/09 16:59去問他們 不要問我們這些早就買中古的

s2649275502/09 16:59我覺得這跟nova跟ceca吵的點一樣

yiliang110702/09 16:59沒有要跟你吵XD 只是說明討論的盲點

s2649275502/09 16:59對 我們一直講中古 你要講預售可以開篇 不然混在一起超

s2649275502/09 16:59有事

s2649275502/09 17:00這不叫盲點 你直接換題目了

yiliang110702/09 17:00你著眼中古屋沒錯啊,貸款那段銀行就幫你把關

qqphor02/09 17:00我看到是中古,S 26不碰預售的

kusomanfcu02/09 17:002021末就已經重點是中古了

yiliang110702/09 17:00但是同樣有風險啊,只要頭期款來自4就會面臨相同問

yiliang110702/09 17:00

s2649275502/09 17:01我很簡單 我沒做過的經驗會直接回我不會 像保人 我不會

s2649275502/09 17:01 像預售我不會買 所以前面有一篇我也跟他說去確認全現

s2649275502/09 17:01金進預售 因為我沒買過預售

qqphor02/09 17:01Y大最近怎麼了,怪怪

yiliang110702/09 17:01S26大分享轉增貸的優勢時,並不是每個人都買中古屋

yiliang110702/09 17:01啊XD

kusomanfcu02/09 17:02中古轉預售也沒差 因為租金時間差 本業足

s2649275502/09 17:02我不可能每次都開頭說 林北不碰預售 上次還為了這個買

s2649275502/09 17:02預售的來找我吵

kusomanfcu02/09 17:02根本就是沒錢 不是借貸問題

yiliang110702/09 17:02K大說到重點了 就是沒錢

s2649275502/09 17:02別人買預售乾我屁事啊

yiliang110702/09 17:03就是有人像m大文中所說,只有一間A

s2649275502/09 17:03什麼都要講 你看那篇文要寫多長

s2649275502/09 17:03沒有啦 我建議你可以直接開預售文

s2649275502/09 17:03不要跟中古混一起

yiliang110702/09 17:03股債存款空空,想要掛4「賭」一把Xd

s2649275502/09 17:03你怎不說阿肥反串那次 連本利和都付不出來

s2649275502/09 17:04我講的是方向 後面回的個案我都會另外回

kusomanfcu02/09 17:04不要一直喊燒阿 這智力測驗自己被那幾個多重ID亂喊亂

s2649275502/09 17:04你這樣我實在不知道該怎麼說 個案太多了

kusomanfcu02/09 17:05學 死了活該,而且那些多重ID還動不動就說缺錢交屋找

kusomanfcu02/09 17:05他勒 笑死

yiliang110702/09 17:05央行金管會,不會管你是預售屋還是中古屋XDD

s2649275502/09 17:05真的 等下害我過敏 其他人好好的

s2649275502/09 17:06你好朋友steven 最近有一隻分身變成女生了

yiliang110702/09 17:06因為你們兩個有錢有資金池啊XD

s2649275502/09 17:06人家女森耶

kusomanfcu02/09 17:06亂喊的都那些多重ID仔 自己去找他們不會?

