[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺

forever21511/13 12:09不正常 版上很多人都會賺不到錢

abdd12341311/13 12:09房仲的房子以前也是買家跟代銷買的，沒有什麼代銷房

abdd12341311/13 12:09仲選一個的想法好嗎XD

abdd12341311/13 12:11是“建商+代銷”賺或是“建商+代銷+前屋主+房仲”賺

abdd12341311/13 12:11的差別，懂？

qqq784011/13 12:12選我啦。不要買房子就完全沒人賺的到你的錢了。

TSLA556611/13 12:13找房仲買非常複雜 也很多手續 煩死了 找代銷和建商買預

TSLA556611/13 12:13售單純很多

TSLA556611/13 12:14以前發哥 買方錢不夠 還會比照銀行利率再貸給你 超屌的

TSLA556611/13 12:15找代銷買大建商房子 你面對的是上市大公司 你只有可能會

TSLA556611/13 12:15買貴 但不會被坑和手續繁雜 跟房仲買 任何一步都有被坑

TSLA556611/13 12:15的可能

paul7631811/13 12:15自住可能是這樣沒錯，投資就完全不是這樣

TSLA556611/13 12:16光是水電管理費跟前屋主拆分怎麼斷開 搬遷期間的費用怎

TSLA556611/13 12:16麼算都有得搞了

fautumn11/13 12:16不正常，最重要是自己要賺，其他上一手是誰一點都不重要

AlarmAlarm11/13 12:18房子就是第一手才實打實買專業 後面轉手根本躺賺

AlarmAlarm11/13 12:18靠話術還想賺翻倍

AndrewWiggs11/13 12:22智障才這樣想吧，哪個符合自己需求就買什麼很難嗎？

AndrewWiggs11/13 12:22管這間是代銷還是房仲

blargelp11/13 12:24代銷不就是建商直接委任賣預售屋的房仲？房仲不就是成屋

blargelp11/13 12:24屋主委任的代銷？ 有差？

TSLA556611/13 12:26說沒差的都是房仲吧

perryppo11/13 12:27阿預售就是貴啊不然幹嘛買中古成屋

TSLA556611/13 12:29遇到好房仲好屋主我是覺得差異不大 真要說就是售後服務

TSLA556611/13 12:29有差就是了 但朋友都有遇到雷房仲 這真的很慘 好險自己

TSLA556611/13 12:29是沒遇過

rocks11/13 12:29這樣房地產GDP怎麼辦？

crystal050411/13 12:32也有態度很秋的代銷，也有很努力的房仲，真的看遇到

crystal050411/13 12:32哪種人而已

TSLA556611/13 12:40代銷強於房仲我覺得很重要的一點是 代銷容錯率很高 遇

TSLA556611/13 12:40到雷的或房子出事 建商售後服務擋在後面 房仲遇到雷的

TSLA556611/13 12:40 幾乎只能打官司 幾乎沒有容錯空間

supa6411/13 12:42喔.自己賣的就不提了?版上好幾個自己賣的房上面2個職業貴

supa6411/13 12:42的算啥.

physicsdk11/13 12:42沒差吧 同樣物種 同流合污 我買到喜歡的房子就好

dralien11/13 12:42考慮到這步，我看是走火入魔了吧

scopeowl11/13 12:45這是要比什麼？不同的東西

NirOE11/13 12:49哪個妹子正就跟誰買

F123981011/13 12:50下一篇...寧願賣給投資客也不要賣給自住客!

