[請益] 預售屋要如何優先看
最近一些案子還沒開賣,就已經先打電話留資料了
等到開賣後,接到代銷通知去看
結果物件剩不多,或只能排候補
能最先看的應該是建商關係人或者vip
那麽一般散客要如何才能排在前面優先看房呢?
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沒辦法 這就是社會
人家都不看的,你看幾秒就慢了,就像預約打疫苗一樣
散客先看你會不會想太多
現在的市況建商關係人 合作廠商就先掃掉多少了
在社會走跳 資源和關係是很大的資產之一
前年跟朋友都有預約看預售 他投資客早我快一週看完叫我
不要買了
看誠意啊! 留資料每個人都會啊。
留資料的時候,有些代銷會收30~50萬,這個叫優先購
屋金,將來會比較早接到通知
沒遇過代銷先收錢或是投資客先看到,建商有信譽就不會
這樣搞
好好跟、多積極問一點,展現誠意好代銷會好好跟你更新
狀況的,祝你早日買到好房子,我也剛買而已!
請問三、五十萬是要包紅包給代銷嗎?這樣算是賄賂嗎?
優先購物金是包紅包給代銷的意思嗎?
可惜台灣沒有ICAC,不然私人企業員工收賄也可以被
抓去關。
可能要先買一間之後代銷會優先通知就像面試官喜歡有經驗的
這樣建商可以告貪污的代銷"背信罪"嗎?
豪宅當然不會啊 給代銷賣的馬都會認識投資客 投資客看房
價格地點可以就訂了
如果是散客 只能表達你的誠意了
時間問題,有些散客(非大戶)可能建商買地新聞一出就
先去排隊了,等個一年半載也很常見
訂金吧 3-50很多耶
3-50最好會是紅包啦......可退的訂金啦
想優先看房還要花三五十萬賄賂 怎麼可能xddd
你要看 這就是差別了
有可能是唬弄你的,嚇嚇你讓妳緊張趕快買
豪宅品牌都嘛曾經的已購戶先發邀請函
收買顧門的保全
+200隨便你選
熱門區應該不看的 直接下訂
你不知道房地產就是人脈的展示嗎?!等代銷,當然先找建商
給散客先看又不會買,還要砍價,省麻煩就直接略過了
去代銷應徵?
你跟他多買幾間之後就能先看了,加油
去衝門口
很合理跟買勞一樣,要嘛你多買一點變大戶,不然乖乖排隊
等候補,哪天都沒大戶要又想起你就會打給你了
多買幾間,建商就會優先通知你了
預售屋多半都有所謂的 老客戶優先權
還有地主保留戶 才會輪到電話預約的吧
所以才會有一些建案 一天完銷的情況..
更別說某些靠關係的
至少你還有的挑,竹北都只能跟投客買
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[閒聊] 竹北 竹科匯又開賣?今天無聊打電話問一下代銷中心 本來鎖起來又開始開賣了? 不過價錢好像還沒訂出來 網路也沒消息 講實際對於建商拿出來銷售滿重要的27
Re: [心得] 下南崁畢業文我是原po的未婚夫, 在這版也潛水許久, 看房經歷1年 謝謝房版~也來分享一點小心得 因為有結婚打算才開始看房, 本來長輩希望買在台北市14
Re: [閒聊] 豐邑世興運動公園採預約制 一次十幾組 現場很會炒氣氛 營造超熱門 再強調豐邑在這麼熱門情況下 對買方公平公開 一人限購一間 從今天開始 有好多人透過老闆要搶唷 都被拒絕 講的很像這麼熱門 你們很幸運可以優先買這麼好的案件 但只有五十分鐘考慮 之後就沒折扣後面超多人在排14
[請益] 新手看屋問一個關於預售屋的問題各位房屋版的前輩,我是一位看屋新人,目前主要是看預售屋為主,最近注意到一個預售 屋案子(還沒現場實際看),查看了一下實價登錄和樂居網,都顯示這個案子從開賣到現在 只成交了12筆銷售率為13%,於是就先網路預約看房,但後來收到銷售中心的回訊說該案 住家已全部銷售完畢? 想請問屋版各位前輩,實價登錄的成交12筆是不是代表這案子只賣出這數字?13
[請益] 預售屋議價大家好 請教各位 建商今天打來通知開賣了 因為我之前有留資料是某戶第一順位 所以問我是否還有意願?表明總價不變如果沒意願就不用聯絡他自動往第二順位通知 如果有意願週末帶訂金十萬來現場 我想請問是否電話中不討論價格 但現場談如果還是不二價完全不接受我出價 是否該直接走人 靜待通知呢?因為我朋友也有購買意願當初也有留資料 但因為是不同樓層所以他順位較後面 但當初他去問的時候有提到我們有兩戶想一起買一起談價格 但我今天接到電話時 對方是表明因為他順位較後所以要他前面的人沒意願才會聯絡他 也就是不接受我們一起談 !難道現在預售真的這麼硬嗎? 再請大家不吝賜教 謝謝 PS 苗栗市的預售建案 -----10
[請益] 預售屋不二價問題有個有興趣的建案,最近要開賣,有打電話先問了一下代銷中心,是信義代銷,我在電話 中問是否有早鳥優惠?代銷說不二價,但又說開賣我們現場談,說會再電話聯絡我去現場 看。 沒買過預售屋,想請教各位,是否每家代銷的價格策略不一樣?到時又該如何談價錢?謝 謝。7
Re: [問卦] 新建案為何需要大費周章建招待中心那不是建商蓋的 那是代銷公司蓋的 建商只負責買地、蓋房子、塞紅包、偷工減料 不負責賣房子 (正確來說蓋房子的部分也不是建商,是營造)1
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房?小坪數七成對一般人來說很高了 但不是不能超過 一切還是要看財力證明(特殊條款) : 你各位看看,這間如果718萬成交,一坪鑑22萬,鑑價大概606萬,這個價格根本買不到, : 然後只能貸7成424萬,等於自備款超過300萬XD 這就是預售屋的好處 自備款能壓下來 建商本來就是決定第一手價格的人- 小弟最近在單元十二晃晃, 看到在南興三路/順興街口,看到一塊地被圍起來, 帆布上面寫森茂松竹,接待中心搭建中, 回家查了一下發現是一家新建設公司,也不知道他的前身是誰 打電話過去是代銷中心,說還沒開案,預計八月中或月底開賣
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