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Re: [閒聊] 股版菲神對實坪制的看法

看板home-sale標題Re: [閒聊] 股版菲神對實坪制的看法作者
jamo
(hi)
時間推噓25 推:25 噓:0 →:49

※ 引述《jc761128 (Aries-ID不是生日)》之銘言:
: 先上圖
: https://i.imgur.com/G8sz2CW.jpg

圖 股版菲神對實坪制的看法
: 『實坪制-怕國外買家發現真實嫌貴不買,
: 怕國內一般民眾只看單價飆高影響感受不買,建商理由基本上都是水清則無魚
: 沒利潤就不蓋~嗯那就少蓋點吧 ,反正需求大減』
實坪制這種版上討論到月經文的
無腦東西到現在還在跳針
我也是無言了

要炮實坪制
先定義好甚麼是實坪制
1:直接在所有產權文件統統移除公設?
2:所有文宣以主建物作為單價計算依據?
3:所有銷售文件都必須標註清楚主建坪數?
一堆阿呆連自己想要哪種實坪制
都講不清楚,一口一句實坪制笑死人~

: https://i.imgur.com/d1JWLsQ.jpg

圖 股版菲神對實坪制的看法
: 『各種角度來說台灣房已經沒有什麼可以樂觀的理由啦 基本上全部條件都不好惹。』同樣的話拿到股市去說吧
台灣割韭菜最厲害的市場以前是股票市場
現在我覺得當官圍標綁標也挺厲害的
割韭菜就這兩個在爭一二名
房地產最少讓大批散戶都賺的到錢
說割韭菜房地產根本看不到股市
跟當官的車尾燈

台灣人民的錢哪裡去了?
呵呵,好問題~

: ----------------------------------
: 已經財富自由的菲神應該沒人會說是魯空了吧?
: 我還記得之前看過他在房版說有置產
: 但最近他對房市看法很悲觀 好像還想說要移民?
移民這東西首先看你錢多不多
其次看你是否沒有太多的人情羈絆
跟房市漲跌沒啥關係
我也規劃移民中,
但我還是有很多資產配置在台灣房地產

: 跟房版主流風向完全不同
: 除了自住房以外
: 台灣房地產未來還是長多嗎?
台灣房市多空我現在也不敢說
理性來看台灣房市這波已經飛龍在天了
很難想像還有往上的空間

但是2010年我就幹過
賣台北房買上海房這種蠢事
結果證明白忙一場
上海房地產是瘋漲,但台北也大漲
扣掉來來回回的各項開銷
還不如就待台北安逸

所以這回我雖然有點不是哪麼鐵多
但也不想再重蹈覆轍
就一動不如一靜吧~


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.5.96 (臺灣)
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kusomanfcu05/10 14:43我新加坡 美國 都有帳戶 搞好了

kusomanfcu05/10 14:43公司投資戶

kusomanfcu05/10 14:43個人的話隨時都可以

jc76112805/10 14:45這樣看起來有錢人的公約數就是分散戰爭風險~~

KrisNYC05/10 14:46台灣有錢人真的很喜歡日本 笑...

kusomanfcu05/10 14:46實坪制那個 故意鬼扯的 之前潤泰雙子星就有某人一直

kusomanfcu05/10 14:46提然後一直被噴爆

kusomanfcu05/10 14:46那麼划算怎自己不去住雙子星

kusomanfcu05/10 14:47真聰明 笑死

kusomanfcu05/10 14:47日本?lol

kusomanfcu05/10 14:48我覺得台灣窮人的錢是被股神割韭菜然後拿去買豪宅墊

kusomanfcu05/10 14:48高單價

kusomanfcu05/10 14:48所以房價才會一直漲一直漲

kurenaiz05/10 14:51不是保險嗎

KrisNYC05/10 14:51其實菲比斯沒有隱藏過 他一直很不爽他賺的錢要花這麼大

KrisNYC05/10 14:51部份去買他覺得品質他可以接受的房子

這點才奇怪 玩股票的人最重要尊重市場 轉頭就不尊重房地產市場?

kusomanfcu05/10 14:52別買啊 不划算

KrisNYC05/10 14:52不過他女兒出生了 也許很快他就會想把時間拿來陪女兒

kusomanfcu05/10 14:52怎不買他覺得良心的潤泰雙子星

Robben05/10 14:52有錢當然世界分散風險啊.. 難道美帝就不投資海外?