abyssa111/13 12:52問題是…你沒得選

CCOOGG11/13 12:53還不是一樣 都賣不掉阿

abyssa111/13 12:53房地產GDP不用擔心，租金補貼會把他拉高很多

CCOOGG11/13 12:54賣不出去的時候就知道仲仲的價值 不好賣還是得靠仲仲努力

TAKIHERO11/13 13:06正常吧，這是本質上的差別

TAKIHERO11/13 13:10只是一般人當不了建商，賣房除非自售還是要靠仲介

j3207211/13 13:12未來賣價一定大於買價 不差那幾%

a098987611/13 13:14雞排也不要吃了 珍奶也不要喝了 這些東西都會讓一堆人賺

vava556611/13 13:40建議透過建商的代銷管道買屋，別透過仲介。

Mcoton11/13 13:50遇過細心的仲介 是認識轉介紹的熟人 其他真的得靠運氣

Csir11/13 13:57兩個都是不用努力躺著賺的

supereva11/13 13:57你這是新房和中古屋的差別 不是代銷和房仲的差別

supereva11/13 13:58比較好笑的是 你覺得選擇權是在自己手上

x823200211/13 14:04真的不想給仲介賺，一堆專業不足一問三不知還想收百萬服

x823200211/13 14:04務費

hongdagg11/13 14:04不要買就不會給別人賺到了

iceonly11/13 14:04你找一個賣中古屋的代銷來看看

x823200211/13 14:08基本上買新房就好了，沒什麼問題。

eddie072911/13 14:09當然！ 但是板上會有很多仲介不高興

ipipwrong11/13 14:11很門外漢的單蠢思考,就看ceca要不要大佛發一篇點你了XD

ssunnys11/13 14:16房仲太多雷了

sss70030411/13 14:23仲仲廢的超多，尤其是女的

fatb11/13 14:23前幾天不是才有被房仲詐欺的文章 新手碰房仲很危險

NCmax11/13 14:27菜到不知道怎麼吐槽 買新屋跟買中古屋本質不同 管道也不同

ko37332811/13 14:49問房仲只有瞎掰或一問三不知 2選1

AddListener11/13 14:58https://reurl.cc/9R9jq8

cy787232211/13 15:35代銷透明多了

TruMadDeeply11/13 15:38房仲就是爛！

CO211/13 15:50一切都是錢在做事 決定給誰賺也要看你口袋

CO211/13 15:52口袋沒錢就買預售去分期 口袋深的就是買便宜新中古

CO211/13 15:52 沒錢就不用想那麼多

carden3111/13 16:08問題是有的選嗎？建商賣完了你不就剩房仲，你要代銷那就

carden3111/13 16:08只看建商還沒賣完的啊，兩個根本沒衝突，房仲賣的前面

carden3111/13 16:08第一手沒先經過代銷？

fatb11/13 16:17所以預售要盯, 我這間是三個月前就在盯了

fatb11/13 16:18開賣馬上殺過去, 剩下一半

fatb11/13 16:18那種開賣三個月後才要去看的基本_

hololive45P11/13 16:33確實啦...所以我也是只買預售，跟代銷買比較單純，

hololive45P11/13 16:33但是建商真的要挑一下

xupmc11/13 16:39其實真的沒差...代銷也有爛的

xupmc11/13 16:39只是房仲基數比較大，所以碰到爛的機率大

nctufish11/13 16:53買跟賣要有共識，讓交易成本壓縮到最低。我認為5+5萬差

nctufish11/13 16:53不多是上限

nctufish11/13 16:55實際買過房子發現，交易成本被抽走2%太離譜，更別說有抽

nctufish11/13 16:55更高

nctufish11/13 16:59新屋供給過幾年會大降，選擇會少很多

VisionalBoy11/13 17:10當初就是找房仲 各種鬼話連篇 讓人超煩 還雙面人到

VisionalBoy11/13 17:10極點 私下狂罵房客 髒話連發 甚至看人不起 看房看到

VisionalBoy11/13 17:10一半叫我去當房仲？是有多缺人？整個莫名氣到 後來

VisionalBoy11/13 17:10直接找建商買

supereva11/13 17:27覺得房仲抽太高的 可以自己出來開 只抽5+5萬 全部的

supereva11/13 17:27人都找你買 保證賺翻

happytravell11/13 17:31台灣人就是這樣 永遠覺得別人的工作很輕鬆還賺很多

happytravell11/13 17:31，你領薪水的時候老闆也覺得你領太多啊，要不要薪

happytravell11/13 17:31水砍一半

happytravell11/13 17:33還有那種半夜要鎖匠來開鎖還嫌人家工錢收太多的 不

happytravell11/13 17:33然你來當鎖匠啊

jerrylin11/13 18:06你高興就好

supereva11/13 18:14房仲入行又沒什麼門檻 覺得房仲很爽的去當就好啦

goodideals11/13 18:37給建商賺好過給黃牛賺+1

goodideals11/13 18:38至少到時候保固找的到人吵

goodideals11/13 18:39房仲投客你還要看他臉色

goodideals11/13 18:40搜尋建商評價簡單還是投客評價簡單

goodideals11/13 18:41建商不處理好後續都不用賣了 房仲投客大不了拍拍屁股

goodideals11/13 18:41回去給人請

goodideals11/13 18:41光這點就大勝跟投客買

supereva11/13 19:50你們講的根本是新房和中古屋的差異 難道你跟投客房仲

supereva11/13 19:50買新房 建商就不保固嗎？ 到底什麼邏輯啊快笑死

supereva11/13 19:52我懷疑部分根本是沒買過房子

sunyos11/13 20:06正確是要跟潛銷買，而不是代銷

cooji7411511/13 20:50建議直接買兇宅 便宜又可能還有紅包拿

evil200900011/13 23:20一堆房仲根本對建案不了解 問些基本問題都沒辦法 至

evil200900011/13 23:20少代銷普遍對自己的建案有一定程度的了解

hahaha8111/14 12:25預售的確對新手友善 不過也是最危險的XD

spermbox11/15 08:36對

spermbox11/15 08:37記得預售越貴要越敢買

spermbox11/15 08:37台中10字頭就靠你們了，加油

spermbox11/15 08:40代銷不可能讓房子越賣越便宜，這是不對的

spermbox11/15 08:41你景氣下行，建商只想趕快出脫

spermbox11/15 08:41清庫存的時候自然越賣越低

spermbox11/15 08:54而且當建商降價，你馬上就被套住

spermbox11/15 08:55中古屋還可以我家不一樣

spermbox11/15 08:55預售大家都一樣，只能摸摸鼻子認賠

spermbox11/15 09:00喔，現在還禁轉

spermbox11/15 09:00精彩