Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗

其實每個物件底價和開價不一定都8折

房仲操作手法不一樣

有時候為了吸引買方看屋 開價會跟底價非常接近

有時候也因為屋主不懂行情 或是本來賣房意願就不高 抱持要有好的價格願意賣的想法

所以開價會非常誇張

所以買方 建議比較實價登錄的行情

然後在依實價登錄的價格 試探房仲

通常房仲 除非是專任約 不然一般物件透過好幾家仲介

屋主的底價其實早就不是什麼秘密

熟一點的 很容易透露出來

反正最後還是要約出來雙方談 才是最後各自真正的底價

不過有經驗的房仲 有時候對買方確實要當頭棒喝

因為照者實價登錄 還打八折的報價 對房仲業者來說 你就不是一個成熟的買方

相反 屋主也是這樣 遇到不成熟的屋主底價 要嘛就慢慢磨屋主

要嘛就先擺者 等時間久了屋主如果誠心要賣 就會開始降價

所以房仲的目的 就是要達成雙方成交 也就是讓買賣方想法成熟一點

才有機會促成交易

所以想買便宜 想賣好價格 都是人之常情

但是好的物件 想想房仲會先介紹給誰?

這邊可以思考一下 通常是最熟關係比較好的人 再來是成熟的買方 最後真的沒人選

才輪到這些想買便宜的人......

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