Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?

KrisNYC01/03 10:26有些老公寓公設沒補登...不過這細節了

abyssa101/03 10:27梯間應該都有登 未登通常是陽台/地下室之類的

sdhpipt01/03 10:29要調出測量成果圖出來才知道 通常都是有登啦

sdhpipt01/03 10:30屋凸或地下室那種比較有機會沒登記

sdhpipt01/03 10:30陽台如果是台北市40年老公寓 通常都有列在附屬建物

sdhpipt01/03 10:31不過也不排除有些兩光的建商沒有去登記賣錢

kusomanfcu01/03 10:37可以粗估啦 大約都是2.5-3坪公設

kusomanfcu01/03 10:39嫌公設要錢就不住大樓不就好了

kusomanfcu01/03 10:40公寓能住啊XD

sdhpipt01/03 10:40我有自己測量過 一般雙拼式5樓公寓 樓梯面積1/2不到2坪

sdhpipt01/03 10:41屋凸我是沒爬上去算 如果算進去=再加1/10樓梯截面積

tfct01/03 10:43對喔 樓梯面績要除2 那很小欸 一張標準床的大小？

kusomanfcu01/03 10:50話說這類東西要不要做成懶人包？

kusomanfcu01/03 10:50沒新東西看月經很無趣

kusomanfcu01/03 10:50還有騎樓啊

kusomanfcu01/03 10:53你拉線有記得樓梯本身平面+每一格樓梯嗎

kusomanfcu01/03 10:531/2只有自己門口那個

kusomanfcu01/03 10:54還要加一個中途轉彎的 再來樓梯本身格數

kusomanfcu01/03 10:54然後再攤騎樓

kusomanfcu01/03 10:56簡單估10%就好

kusomanfcu01/03 10:57那種一般22-25坪3/2/1公寓

kusomanfcu01/03 10:57我小學無聊就自己量過了

sdhpipt01/03 10:59騎樓面積算在一樓主建物啦 樓上真的會算嗎? XD

sdhpipt01/03 10:59一坪是3.3平方米ㄟ 你算一下自己大門的寬度就知道 如果只

sdhpipt01/03 11:00算門口那塊平面怎麼可能會有2坪...

sdhpipt01/03 11:01我有借過雷射測距儀算過樓梯全長乘以門對門的寬度

sdhpipt01/03 11:03人躺下來是1.8米 老公寓的門大致上都是85~90公分而已

kusomanfcu01/03 11:04算進去啊 騎樓 本來就不可以佔用

kusomanfcu01/03 11:04算在一樓還是公設啊

kusomanfcu01/03 11:04是使用權的問題而已

sdhpipt01/03 11:04你不懂喔 騎樓已經計入一樓的房屋權狀坪數裡面了

sdhpipt01/03 11:05去借一張有騎樓的店面房屋權狀來看就知道啦 別亂算了

kusomanfcu01/03 11:07那個我有說是兩坪嗎？

kusomanfcu01/03 11:07是全部加起來2.5

kusomanfcu01/03 11:07你只算門口那塊當然少

kusomanfcu01/03 11:08不是早就說了 上面推文看清楚 迴轉平台也是 然後還有

kusomanfcu01/03 11:08每一梯

sdhpipt01/03 11:08剛剛跑出門算了一下我公司的樓梯 2米*3.8米而已 每戶分擔

kusomanfcu01/03 11:08加起來大約就是2.5 含騎樓

sdhpipt01/03 11:09才1.15坪左右

sdhpipt01/03 11:10連騎樓面積算誰的都不知道太扯了 哈哈哈

sdhpipt01/03 11:11我是牆算到牆 2米*3.8米 高級一點的公寓可能大一點

kusomanfcu01/03 11:11反正公寓就是等他爛了就贏了，很多一樓持有大部分的土

kusomanfcu01/03 11:11地

kusomanfcu01/03 11:12甚至轉角處 還有道路的土地

tfct01/03 11:14以上推文 sd 勝 。K大的10%公寓公設是亂算

sdhpipt01/03 11:15剛剛量了下 公司樓梯寬度90cm 每階深度才25cm 半層是7階

sdhpipt01/03 11:16迴轉平台與門口平台都是2米*1米

sdhpipt01/03 11:17(其實是190公分左右)

sdhpipt01/03 11:19之前量的老公寓略高級一些 印象中更大一些

kusomanfcu01/03 12:33加騎樓

kusomanfcu01/03 12:34一開始我就說了

kusomanfcu01/03 12:35所以是兩份樓梯+兩份平台+騎樓

kusomanfcu01/03 12:35再/8

kusomanfcu01/03 12:39或是要這樣看 一份樓梯+1個平台+1/4騎樓 =一戶公設

kusomanfcu01/03 12:39 梯間大約 1p

kusomanfcu01/03 12:40然後再算到頂樓的

kusomanfcu01/03 12:40額外梯間

kusomanfcu01/03 12:40就1.25坪左右

kusomanfcu01/03 12:40不含騎樓

kusomanfcu01/03 12:41含騎樓就是2-2.5左右

kusomanfcu01/03 12:41還是和我說的一致 懂嗎騎樓別占用喔

kusomanfcu01/03 12:45透天不就0公設了 真無聊

kusomanfcu01/03 12:46透天前面 其他人過來亂用就叫環保業者或拖吊來就好

sdhpipt01/03 14:51騎樓絕大多數都登記在一樓主建物裡面 不要亂算了啦

sdhpipt01/03 14:52騎樓是一樓房屋權狀的專用部分 你樓上根本不用算

sdhpipt01/03 14:52而且 很多老公寓根本就沒有騎樓啊