[請益] 代銷將退場，仲介接手。仲介跟建商比較好
有一個有興趣的物件，
但價格有點超預算，代銷又很硬。
（代銷說可以的價錢，跟心中的價差大概6%）
最近代銷即將到期退場，
聽說物件之後剩餘會改由房仲接手，
1. 反正代銷都要退場了，沒必要堅持價格，會幫你努力談
2. 代銷價錢不到沒獎金（聽說），所以沒必要做白工
3. 房仲，買方要多付2%，但房仲以成交為主，比代銷好談價
還請大大指點，謝謝
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※ PTT留言評論
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影響很小吧
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建商說了算
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差不多 代銷只是把他要賺的包在總價 意思一樣
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2%看夠不夠你加價
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這看業主心情，沒標準答案，業主失心瘋同意亂賣結案也有可能
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但我覺得還是再殺看看早點跟代銷買買比較不會夜長夢多
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房仲接手後更貴，也不能排除這種可能性
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有些代銷公司的員工是領薪水加賣出一戶抽多少，這種的
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比較不好談價都要問到高層
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地點？新竹以北預售屋 我拿是直接底價
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聽說有很摳的主管 因為代銷業績要達標趕快結案不讓代銷賣
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推6樓，要就快，不然…今年329會很不一樣
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我朋友就是做這種的，月薪4萬多加賣一戶大概獎金3萬上
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下
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先買先安心
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建商說了算
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給你一個經驗.代銷跟建商簽約可以賣到一個合約戶數就走.
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剩下的賣不出或是合約內保留可以建商找周邊仲介來賣.那麼
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你覺得.仲介會不知道各樓層戶數的分別售價多少?
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6%太多嘍，實登上下差6%很硬喔
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通常跟房仲買只會比代銷更貴..
推
通常跟房仲買只會比代銷更貴..
推
仲介只會更貴。代銷實登合理就會賣了
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[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺這樣的 買房子，基本上要面對2種管道 一種是代銷(建商管道) 一種是房仲(投資客或一般民眾) 首先是代銷![[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhSfsHIFaqWo_Q76Xi0fOvWeG0EjiGNenNh6fUFaJxh86J4VRQKiBx2zn6Z_2FAZBLiqFHQYOb0hoO-VNl0Dp-EaKDow4PLmb1LJyl_8Ax4qRwOX9-DcM9Wd41XmlY-VFi-nKC2dmR5YdZ6l7k5bpOGeySJnTrS-pPsvp2wXXPHYP6XY7qmOpy438fcAA/w1200-h630-p-k-no-nu/image%20-%202023-11-13T145335.850.png "[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺")
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[請益] 代銷是不是比房仲好做多了?買房子 基本上不是找代銷 就是找房仲 房仲 賣的是中古屋18
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗因為這篇是房市新人po的 其中觀念錯誤的地方誤導部分新人 所以我來導正一下內文的部分 首先, 屋主委託他個人來幫忙賣他的房子, 而非委託仲介/代銷公司 所以他的身分不是代銷, 也不是仲介, 而是代理人, 你稱呼他仲介是完全不正確的 基本上仲介一定掛在有仲介牌的公司裡面, 而屋主合約是委託給仲介公司,19
Re: [心得] 遇到惡房仲我覺得A不是惡房仲 只是這種不斷騷擾客戶的行為已經過頭了 前面I大說的很正確 A應該做了很多功夫 說真的是你不會做人14
[閒聊] 代銷服務費問題想詢問一下，近期想透過建商代銷購購買轉約戶物件，是否有遇過代銷收取2%仲介費？ 因前一年親戚也是透過代銷購買轉約戶，但並無收取仲介費。 是想詢問一下代銷（非房仲）仲介費是否為業界常態？ --9
[閒聊] 可以找房仲去預售談價嗎反正我們市井小民怎麼談價錢 也敵不過身經百戰的代銷建商 那可以也請什麼眉角都了解的房仲 去跟代銷談價嗎？ 事後再給個成交價2%給房仲6
Re: [討論] 房仲的前景？1.這次修法主要是預售屋禁止轉讓, 房仲主要是仲介中古屋, 賣預售屋的是代銷 2.炒預售屋通常是透過潛銷大量取得折扣價, 不透過代銷 3.這次修法最大影響, 就是建商很難再一次大批量取得訂單 銷售時間會拉長, 財務差的小建商會退出市場 短期可能會有一些建案出狀況被大建商接手或是降價求售5
Re: [閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺我是覺得 代銷=三大法人 買家=散戶 跟你講最後一戶是真的還是只想銷掉沒人要的？ 有什麼缺點沒跟你講？3
[請益] 索取不動產說明書時機（手機排版請見諒） 前幾天看影片看到仲介或代銷帶看屋的時候要拿不動產說明書解說...... 這兩三個月看房， 遇到五個仲介六個代銷， 都沒有拿過這個說明
Re: [請益] 建商只會找一間代銷嗎通常一個建案會只有一個代銷 建商很多建案 可能有不同配合代銷 不過你這件可以處理 你拿房仲的價錢找代銷談 看看代銷可以折多少 再拿代銷的配合銀行的85成方案找銀行談
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