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Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?作者
gerychen
(邪惡肥宅)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:21

實坪制就是月經文
台灣的建物登記規則來說
原本就有把專有空間主建物+附屬建物列出
也就是說你想知道的資訊
其實都登記的清清楚楚
這代表目前早就是實坪制了
例如:
主建物: 90㎡
附屬建物: 10㎡
公設: 500㎡
公設持分比例: 299/1000

但現在大家說的實坪制
比較像是廣告或計價的基準
這倒也不是什麼大問題
把包含實價登錄系統的單價全改為主建物計價
代銷跟仲介的廣告寫總價、主建物、車位
這樣其實都不會影響到目前的登記規則
連買賣房屋都可以要求無違建證明了
那麼要求用主建物計價也還好吧

只是公寓在出售前
都需要提供使照圖來確認樓梯面積了
不然公寓主建物都內含樓梯間
也不算真正的主建物計價

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.38.184 (臺灣)
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sdhpipt01/03 11:54其實學英國通通不管就好了 也不要登記不要發房屋權狀 XD

dahlia735701/03 11:55你說的跟我後面想的結論一樣

dahlia735701/03 11:55就是廣告計價,未來改成主建物單價計價

liquidgroove01/03 11:57公設不算坪數, 建商沒法用管理委員會使用空間撈錢

那些公設本身也會影響消費者的意願 公設做的夠好,也更有機會把單價賣高 跟現行的賣法也沒什麼差異

※ 編輯: gerychen (114.36.38.184 臺灣), 01/03/2023 11:59:30

liquidgroove01/03 12:03嘻嘻, 停車空間變成KTV, 健身房, 公設好吸引人

那是二工違建 原本的免計容積就可以合法當社區公設了

redmi201/03 12:04講都懶的講了 其實背後就是有不負責任的政客 在炒作實坪制

liquidgroove01/03 12:04然後變成違建拆光光, 建商爽爽撈 嘻嘻

redmi201/03 12:04的議題 用利率或稅率打房 又慢又會帶來痛苦 沒經濟學概念

redmi201/03 12:04的人也不懂 炒實坪制 騙選票最快(但沒效)

H201/03 12:05管理費支出就需要這麼多,沒有用權狀坪數改用主建物坪數計算

H201/03 12:05,只是單坪管理費增加而已

※ 編輯: gerychen (49.216.21.124 臺灣), 01/03/2023 12:07:21

H201/03 12:06二工現在也抓得很嚴的,你可以努力去檢舉

redmi201/03 12:24我大膽預測一下 現在支持率低靡的蔡政府 剛好需要這種廉

redmi201/03 12:24價賺支持度的議題 然後原原po剛好為蔡政府開了第一槍

sparking01/03 12:43會覺得實坪制比較好的 我都會懷疑有沒有出過社會

KrisNYC01/03 14:08紅米你慢慢抓到重點了 再深一層 你就會看到網軍派系

KrisNYC01/03 14:08裡面有左膠文青一直覺得打房以前有票現在應該也有票的

KrisNYC01/03 14:09也有資本派的覺得已經是執政黨了要抓多數民意穩發展的

KrisNYC01/03 14:10兩個派系以前是文青一路上風 現在才剛開始吃鱉而已

KrisNYC01/03 14:10還不知道後面會哪邊主導 但更重要的是 票多票少很可能

KrisNYC01/03 14:11和你喊出來做出來的風向是左或右 關係依然有限

KrisNYC01/03 14:11台灣人基本上是印象派 這幾年"覺得"你做得好的多或少

KrisNYC01/03 14:11常常比實際狀況要更能夠影響投票結果

piliwu01/03 14:22管理費也是用總開支下去攤的…難不成改成實坪你社

piliwu01/03 14:22區花費能打七折

piliwu01/03 14:22

liquidgroove01/03 15:30用實坪制的世界各國怎麼跟的上台灣阿

redmi201/03 18:40我當然知道 我以前也是網軍霸凌的受害者 當初假空帶風向

redmi201/03 18:40霸凌我的幾個id都不見了 只是帶風向容易 騙幾張票也容易

redmi201/03 18:40但這關係荷包的事 想全面用騙的很難

redmi201/03 18:47還有當初假空霸凌我的那批人 很明顯的屬於某政治傾向

sdhpipt01/04 09:14??? 紅米你也會被霸凌喔??? 不是爵卿嗎???