Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?

H2 發表於 2023/1/3 上午11:27:01

看板home-sale標題Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?作者

(超級噴火龍X)時間Jan 3 11:27:01 2023推噓 2 推:2 噓:0 →:13

※ 引述《p20770299 (scarlet)》之銘言：
: 借題問一下板上前輩
: 車位坪數大的話是好還是壞？
: 因為看到有些物件車位坪數高達10坪以上
: 有些反而只有4、5坪
: 為什麼差距可以這麼大？是戶數多寡影響的嗎？

法定車位在權狀上的資料其實是註記車位編號以及共同持有面積的一個比率

你說的幾坪，都是跟上面這個持有比率推算出來的，跟公設面積算法一樣。嚴格說，法定車位就是一個約定專用的共同持分空間

實際上，你可以算看看一個5.5x2.5m的
停車格，面積實際上大概就是約4.17坪，
當然車位空間不只是這個四方形區域，包含進出車道，車位旁邊邊角地最後都可以算一算，最後用平攤比率的方式算給車位持有人

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推

sdhpipt01/03 11:33假設都沒有像瓏山林建設那樣偷坪數都老老實實登記基地

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sdhpipt01/03 11:33越大柱子越少車位坪數也會越少因為可以更有效率分配停

→

sdhpipt01/03 11:34車位與車道另外老建案有那種子母車位這種也可以減少平