Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房?
※ 引述《zengtoro (ByToro)》之銘言:
: 大家好搭給後,
: 最近在臉書發現一個社團是關於高房價的討論群,
: 瀏覽了一下PO文跟留言,
: 每個都在罵建商、投資客無良炒房搞得年輕人買不起房,
: 然後瘋狂勸想買房的人不要當接盤俠,
: 自住負擔得起就買這種中立的建議言論在裡面甚至會被定義成間諜房仲在蠱惑人心,
: 甚至時常出現少子化、升息導致房價即將要崩盤的言論,
: 還有看過非常認真的網友利用手機訊號等資訊算出某某地區實際居住人口遠低於住宅供給: 等等,
: 最終的結論都是「無良房蟲搞得大家買不起房,我們只要不當借盤俠,房蟲終會自食惡果: 」,
: 但我就好奇不是一堆公寓開價3XX嗎?
: 這對於一個認真想買房而努力工作存錢的年輕人,存個頭期款應該不難吧?
: 還是現在年輕人真的都只領22k?
買房是不難 但是要買到及格的物件還真的是有點難...
我先定義一下我認為及格的標準
捷運站 5-10 分鐘內
室內至少 20p 以上
大兩房一衛或者小三房兩衛
這樣的規格在雙北大概都要 1500 - 2000 甚至以上了
假如不靠家裡的話 就連電類碩或者醫科都要花個 4-5 年才能弄到手
其他人如果不靠家裡大概是別想了...
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及格叫做pr 值60
眼高...
你這個又要雙北 沒90分也80分了吧
如果薪資看平均 房子看雙北
加油 珍重
這條件剛好有朋友買女生單身買在新莊
文組非科技業或醫科
我買捷運共構 挑高3m6 室內約17p .....不用1300 前年
現在看已經到1600...
及格叫60分 你個定義是80分吧
要PR80的房 自己也PR80很正常吧?
這個條件2000左右吧 一般受薪階級難買
先來南部炒房再回北部買就可以
全台有20趴房子是捷運宅?太樂觀了吧
這個價格全台來看大概pr90 所以年薪100以上買也正常吧?
而且這在雙北總價也是排前面的 薪水在哪就看啥等級的房正
常吧
泥認為雙北有40%的人住在捷運10分鐘嗎?又一個眼高手
低的傢伙
你這個及格適合pr90吧 一般年薪60-70以下的及格 是騎車4
0分鐘或搭車1小時能到工作的地方
5-10分鐘到捷運站大概距離多少啊
樓上 大概300-600公尺
可以接受老公寓的話,試試新北+9特區
不行啦,他這條件+9特區肯定是也是要5年內新房新房55-65
了,中古的也會被貼上小廢物標籤
眼高手低的教材呵呵...
房子及格 你或想買的人有及格嗎XD
翻一查就有開價990萬3房2廳2衛還台北市,不要跟我搶XD
及格的標準居然是刪掉80%以上的房子XD
全台最高薪的族群(竹科)買的都是無捷運的房子(新竹沒有)
眼高手低
沒錢還肖想一堆 下去剛好而已啦
買A10呀,一堆這個條件1000左右而已。搭到台北也才36分鐘
月薪4萬存款不夠還整天看這些 自找的
就是這種心態才買不到房子
淡水也是雙北有捷運站啦 可以試試
及格的條件= = 都不知道你是不是反串了
這個你要花2500up
這個大概PR90
除非捷運宅是高雄老屋~或台中、桃園
好可憐,這種正常的房子居然被視為是高標準,台灣人對居
住的要求這麼低嗎?
這樣算及格 那滿分多少
雙北真的難
及格是自己的收入 不是房屋條件啦
想買房的人數/買房人的能力/房屋的條件
衡量下來 原po這就不會是pr60的物件啊
上面R大說這是正常的房子,那住在非雙北台中高雄(沒有捷
運)的人都是不正常的了?
R大是反串嗎?反串要先說…
限定捷運跟雙北本來就是很偏頗...雙北建坪中位數就30而已
辣松6就跟雪崩哥阿三差不多等級的空空大將軍xddd
每個人及格標準不一樣,應該先定義及格是pr多少,90的話
差不多阿
只全台pr90的薪水也才100左右,要買到1500的房子是要再拼
一下
PR 90大概120,但那只是薪資。看所得會差很多。而且要考慮
雙薪。不覺得2千有很扯~ 台北房價中位數就兩千
七都家庭所得PR90大概都兩三百以上,這也是低估的。
資產、資本利得、海外、地下這些都要考慮進去...
光捷運站5-10 min 雙北除了淡海輕軌,都要算80分以上了吧
解釋好多次…房子不是賣全台pr 90的薪水 你還有很多
對手
用薪資看房價怎麼會準確呢
眼高手低
台灣對於地下、自營的掌握度不是很夠,它們可是主力之一阿
不報稅或低報的開店、工廠、自由工作者很多耶...
家庭收支那種更不用說,都是取樣一兩千戶而已。而且大家也
不會照實講,低報的應該比高報多的多...還有一堆拒訪。取樣
有偏差。
台北家庭所得200以上也只有PR65而已,房價中位數兩千真的是
還好~ 尤其現在貸款年數都超長。這比例並不扯。
所得100左右的家庭可能會覺得很吃力,但很遺憾你就只是PR15
乖乖被洗出外圍或買超老屋比較實際一點。
答案是~~鳳鳴重劃區,捷運,雙北,新大樓,主建物20坪
含車位應該不用1500~~
真的是標準的眼高手低耶....
