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Re: [閒聊] 股版菲神對實坪制的看法

看板home-sale標題Re: [閒聊] 股版菲神對實坪制的看法作者
s8752134
(Sea)
時間推噓20 推:23 噓:3 →:50

※ 引述《jc761128 (Aries-ID不是生日)》之銘言:
: 先上圖
: https://i.imgur.com/G8sz2CW.jpg

圖 股版菲神對實坪制的看法
: 『實坪制-怕國外買家發現真實嫌貴不買,
: 怕國內一般民眾只看單價飆高影響感受不買,建商理由基本上都是水清則無魚
: 沒利潤就不蓋~嗯那就少蓋點吧 ,反正需求大減』
: https://i.imgur.com/d1JWLsQ.jpg
圖 股版菲神對實坪制的看法
: 『各種角度來說台灣房已經沒有什麼可以樂觀的理由啦 基本上全部條件都不好惹。』: ----------------------------------
: 已經財富自由的菲神應該沒人會說是魯空了吧?
: 我還記得之前看過他在房版說有置產
: 但最近他對房市看法很悲觀 好像還想說要移民?
: 跟房版主流風向完全不同
: 除了自住房以外
: 台灣房地產未來還是長多嗎?


嫌房價貴的人永遠都不正視一個事實就是 :

你她媽你資產可以變多,但同樣是資產的房子為什麼應該要停在原地等你買?

然後講到這句話,估計就會有邏輯不好的人回說:

"啊我資產沒變多啊、買不起房 ~ 不拉不拉"

問題是這類買不起房的,跟資產提高那一群人壓根不是同一群,

也一直不是買房的受眾,這群人不管怎樣,都只能一直用嘴巴抱怨買不起房而已。

而回到資產提高那群人,

到底為啥社會在進步、公司在成長(股價上漲),然後房子(資產)不能變高?

會有這種想法的人是沒念過經濟學,還是經濟學被當?


另外在房版鼓吹買房的,應該從來沒人講說買房比買股好賺,所以買房不買股這種話,

但結果很多先進在建議買房的時候會得到啥回應?

你是不是要找盤子接刀

看了都覺得這是甚麼狗屁回復?

那是不是同樣根據這類傻屌的邏輯,鼓吹買股不買房的,

是不是也是要出貨給你才要你買股?

每個人都有腦袋,當標準換到不同事物的時候...奇怪了,是腦袋打結了還是轉不過來?

試想股票市場人人實力都是菲比斯的話,怎麼賺?

所以比起房市,牽人去股市賠錢的才是在牽韭菜,

畢竟沒有廣大實力不如菲神的韭菜,怎麼繼續賺更多錢?

不然你說說看菲神玩期貨選擇權,他是賺錢了,阿是誰虧錢了?

為啥統計結果會是8成買房都賺錢 / 8成買股都虧錢,

都有結果給你翻書看答案了不是?


至於房市未來會怎樣,你就想一個狀況,請問現在台灣經濟比以前更糟嗎?

你認為台灣未來數十年的發展,經濟是會更好還是更壞?

如果你認為會持續往好的方向走,那同樣的邏輯,憑啥公司在賺錢發展擴大,

身為資產的房子不會繼續漲?

相反的,如果你認為未來台灣沒救了,那你不就應該趁現在砸鍋賣鐵跑去有發展

的地方? 啊有人這樣行動了嗎?


如果有人真的看雖台灣,也行動了,那我絕對給予高度尊重,言行如一啊!

這種就等時間驗證,至少你對得起你自己,就像1995年怕戰爭一堆人移民一樣,

真的看雖行動移民,即使到現在台灣依然安好,即使他們當初在台的房產也漲

的不要不要的,但至少他對得起他自己的選擇。


至於實坪制......你不如先去請菲神講清楚他認為現行的做法哪裡不夠完善?

哪裡要調整成他口中所說的實坪制?

先搞清楚問題是什麼,想要甚麼,再來討論。


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.178.39 (臺灣)
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kusomanfcu05/10 15:21你是不是找人買股給你割韭菜

