Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

kusomanfcu05/05 13:30你講出來做啥

NTU30315019505/05 13:31房貸本金跟利息搞不清楚的傢伙，跟炒實坪制是不是同

NTU30315019505/05 13:31一群智障？

Best556605/05 13:32你數學老師在哭

ohohohya05/05 13:38現在整串看下來 能買房的人邏輯與數學都有基本以上的水

ohohohya05/05 13:38準

hellogym05/05 13:39很正常啊 有腦的早就買房了

hellogym05/05 13:40沒買的 要不就是家裡有 要不就是沒錢買 最後才是魯空

hellogym05/05 13:40家裡有 沒錢買的 根本不會上房版XDDDD

jc76112805/05 13:40會罵的都是潛在多軍吧？

hellogym05/05 13:40所以上房版沒房的 大機率都魯空 沒腦很正常XDDD

Mithra05/05 13:40魯空：這樣對小戶型不公平，憑什麼送給大戶型比較多公設？

VVVV555505/05 13:41多空差距這麼大主要都是差在腦子

Rickerley05/05 13:46虛心請教 如果坪數一樣大 但樓層不同呢？通常高樓單坪

Rickerley05/05 13:46價比較高，如果這樣是不是就表示高樓層住戶用比較高的

Rickerley05/05 13:46價格買公設？

Takadanobaba05/05 13:48你這個是房版的守訓恆等式....

cygnuses05/05 13:48你也用比較高的價格買室內啊！但這樣就可以接受？

cooji7411505/05 13:49樓上好像是在問為何同一個菜農種的菜 你買30 全聯賣50

cygnuses05/05 13:49雙標不可取喔

cooji7411505/05 13:49我說Rickerley

cooji7411505/05 13:50不就是共識認為高樓層比較優 願意比低樓層多花錢買嗎

cooji7411505/05 13:50大家都覺得高樓層爛 高樓層就不會比低樓層貴了

Rickerley05/05 13:51認同高樓層比較優 所以會花比較多錢買《市內空間》，但

Rickerley05/05 13:51高樓層跟低樓層用的公設 應該沒太大分別吧？卻花了更多

Rickerley05/05 13:51錢買公設

cooji7411505/05 13:52這問題跟原題大小坪數 是不同命題了

Rickerley05/05 13:52我不曉得這跟實坪制有沒有關係@@ 我自己就是買高樓層的

Rickerley05/05 13:52戶別 只是每每想到這就覺得怪怪的

Mithra05/05 13:52假設高樓層跟低樓層就是差40萬 隨便你要換成每建坪差1萬

Mithra05/05 13:52或每實坪差1.5萬都可以 隨便你怎麼算 就是多40萬

VVVV555505/05 13:53空間不是價格唯一因素好嗎

ice101505/05 13:53同一隻牛，菲力紐約客牛腱的價格也不一樣。

VVVV555505/05 13:53視野遼闊 沒路邊噪音樓上噪音 高高在上尊榮感

Rickerley05/05 13:54因為樓下低樓層 格局、坪數跟我完全一樣的住戶 確實公

Rickerley05/05 13:54設是花比較少錢買

ohohohya05/05 13:54蓋越高當然成本越高啊 不然怎麼會越高賣越貴

piliwu05/05 13:54就加減乘除而已，一堆在吵國小數學

cooji7411505/05 13:54你可以堅持高樓層也只能賣同一單價

VVVV555505/05 13:54這是你低樓層有的嗎

cooji7411505/05 13:54原命題是同單價 大小坪數的比較 討論問題請用同一邏輯

VVVV555505/05 13:54價格就是市場決定出來的 一直吵應該一樣的是有什麼障礙

cygnuses05/05 13:56那電梯、梯間怎麼說？一樓也用不太到啊

Rickerley05/05 13:56抱歉 離題了 感謝大大指教

VVVV555505/05 13:58買房就是你喜不喜歡 你錢夠不夠而已

VVVV555505/05 13:58到底想一堆幹嘛 人家又不會鳥你降價

ice101505/05 14:05可以把高樓賣掉改買低樓

ice101505/05 14:05你就不再困擾

ice101505/05 14:06不用為了這個問題，一直想一直想，這樣對你的心理健康不

ice101505/05 14:06好。

ice101505/05 14:06改買低樓吧

partsex05/05 14:19實坪制 那新房單價換算飆高 低公設老屋單價不會升這麼高

partsex05/05 14:19

partsex05/05 14:19新屋老屋的單價差距會拉遠

partsex05/05 14:19結果就是老屋屋主趁機再抬高單價去接近新屋

partsex05/05 14:19

partsex05/05 14:19對老屋完全利多

Marcuslin05/05 14:20當初會買高樓的不就心理價值 高大於低嗎 往回討論有意

Marcuslin05/05 14:20義嗎?

mayu123005/05 14:21你們真的很佛心餒。這跟大陸人談什麼是民主一樣。上一篇

mayu123005/05 14:21不是有個家庭年收400萬的。連房貸中含本金跟利息都分不

mayu123005/05 14:21出來的人。這些人你跟他談理財。有夠浪費時間的

partsex05/05 14:22均價會在上升

ohohohya05/05 14:22別醬講 搞不好他老婆懂啊 畢竟年收100跟3-400腦袋一定

ohohohya05/05 14:22有差異

Marcuslin05/05 14:23下一篇是不是又變成 同一層 同大小 為什麼我單坪花比較

Marcuslin05/05 14:23多錢 怎麼想都不合理 是建商的陰謀

ohohohya05/05 14:24幹 你就嘴輸代銷/仲介啊

ohohohya05/05 14:25會嘴輸就是功課做不夠 你還是下間屋再來吧

ice101505/05 14:29其實還真的有這種，有利率的信貸跟零利率的車貸

ice101505/05 14:29他先把車貸還掉再另外慢慢繳信貸

ice101505/05 14:29被糾正 還跟你講沒差的

a128054705/05 14:51笑死 先繳零利率的車貸 這個好笑

Marcuslin05/05 14:58不介意被扣信用 是沒關係啦

Brian2305/05 15:03你是不是沒看懂呀

Brian2305/05 15:03他是說每個人使用的區域一樣 為何大坪數的比例要高

ice101505/05 15:20平均分攤的概念很難理解嗎?