KrisNYC05/10 14:52懶得花時間看這麼多盤 然後就會覺得房子真好了....

jc76112805/10 14:53很會賺才不會不爽吧0.0 一年就賺一間惹

kusomanfcu05/10 14:54阿災

kusomanfcu05/10 14:54很賺錢怕房價漲做啥

KrisNYC05/10 14:54個性問題 類似那種他確實是百萬人中選一的天才

kusomanfcu05/10 14:54無聊吧

KrisNYC05/10 14:55但怎麼可以跟平凡人只是生對家 進對行 賺得差不多的感覺

Anyotw05/10 15:14日本的環境大概可以寫一本書…懶人包就是經歷「兩次」金融

Anyotw05/10 15:14風暴,5次颱風尾之後。日本韭菜不漲了,負利率還是只存錢

Anyotw05/10 15:14什麼都不幹

對,我看到日本的房價所得比有點嚇到~

mp6070705/10 15:162 阿

spermbox05/10 15:16實際上,投機泡沫才能帶動經濟

spermbox05/10 15:17實業的成長是有限的

spermbox05/10 15:17全球經濟都處於巨大泡沫階段

spermbox05/10 15:18包括最近20年嘴吧吹的很酸的中國

Anyotw05/10 15:18鈔票可以卍解之後,就沒有泡沫這件事了。川普大神幫大家開

Anyotw05/10 15:18了一扇窗

spermbox05/10 15:18美債更是永遠還不完的

spermbox05/10 15:20泡沫的問題在,要保持他不破很困難

spermbox05/10 15:20日本就是自己搓泡沫

spermbox05/10 15:20爆了後

spermbox05/10 15:21因為大家一朝被蛇咬,十年怕草繩

spermbox05/10 15:21泡沫要再產生就不容易了

spermbox05/10 15:23不然你看,日本以前很強大的

spermbox05/10 15:24早期日本品牌在台灣人心目中就是第一名

spermbox05/10 15:25後來……市場都被美國潮牌和粗製濫造的支那品牌搶走了

Anyotw05/10 15:26那個屬於工廠外移的問題,有錢了沒人想當廠妹…美國日本台

Anyotw05/10 15:26灣都經歷過,中國也開始了..

Anyotw05/10 15:27流水線工人很痛苦的

Timetofeed05/10 16:05上海房地產賺翻了吧,講的好像不如買台北真是謙虛

錢要一進一出大陸 還要在大陸long(匪)stay(類)考察 其中的成本其實很高

※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 05/10/2023 16:20:49

KrisNYC05/10 16:46上海生活成本很高 2015年一杯手搖茶20就常態了

KrisNYC05/10 16:46那時台灣一杯50的還被嫌貴

i38605/10 16:46上一輪的實坪制我記得還有好幾版,還有那種說要把公設列出細

KrisNYC05/10 16:47阿 我說上海一杯20單位是人頭紙

i38605/10 16:47項和比例都列出來的

darkangel11905/10 17:36房屋版吵完來繼續股版吵 真鬧

darkangel11905/10 17:38一直吵實坪 現在權狀早就都寫好了啊 不懂有什麼好

darkangel11905/10 17:38吵的

KrisNYC05/10 17:40其實是有可以吵的部分 不過應該無法溯及既往

KrisNYC05/10 17:40而且現在提出來的多半是沒有要吵那些該吵的部分的人

kusomanfcu05/10 17:41定存哥都混在裡面瞎扯了

kusomanfcu05/10 17:42公設只有使用權哈哈哈哈

kusomanfcu05/10 17:42當了版主還是一樣超蝦的

KrisNYC05/10 17:47他當版主真的是...有點無言

kusomanfcu05/10 17:48買台股不如買老破公寓

kusomanfcu05/10 17:49等轉賣給租屋股神

kusomanfcu05/10 17:59https://i.imgur.com/X1lZ1i0.jpg

圖 股版菲神對實坪制的看法

kusomanfcu05/10 18:00這幾篇經典 看文章+推文內容吧

piliwu05/10 18:32股市能賺大錢的萬中選一,早早認清自己比較實際

hellogym05/10 18:44什麼 他選上股版版主喔XDDD

hellogym05/10 18:44他不是喊這波股市會變成1974年大蕭條XDS

KrisNYC05/10 19:23不是選上 是只有他跟另一個出來選 又合格所以直接指派...

baz0605/10 20:04Ptt的股版強者中,我只服布嬸、T桑夫妻檔

KrisNYC05/10 20:52布嬸很神奇 他的技巧拿去做加密幣也通用