aa0078805/10 15:24果然怕了 急了 打到痛點了

aa0078805/10 15:25好喜歡這些回應

hellogym05/10 15:27魯空製杖就單細胞腦 很正常

hellogym05/10 15:27覺得台灣未來少子化 經濟會超爛 房價會崩 結果現在一堆

hellogym05/10 15:27人給我台股定期定額 還買正二長期投資XDD

hellogym05/10 15:28阿台灣未來經濟超爛 你還台股定期定額幹嘛XDD

gerychen05/10 15:41空空:你484PL

bms05/10 15:49空空躺平不要來房版就好了啦 這樣就不會不平衡了

bms05/10 15:50愛看愛嫌還又買不起XD

bms05/10 15:50自找罪受幹嘛啊

hellogym05/10 15:51別這樣 魯空不來的話我要笑誰 干 這麼有房的每個都這麼

hellogym05/10 15:51有錢

hypeng05/10 15:56我們家是啊,目前沒能力沒機緣移民,所以房子買小舊破房

hypeng05/10 15:56鎖自住成本,其餘資產往國外券商放,買全球股債指數型商

hypeng05/10 15:56品,目標是房子資產只佔總資產的最多1/3,目前努力邊育兒

hypeng05/10 15:56、邊好好過生活、邊往1/2前進中。

hypeng05/10 15:58還是不少人做,只是不會常來房版,偶爾來看一些不同族群

hypeng05/10 15:58的想法而已,因為房子不會是像我這類人的人生重心

yiliang110705/10 16:00樓上說了那麼多,但還近來房板==

hellogym05/10 16:00很正常啊 因為你已經買房 沒需求自然就不會常上房版XDD

hellogym05/10 16:00D

yiliang110705/10 16:01此地無銀三百兩,騙騙自己就好了。

yiliang110705/10 16:01到底為什麼都覺得買房的人沒有其他資產配置

yiliang110705/10 16:02或者生活都被壓縮?

hellogym05/10 16:02沒房魯空講的一嘴好股 做的比我還爛XDDD

yiliang110705/10 16:02是還是有人買多房、買股、買債券

yiliang110705/10 16:03生活品質好好的,幹嘛都要一分為二刀

eatgod00205/10 16:04割不到韭菜哭哭喔

hellogym05/10 16:04魯空要安慰自己 有買房的都過得很痛苦阿 不然他們怎麼

hellogym05/10 16:04過下去XDD

yiliang110705/10 16:05補推

yiliang110705/10 16:07hello大真中肯啊XDDDD

dan52005/10 16:16推這篇

kusomanfcu05/10 16:17潤泰那次你看他講了什麼

Zaqjim05/10 16:25要持有成本啊 跟股票持有發股利要扣稅一樣

GGdong05/10 16:27翻譯就是我可以割別人但別人不能割我

yiliang110705/10 16:30樓上一語道破

IS098705/10 16:33推啊~~~

s2649275505/10 16:45看著hy大從租房到買房 看來真的是會影響言論 是說你還

s2649275505/10 16:45有南投房可繼承就已經保底了 現在知道居住成本不要養

s2649275505/10 16:45房東的概念也是種進步

s2649275505/10 16:46自己翻翻以前的言論 不要走不出來

yiliang110705/10 17:06s26大沒提醒,才發現原來是她

s2649275505/10 17:08其實買房沒什麼 即便跟自己以前的信念衝突 像三叉龍當

s2649275505/10 17:08初也是很不爽 幹幹叫 覺得房東太爽 結果現在變四房龍

s2649275505/10 17:09人是會變得 哪天我這崩跌我也會大方承認

s2649275505/10 17:10走不出來以前觀念 還要說服自己 多累啊

s2649275505/10 17:10但好在口嫌體正直 最後買了就好好過生活吧

akira2705/10 17:10ㄏㄨ

akira2705/10 17:10說別人狗屁回覆,但你的回覆比較像狗屁回覆耶。

sspider082905/10 17:42哥你高估韭菜了 至少95成都賠錢

pauljet05/10 17:47我大立光2800參考一下 沒胖次線不要勸人買股 很慘的

pauljet05/10 17:51當然露出來的胖次線就不是胖次線

piliwu05/10 18:34玩當沖期貨的輸機率遠遠高於八成

cellnucleus05/10 19:05股價一直漲????? 你股神就對了

cellnucleus05/10 19:05報一隻會一直漲的給我

cellnucleus05/10 19:08聯電2010-2020股價差不多啊 最近疫情才爆發 公司

cellnucleus05/10 19:08是有成長啊 股價哪裡有生

cellnucleus05/10 19:10既然你看這麼多 你怎不槓桿開到爆 淡水全買 反正

cellnucleus05/10 19:10經濟一直再漲

cellnucleus05/10 19:10傻多言論不要這麼傻好嗎

cellnucleus05/10 19:10淡水全買再來說

SouthEast6205/10 20:25通常聽人都是股市大跌只好賣房變現填補虧損,或是

SouthEast6205/10 20:25股市大漲有賺所

SouthEast6205/10 20:25以拿來買房,很少聽到反過來的喔?這兩個市場基本

SouthEast6205/10 20:25上是正相關的,

SouthEast6205/10 20:25而且還有前後行的關係,所以看好股市但看差房市,

SouthEast6205/10 20:25其實是自相矛盾

SouthEast6205/10 20:25,通常只有在轉折點時會有一個很小的窗口兩種市場

SouthEast6205/10 20:25背道而行,但大

SouthEast6205/10 20:25趨勢還是一致的。

johndontcry05/11 01:48台灣經濟永遠變好? 笑死欸 要不要看一下GDP各行業比

johndontcry05/11 01:48例 是靠哪幾個項目在撐XD

johndontcry05/11 01:50小國寡民有幾個獨霸市場的公司就夠了啦 一堆人分不

johndontcry05/11 01:50到羹 是要怎麼一直變好