Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房?
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: ※ 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言:
: : 其實我覺得主要是疫情後漲太多欸
: : 2019前 我親戚家人工作幾年有存錢頭期的
: : 存到頭期就買房了(非雙北房)
: : 也沒看到他們說太貴還是負擔不起什麼的
: : 但2019後年輕人或存到頭期的人
: : 就負擔大很多
: : 可能同樣房子
: : 疫情前
: : 頭期200萬 總價800萬
: : 疫情後 等你存到頭期200萬
: : 總價卻已經噴到1200了
: : 不誇張這是我身邊真實的例子
: : 而且我發現很多人說買房不難
: : 都是"幾年前"買房不難
: : 我大哥大概4年前買的吧
: : 我看他買房也覺得不難啊
: : 就畢業乖乖存錢
: : 也沒有多拮据或是什麼要兼多份工
: : 存一存頭期有了
: : 就找工作地附近 看一看買了
: : 我跟他同產業同工作
: : 但年資比他少薪水少幾千吧
: : 但我能複製他的路嗎?
: : 不行啊
: : 他說他對面同社區的
: : 實價登錄已經1300萬了欸
: : 現在已經不是"普通路人"買房簡單的時候了
: : 你科技業幾百萬在發的
: : 但台灣人那麼多
: : 還是很多其他產業的人
: : (有的人會說不努力才做這些產業就是...)
: : 不過當然要買偏僻、超爛老房當然還是有便宜的可以買啦
: : 但要買跟以前 不用太久 就四年前同等級的房子
: : 現在要付出的多太多了
: : (我不會說三十年前台北房多少多少 那個就太久了==)
: : 小弟一點看法而已
: : 沒有要引戰
: : 板上房產大師比我厲害很多
: : 也歡迎指正小弟的盲點
: 我是覺得,最怕遇到銀行鑑價跟不上
: 今年首購其實遇到幾個瓶頸
: 我昨天下斡了一間屋齡一年多的1+1,主+附=14.9,扣車位22.1,權狀31.5坪,換算下來: 扣車位26.9萬一坪
: 結果發了loan版也找之前的玉山房貸業務估價,
: 估個21、22頂天了,玉山還說主+附沒15坪只能七成
小坪數七成對一般人來說很高了
但不是不能超過 一切還是要看財力證明(特殊條款)
: 你各位看看,這間如果718萬成交,一坪鑑22萬,鑑價大概606萬,這個價格根本買不到,: 然後只能貸7成424萬,等於自備款超過300萬XD
這就是預售屋的好處 自備款能壓下來 建商本來就是決定第一手價格的人
: 你說要不然買預售屋,建商整批送件一定貸得過,結果預售屋給你飆超級高,這間兩年屋: 齡一坪26.9附裝潢家具,旁邊的合遠新案一坪34萬成交,沒裝潢沒家具,然後預售屋完工: 期又超級長XD
預售屋除了自備款能壓 他算的價格其實百分之百是未來價 誠實的代銷絕對會跟你講
你自己都講完工期超級長 那就要思考一下到時候完工還會是這個價格嗎
現在路邊巷口小兒都知道買房抗通膨 還不買沒關係 但一定要做好理財規劃
: 好險我斡旋屋主還沒簽,現在仲仲正認真幫我找銀行承作這間,沒有的話就無緣啊,回去: 原本自住房研究其他投資吧XD
: 今年的首購真的要嘛吞投客轉約自備款超級高,要嘛吞建商剩下來的差樓層,單價飆超級: 高完工期超級長,要嘛買中古屋鑑價鑑不到,頭期款不夠放棄
: 一個字,慘XD
今年買房真的很慘
中古屋放出來還能讓一般人買到的 87%有問題
現在市場太熱了好的內部早就買走了 連仲介自己都承認這點
說句不誇張的 仲介帶我看十間有八間現場就能看出問題
一間回去google也能找到問題 最後一間我猜也是有問題只是我道行淺看不出
預售屋開賣當天秒完銷
後來我找還沒發照登廣告的 打電話去詢問號碼牌都已經排到了百位數
很多人買不起嗎 也不見得 現在看房的很多都是三代(貸)同堂
我現場看到25歲年輕人跟父母第一次看房就急著下訂金要買房給他
一副深怕自家兒子以後買不起似的 我看他還楞楞的不知道感謝XD
還有看到猶豫1~2天才要來下訂的結果就買不到的
(那個人跑來現場拜託代銷賣他 看到真的印象深刻)
買得起的人 現在真的還是很多
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: Sent from MeowPtt on my iPhone
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本來就還有錢 你以為高雄做生意的很窮?