mfcke02/09 17:06要真的吵結果 建議是把年收入寫一下 貸款這東西基本上現在

mfcke02/09 17:07就卡雙條件 還款能力跟持有數量

yiliang110702/09 17:07對啦

mfcke02/09 17:07S大直接講現在資產負債比比較快

yiliang110702/09 17:07把自己在銀行的人設拿出來XDD

s2649275502/09 17:08其實我覺得那幾個分身自己沒花錢下去搞 只是喊喊

mfcke02/09 17:08反正你都是出租套房 所以還款應該沒問題 看一下資產負債比

mfcke02/09 17:08就知道惹

s2649275502/09 17:08我算一下

s2649275502/09 17:08貸款是4042這個容易

s2649275502/09 17:09房子要用今年價格還是貸款當下價格

qqphor02/09 17:09其實我中古預售也都有,用時間空間去換,也不致於會繳不出

qqphor02/09 17:09來,降低消費減少慾望不是很基本,也沒一天到晚該該叫

mfcke02/09 17:10 現值吧 理論上是要用銀行估值啦

s2649275502/09 17:10今年價格等下被嘴又沒賣

kusomanfcu02/09 17:10多重ID 仔不只在房版亂講,各版都亂鬼扯勒

s2649275502/09 17:10所以是當年銀行的估值嗎

yiliang110702/09 17:11現在的啦 你丟富邦線上估一下就出來

qqphor02/09 17:11那隻ID嘴臭,常爬文的都會記得,爛死了

s2649275502/09 17:125390

mfcke02/09 17:12粗略抓一抓就好惹吧 我是沒要正常討論 還是妳去跟y私下討

mfcke02/09 17:12

mfcke02/09 17:125000萬 我覺得貸款到3500 沒問題

s2649275502/09 17:13六間是4250 加570 571 總共是4042的貸款

mfcke02/09 17:135000萬 貸款到4000都行吧 如果你本業收入夠

yiliang110702/09 17:14解盲了 結束 新年快樂XDD

mfcke02/09 17:14你年收有250那4000隨便都過

mfcke02/09 17:14我說收入含房租

s2649275502/09 17:15160是租金 問的每間都認 110是配息 有的會打折

s2649275502/09 17:15我停業加一加兩年多了

s2649275502/09 17:16我本來就沒401 所以本業這幾年無法進去計算

mfcke02/09 17:16如果現在160要貸款4000應該無法 但是你大多數都是以前就核

mfcke02/09 17:16貸掉惹 那就沒差

s2649275502/09 17:16所以收入在銀行端是160-270

s2649275502/09 17:17所以我今年用第九間去帶 510核350

s2649275502/09 17:17但剛好卡到要過年 所以還沒對保

mfcke02/09 17:18講實際是年收強 不是資產強

mfcke02/09 17:18現在最不在意資產淨值

s2649275502/09 17:19有問到不看收支的但15年

mfcke02/09 17:19雙北套房也評價比其他縣市高 我覺得你這資料合理啦

qqphor02/09 17:20s26真的是人好有耐性,爬過他文,他本人重本業收入

mfcke02/09 17:20但是板上現在爆炸的應該是年收可能只有150之類

s2649275502/09 17:20你剛說的年收 這部分就是多數官股拒絕我的原因

qqphor02/09 17:21和西卡不同路線

yiliang110702/09 17:21外加被動110利息,有些銀行是認列的

s2649275502/09 17:21嗯 雖然我停業超過兩年很沒立場講這種話 我一直都說專

s2649275502/09 17:21注本業 閒錢投資

yiliang110702/09 17:21所以也是年收270萬上下

yiliang110702/09 17:22所以解盲完畢了 新年快樂

s2649275502/09 17:22那個忽男忽女的 其實他的上上之分身跟我在新莊吵最兇

s2649275502/09 17:22 哈哈哈

s2649275502/09 17:22我不用合理啊 我就是真實的 我也強調過 為什麼要買新北

s2649275502/09 17:22捷運套房 好貸款

yiliang110702/09 17:23像股票的話,合庫就會認列、台灣銀行不算

s2649275502/09 17:23那個要來亂的都是不認真看完了居多

s2649275502/09 17:23或挑某個段落去超譯

qqphor02/09 17:23其實不會炸啦,除非單薪,我有三薪(合夥人頭),找家人

qqphor02/09 17:23啊,

s2649275502/09 17:24我除非真的不爽 不然我下面都會細回耶

qqphor02/09 17:25這麼多$的事情,本來就應該認真去爬文做功課,很多人泡在

qqphor02/09 17:25房版是有道理的

yiliang110702/09 17:25是覺得,房板好處就是多元聲音、多元分享

s2649275502/09 17:26就是發現幾隻本尊問我 我也認真回 結果發現他分身就是

s2649275502/09 17:26亂洨ID才不爽

qqphor02/09 17:26S 26我幫你認証,你會一一回

yiliang110702/09 17:26絕大部份分享的人,都是真實經驗

s2649275502/09 17:26啊你要換命題 你可以開篇

s2649275502/09 17:26要在我下面跳去別的主題 我當然超問號

s2649275502/09 17:26我在講中古 你在說預售

yiliang110702/09 17:27是覺得不用有出入,就說別人怪

yiliang110702/09 17:27跟你說 對於金管會央行來說沒差

qqphor02/09 17:27Y大,你又來了

s2649275502/09 17:27你往前查 我的資料不怕核 權狀 網銀 租約 我也都放過

s2649275502/09 17:27對啊 你又來了......