收入pr60就及格真是對自己太好了
這個標準 以全台來看應該在PR90以上 以新北第一環來
看,至少2000起跳
你這個叫及格...難怪一堆空空悲憤買不起
新房子的話 1500以下其實也就只有幾個地區可以看了
中小企業低報的太多 公佈的薪資所得絕對低估
要買到pr80的房子 你必須要是pr98而不是80 因為比你早
出生的pr80已掃完貨了
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單純步行或是需要騎乘機車、腳踏車? 有些物件,搭接駁車、公車 5-10 分鐘,也號稱近捷運 : 室內至少 20p 以上 : 大兩房一衛或者小三房兩衛 : 這樣的規格在雙北大概都要 1500 - 2000 甚至以上了11
我是覺得,最怕遇到銀行鑑價跟不上 今年首購其實遇到幾個瓶頸 我昨天下斡了一間屋齡一年多的1+1,主+附=14.9,扣車位22.1,權狀31.5坪,換算下來 扣車位26.9萬一坪 結果發了loan版也找之前的玉山房貸業務估價,11
借標題 由於自己愛研究房地產 所以很多和我差不多年紀的朋友都會找我討論買房的事 或者請我幫他找房 由於看房是我的興趣1
小坪數七成對一般人來說很高了 但不是不能超過 一切還是要看財力證明(特殊條款) : 你各位看看,這間如果718萬成交,一坪鑑22萬,鑑價大概606萬,這個價格根本買不到, : 然後只能貸7成424萬,等於自備款超過300萬XD 這就是預售屋的好處 自備款能壓下來 建商本來就是決定第一手價格的人11
我今年買的,買房比我十幾年前買房還簡單 十幾年前買,是拼命加班存錢好幾年+借一半頭期款+8成貸款20年每個月月薪一半繳房貸 今年買房只是把去年股票獲利了結的錢丟進去,隨便貸個30年月薪1/3就有了 十幾年前那間千辛萬苦的房子,總價才500萬 今年亂買的房子,總價1200萬15
作者: jackyu (孫權) 看板: home-sale 標題: Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房? 時間: Tue Mar 15 13:31:15 2022 ※ 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言: : 其實我覺得主要是疫情後漲太多欸7
我同事高職畢業現今31歲,志願役士兵只簽4年,出來的時候22.23 存了不到百萬,他做過保全,群創技術員,現在 在某大廠當外包廠商 外包廠商學歷也都不高,年薪60-75(看加班RANGE) 在幾年前買了台南公寓(華0聯) 花了600多萬 貸款30年 他不到30歲就有一間房 跟一台HONDA CIVIC 還有老婆5
其實現在房價真的不便宜, 但房價有可能大跌10%以上嗎? 我認為幾乎不可能 現在疫情嚴峻再加上烏俄戰爭, 油價、運費大漲再加上缺工和缺料,8
給 : 等等, : 最終的結論都是「無良房蟲搞得大家買不起房,我們只要不當借盤俠,房蟲終會自食惡 果 : 」,
爆
Re: [問卦] 啃老的極限是幾年我自己是啃老啃了10年 民國98年退伍後,有感於工作難找以及嚮往穩定的生活 所以就開始投入考國家考試,當時家裡也是寄與厚望 希望可以準備個1-2年就考上 然而開始考試後才發現不是這麼簡單,加上當時金融海嘯剛過爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上爆
[問卦] 不靠家裡 30歲真的有可能存到200萬嗎最近看到有正妹要求男友條件是 30歲之前有200萬以上存款 我覺得蠻難的吧 請問一下大家 不靠家裡 30歲真的有可能存到200萬台幣嗎 --63
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房?其實我覺得主要是疫情後漲太多欸 2019前 我親戚家人工作幾年有存錢頭期的 存到頭期就買房了(非雙北房) 也沒看到他們說太貴還是負擔不起什麼的 但2019後年輕人或存到頭期的人49
[閒聊] 真的有那麼多人買不起房?大家好搭給後, 最近在臉書發現一個社團是關於高房價的討論群, 瀏覽了一下PO文跟留言, 每個都在罵建商、投資客無良炒房搞得年輕人買不起房, 然後瘋狂勸想買房的人不要當接盤俠,39
[問卦] 在內湖上班買房在新店通勤也太久了吧?最近朋友要買房了 他在內湖科學園區上班 結果卻買房買在新店,還沒有買車位 他說車位要200多萬買不下去 而且公司附近停車也不便宜35
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房?你說的應該是靠北高房價版吧 我被那個版踢出來後被封鎖了XD 因為之前我在裡面推薦了某個我覺得房價合理離台北又近的地方 覺得生活機能很好,若真的買不起雙北可以考慮一下, 在怎說也是有數萬戶社區群的地方,生活機能不錯房價又低,29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓2
Re: [問卦] 不靠家裡 30歲有可能存到200萬嗎可以吧 工科 一線ic碩出來省點 或者gg設備輪班 可是問題來了喔
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Re: [請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)2
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[請益] 該賣還是繼續租