建商:「不要假裝買不起,我知道你爸媽還有錢」
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單純步行或是需要騎乘機車、腳踏車? 有些物件,搭接駁車、公車 5-10 分鐘,也號稱近捷運 : 室內至少 20p 以上 : 大兩房一衛或者小三房兩衛 : 這樣的規格在雙北大概都要 1500 - 2000 甚至以上了11
我是覺得,最怕遇到銀行鑑價跟不上 今年首購其實遇到幾個瓶頸 我昨天下斡了一間屋齡一年多的1+1,主+附=14.9,扣車位22.1,權狀31.5坪,換算下來 扣車位26.9萬一坪 結果發了loan版也找之前的玉山房貸業務估價,11
借標題 由於自己愛研究房地產 所以很多和我差不多年紀的朋友都會找我討論買房的事 或者請我幫他找房 由於看房是我的興趣11
我今年買的,買房比我十幾年前買房還簡單 十幾年前買,是拼命加班存錢好幾年+借一半頭期款+8成貸款20年每個月月薪一半繳房貸 今年買房只是把去年股票獲利了結的錢丟進去,隨便貸個30年月薪1/3就有了 十幾年前那間千辛萬苦的房子,總價才500萬 今年亂買的房子,總價1200萬25
買房是不難 但是要買到及格的物件還真的是有點難... 我先定義一下我認為及格的標準 捷運站 5-10 分鐘內 室內至少 20p 以上 大兩房一衛或者小三房兩衛15
作者: jackyu (孫權) 看板: home-sale 標題: Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房? 時間: Tue Mar 15 13:31:15 2022 ※ 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言: : 其實我覺得主要是疫情後漲太多欸7
我同事高職畢業現今31歲,志願役士兵只簽4年,出來的時候22.23 存了不到百萬,他做過保全,群創技術員,現在 在某大廠當外包廠商 外包廠商學歷也都不高,年薪60-75(看加班RANGE) 在幾年前買了台南公寓(華0聯) 花了600多萬 貸款30年 他不到30歲就有一間房 跟一台HONDA CIVIC 還有老婆5
其實現在房價真的不便宜, 但房價有可能大跌10%以上嗎? 我認為幾乎不可能 現在疫情嚴峻再加上烏俄戰爭, 油價、運費大漲再加上缺工和缺料,8
給 : 等等, : 最終的結論都是「無良房蟲搞得大家買不起房,我們只要不當借盤俠,房蟲終會自食惡 果 : 」,
爆
[問卦] 看完核四弊案自白後 堅定重啟的人多嗎?先承認我就是更堅持要重啟核四的人 如果能藉由重啟這個機會,把當初瀆職、貪汙、收賄、亂花稅金的人通通抓起來 那是非常好的事情,不然現在這些人都過爽爽,太過分了 如果不調查不檢修就重啟 眼睜睜的看著核四爆炸也不錯爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗,直接截圖文字 謝謝大家~ 目前懷孕28w爆
Re: [問卦] 男性真的會對自己的小孩有感情嗎?我老公說,我兒子就是他的分身,小的他,所以愛他. 問他三個兒子他最愛誰?他說都愛.我就可以排名哪個最愛哪個還好 兒子們剛出生時,我老公就很勤快一直跑去嬰兒室外面看他們 我老公會幫我的三個兒子洗澡換尿布用手洗會摸到大便,陪兒子踢足球,玩積木,陪小孩打電動 為了兒子成績,印各科考卷陪兒子(小四)一起複習寫考卷(我們三個一起考比成績排名的那?35
[求助] 是我的問題嗎?跟男友交往半年多 我24 在工作了 男友22 大學生 事情就發生在剛剛 今天上班很累63
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房?其實我覺得主要是疫情後漲太多欸 2019前 我親戚家人工作幾年有存錢頭期的 存到頭期就買房了(非雙北房) 也沒看到他們說太貴還是負擔不起什麼的 但2019後年輕人或存到頭期的人50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升49
[閒聊] 真的有那麼多人買不起房?大家好搭給後, 最近在臉書發現一個社團是關於高房價的討論群, 瀏覽了一下PO文跟留言, 每個都在罵建商、投資客無良炒房搞得年輕人買不起房, 然後瘋狂勸想買房的人不要當接盤俠,9
[閒聊] 買不起房的人應該停止像小孩一樣大吵大鬧我覺得台灣很多人很奇怪 明明是成年人了 卻好像小孩子一樣 例如 買不起房就像小孩一樣大吵大鬧27
[問掛]我有交往七年的女友,家人要我多交女友抱歉啊,不會發文,已改類別,謝謝通知,紅的明顯我看的到 小弟今年32歲,有交往七年的女友,不過我們是遠距離交往 我在北部,她在南部 前年的時候,剛好她要找工作,我想說可以來北部一起生活 結果,是惡夢的開始
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