[問卦] 代銷近日一直打電話

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自高雄房價上太空以後， 今年Q1 Q2的新案陸陸續續看了不少， 結果清一色都是大樓型新案， 會在開賣以後約二週至三週的時間， 你一定接得到電話，

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最近一些案子還沒開賣，就已經先打電話留資料了 等到開賣後，接到代銷通知去看 結果物件剩不多，或只能排候補 能最先看的應該是建商關係人或者vip 那麽一般散客要如何才能排在前面優先看房呢？

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這幾天常常接到建商/代銷的簡訊！之前留給他們的資料是2022年，後來就再也沒去看過 房了！ 現在銀行錢荒的出現，是不是讓他們急了？連很久以前的資料都挖出來傳，看看能不能找 到韭菜接盤！ 大家覺得呢？

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這幾天逛預售屋的心得 不下十案啦 每次都這麼剛好只剩兩間 一高樓一低樓 如果這時候帶足三間的訂金現金 跟他說可是我想要買三間耶 這時候代銷會怎麼演呢 1.趕緊去後面櫃檯跟看起來很資深的經理詢問最即時的餘屋資訊 碰巧又釋出一間 這間其實是要保留沒有要賣的 先生您真幸運!!

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是這樣的 小弟存了一點小錢 最近積極在看預售屋 都有跟代銷表示只想買這附近的預售或新成屋 但是我都先一個人去看

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有一個有興趣的物件， 但價格有點超預算，代銷又很硬。 （代銷說可以的價錢，跟心中的價差大概6%） 最近代銷即將到期退場， 聽說物件之後剩餘會改由房仲接手，

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小弟八月間在新北買了一間小宅 還沒裝潢入住 在前幾天有房仲打電話到我戶籍地的家裡 說有人有意願購買我在新北的房子 並跟我家人要我的手機號碼 我不記得我有公開要賣 即使有 也是留自己的手機電話

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有個有興趣的建案，最近要開賣，有打電話先問了一下代銷中心，是信義代銷，我在電話 中問是否有早鳥優惠？代銷說不二價，但又說開賣我們現場談，說會再電話聯絡我去現場 看。 沒買過預售屋，想請教各位，是否每家代銷的價格策略不一樣？到時又該如何談價錢？謝 謝。

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最近在看臺中的預售屋案，目前3房格局剩下2樓跟3樓，小弟詢問代銷：以前大樓管路轉折都 在2樓，容易爆管問題，現在不會嗎？ 代銷回說：現在4樓以上一個管路、1～3樓一個管路，就算爆管也是在1樓爆，跟我說不用擔 心 請問各位大大代銷所言是否屬實？先謝過各位

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1，明顯好的物件或低總價物件，幾乎在潛銷時就會被投資客和熟客掃光。 2，這代銷目前就只能賣這幾間。可能是建商鎖住或沒分配到。 3，銷售手法，先推不好的難賣的物件。 真想要的話 拿出購買意願的誠意（訂金擺出來）