yiliang110702/09 17:28s26大我一直強調一點,你為真

s2649275502/09 17:28你按照我的去做 如果有問題 我還會幫忙健檢

s2649275502/09 17:28我沒說你質疑我真假

yiliang110702/09 17:28跟分享現在銀行規定緊縮完全不衝突啊

s2649275502/09 17:29唉 我就一路在教買房收租 你跑去預售你不該找我啊

qqphor02/09 17:30好啦,Y大你也是好意分享不同的觀點對吧

s2649275502/09 17:30我前年初就在說緊了 今年初也說

s2649275502/09 17:30緊跟封閉兩回事 限縮跟追回也應該分開討論

yiliang110702/09 17:30這跟預售不預售無關XDD,跟追頭期款資金來源比較有關

yiliang110702/09 17:30XDD

qqphor02/09 17:31但s26的比較貼近目前我需要的經驗值

s2649275502/09 17:31因為緊 你有別的工具可以換 我說過不只一次 房產理當求

s2649275502/09 17:31穩 也說過 各種理財工具都沒問題 有問題的是人

mfcke02/09 17:31Y 大 我認真講 你講是客觀存在事實沒錯 但是個體受限很大

mfcke02/09 17:31 應該說用教科書方式來討論 就變得沒有意義 因為牢不可破

mfcke02/09 17:31

yiliang110702/09 17:31討論下來也解盲了,你一個月現在帳面金流22萬

s2649275502/09 17:32緊但還有錢 就拿

mfcke02/09 17:32用正確資訊來討論 當然是沒問題 但是我跟s都是真金白銀出

mfcke02/09 17:32來打 當然覺得痾

yiliang110702/09 17:32我也真金白銀啊

yiliang110702/09 17:33貸款金額比他還高XDD

s2649275502/09 17:33貸款金額高是比較會被查

s2649275502/09 17:33尤其是單筆的話

yiliang110702/09 17:33不然以為這些資訊哪裡啦,每半年交屋一次又不是假的

mfcke02/09 17:34你可以跟他約見面帶權狀討論 我相信他是願意的

s2649275502/09 17:34哈哈哈 只有跟nova 見過

qqphor02/09 17:34丫大這些其實不用細講,我自己也算的出來,有些就留需要

qqphor02/09 17:35的人自己動手去算,s26的年收我認真爬他的文也算的出來,

qqphor02/09 17:35但我不會去算,因為他的分享很真實

yiliang110702/09 17:35所以啊,大家分享皆為真XDDDD

s2649275502/09 17:35好啦 在不顧娃 等下ptt帳號被老婆砍了

s2649275502/09 17:35新年快樂 各位

qqphor02/09 17:39S26新年快樂,家人永遠是最重要,疼老婆的永遠的永遠會賺

qqphor02/09 17:39錢XDD

kusomanfcu02/09 17:43mfcke 我懷疑你在臭 可是我沒有證據

yiliang110702/09 17:44可以大家來聚餐啊XDDDD

yiliang110702/09 17:44要多少張權狀能上餐桌XDD

sspider082902/09 17:45這話題延續真久 新年快樂

fluffyradish02/09 17:46好文

yiliang110702/09 17:50另外如果R大真的是官股不用替他擔心

yiliang110702/09 17:50因為前幾天就有官股銀行新青安額度滿了

yiliang110702/09 17:50一律轉介一般貸款……

mfcke02/09 17:54好 我來辦啦

castlabell02/09 17:55過年一大堆親戚討論怕跌狼來了

derozen02/09 19:47菜B八提問大神們,為什麼已清償完也不要塗銷

biml02/09 20:56任何人只要有帶權狀上桌都可以參加慈善撲克王大賽XD

characterlu02/09 21:21請問為什麼清償完不要塗銷?

frowning122602/09 21:27交易可能就是要想辦法打敗那些磨損......

frowning122602/09 21:28貸款嚴格其實就是代表系統風險還不高~好事

frowning122602/09 21:29講了三句了...該有推了吧!!XD

frowning122602/09 21:31除夕夜CD比較長!

blargelp02/09 22:18不好意思我菜雞 請問下清償不塗銷有什麼好處?

tfvbhyg02/09 22:21大家新年快樂!

qqphor02/09 22:52估狗不是可以查

shena3033502/09 23:06一般來說除非要交易不然清償完不塗銷可以多一層保護

shena3033502/09 23:07還有如果之後要再借錢的話不用再付一次設定費

qscNERO02/10 00:30謝謝m大跟s26大分享

tomap4101702/10 00:48@shena30335 已經講完了

RealID201802/10 01:09有 保 險 都 好 談

mfcke02/10 01:21笑死 保險不是萬解 差一點還行

mfcke02/10 01:22儲蓄險我多到爛

flexin02/10 01:37推個S大XD

flexin02/10 01:40槓精連過年都不休息啊,唉

Nightu0502/10 08:47銀行不缺錢 真的是水位跟政策問題

cblade02/10 09:13XD槓精

LearnRPG02/10 09:23大家應該是卡在覺得政府很強 你用什麼斷點也查得到

qqphor02/10 13:35沒操作過的會一直腦補

s2649275502/10 18:02簡單的很好查 但是貸後部門會追到什麼程度 跟金管會要

s2649275502/10 18:02不要普查

s2649275502/10 18:03查不到的方式也是有

s2649275502/10 18:04但本來就要給合理的交代啊 你臨櫃存提大額點都會問了

catinbush02/10 18:39請教一下為什麼不清償呢

abyssa102/11 10:59推 股房雙棲彈性大 資金緊張到增貸當頭期真心看不懂

mfcke02/11 11:27是不塗銷 不是不清償