hellogym05/05 15:23誰叫你土地持分比較高

dennistao05/05 15:24空空的實坪制就是只想買室內不想買公設，結論就是他們

dennistao05/05 15:24要買在蛋黃區又要便宜又要停車位又不能有公設，大家幫

dennistao05/05 15:24忙想想地球上哪裡有

Brian2305/05 15:27還很會算數學 人家提的問題都看不懂

Tatsuya7205/05 15:29為了更高樓層樓梯要多蓋多少面積？大坪數建物周圍公設

Tatsuya7205/05 15:29面積沒比較多？買得起房買不起公設？去買獨棟好嗎？

i38605/05 15:29"每個人"使用的區域一樣,會不會又有人靠北為什麼不用人頭算

Tatsuya7205/05 15:29你哪裡使用區域一樣？睜眼說瞎話

i38605/05 15:29我家人少為什麼要跟人多的繳一樣的管理費

Tatsuya7205/05 15:32去買沒公設獨棟或是少公設的公寓好嗎？只靠腰不付錢的

Tatsuya7205/05 15:32奧住戶一多只會降低社區品質

Tatsuya7205/05 15:35不然這樣，你從家裡大門一出來就開始以秒計費，從你停

Tatsuya7205/05 15:35留/使用到公設電梯跟地板的時間來計算如何？

Tatsuya7205/05 15:35你要節省費用可以選擇從陽台跳下去

tyshowman05/05 16:03其實越覺得公設沒價值越應該參考這篇的算式

tyshowman05/05 16:03公設單坪價值趨近於0的時候 就越符合建商送你的概念

mpppppp05/05 16:21亂換概念 還一堆白癡推

ALENDA05/05 16:40怎麼可能每個建案價格一樣，帝寶一坪跟附近舊公寓一坪價格

ALENDA05/05 16:40會一樣？ 實坪計價才能真正回歸市場機制，除了法規安全需

ALENDA05/05 16:40要外的公設好又實用就會有人願意買單，不是濫竽充數也要消

ALENDA05/05 16:40費者付錢

NinePi05/05 16:44樓上講的一副現在不是市場機制一樣 = =

NinePi05/05 16:44濫竽充數不就價格低嗎 除了騙騙看不懂的

robot45605/05 17:15不是法規規定的誰要蓋公設，現在看到的漂亮公設那些只是

robot45605/05 17:15被包裝過而已，不要的話叫管委會拆到剩白牆不就好了

djeva10005/05 18:08送？你要肯定內？虛坪制的公設價格是灌在‘’權狀‘’

djeva10005/05 18:08坪數內的。而實坪制你要確定公設，建商是不是用其他方

djeva10005/05 18:08式賣你或真的用送的。哈哈

KrisNYC05/05 18:50我本來覺得他講的不無道理 到你這又翻轉了XDDD

kusomanfcu05/05 18:56就一堆人數學老師是哲學系的

ohohohya05/05 19:36公設用送的??????拜託你當建商好嗎

Mimmature05/05 19:41靠背喔 每坪價格當然都一樣

Mimmature05/05 19:41每坪價格一樣不就是大前提

Mimmature05/05 19:41然後你用一個算式說其實你每坪花一樣的錢

Mimmature05/05 19:41啊幹本來就一樣啊XDDDDDDD

Mimmature05/05 19:41你是八卦來的嗎？偷換概念這麼厲害

Mimmature05/05 19:41還有人說你講出來做啥XDDDDDD

Mimmature05/05 19:41這篇真的太好笑了

bbsk05/05 20:13這篇回文基本上沒搞清楚問題是什麼.....

kusomanfcu05/05 20:45所以 推文內就一堆人沒看過權狀的租房仔

kusomanfcu05/05 20:46https://i.imgur.com/iJBrBKU.jpg

kusomanfcu05/05 20:47主建物本來就分開來的.....

lechywan05/05 23:08這樣不就表示實坪制計價很好嗎?沒有花錢買公設的盲點

kusomanfcu05/06 00:04搞不好是一堆屁精

aishuo05/06 01:26對我們比較窮的人是沒有差別的 55555

Mimmature05/06 08:34再回來笑一次XDDDDDDDD

Mimmature05/06 08:34這篇真的太奇葩了

ice101505/06 15:00你買狗狗肉，電池不是你的，是要付月租費的。

ice101505/06 15:00但廣告還是X萬元牽回家。

ice101505/06 15:14不就是要突顯實坪其實很貴很貴，買的人都盤，覺得貴的人

ice101505/06 15:14才是世人皆醉我獨醒的獨立存在，你們都笨我聰明。你們都

ice101505/06 15:14被洗腦我清醒。

ice101505/06 15:14這很哲學。

ice101505/06 15:14而實際上合約跟政府權狀都寫的很明，建商基本也是寫總價

ice101505/06 15:14。

ice101505/06 15:14而單坪價都是代銷、房仲或自己去算的，買的人真的都是87

ice101505/06 15:14？

ice101505/06 15:25好喔，不管怎麼寫。

ice101505/06 15:25我們這些買的都笨，你們聰明的別買，乖乖租房最划算了。

rockhart05/07 10:14到時候建商會降低公設，要不要買單看消費者，再說建商開

rockhart05/07 10:14價有在care買家？