[閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗

Tattoo04/24 22:31楠梓超過20就不要買了

lulo182304/24 22:32我是你的話 房子不買了 先噴那個代銷再說

lulo182304/24 22:33買房不需要這麼可憐 多聯繫幾個房仲 要馬來 要馬滾

Mithra04/24 22:34幹嘛買的這麼卑微 下一間就好了

ZhuBeiCity04/24 22:34靠邀 你是屋主 你是買方耶 那麼不客氣的代銷

tfct04/24 22:34他噴你 你也可以回噴 但是私人恩怨 po網公審比較奇怪

ZhuBeiCity04/24 22:34敢罵客人 我直接回罵回去

buike04/24 22:35代銷應該沒打算賣你都嗆了，還跟他客氣？

hide032504/24 22:36是他的問題，不接就不接，沒必要靠腰

layer093004/24 22:36花錢最大

jl4004/24 22:37八折很合理啊 開價都能開到天邊去了

prostar04/24 22:37建議心態健全一點。別被他影響。

MisakaMisaka04/24 22:38八折太高建議打對折

prostar04/24 22:38打這麼一長串表示你被他達到目的影響了

weekman04/24 22:39幹麻要透漏薪資，直接設底線就好，哭窮容易被輕視

rexluo04/24 22:39國文好差，讀的好吃力

Mithra04/24 22:39PUA式賣屋法

gprs91004/24 22:40先噴再說 房子小事

gusser04/24 22:40薪資說謊低報又殺很大 人家怎麼幫你

yeng121704/24 22:41那你還出價

s702454604/24 22:41剛好跟你相反，看完沒興趣隨便喊個八折仲介一直要約屋主

s702454604/24 22:41晚上出來談XD

taotao101204/24 22:41這間我也去看過，臉書的廣告和實際開價差200，為何要

taotao101204/24 22:41花200買他的二手家具家電？傻眼

zeroyaking04/24 22:42不要買就好了 不過你都能列出那麼多缺點 幹嘛還想買

swgun04/24 22:42鳥他幹嘛 代銷九成看不起人 但自己也沒多有錢

zeroyaking04/24 22:42不過廣告跟開價不同 是可以檢舉的喔

ganninian04/24 22:43你有幹醮回去嗎 沒有的話就別來討拍了

zeroyaking04/24 22:43就算他有代銷身分 沒有靠行來仲介一般房屋 如果收你

zeroyaking04/24 22:43服務費 那就有問題了

ganninian04/24 22:44之前有代銷嗆要打我 嗆他法院見也沒怎樣

carterdunk04/24 22:44最近剛用68折下一個斡旋

tfct04/24 22:46我比較想知道他噴你時 你怎麼回噴 回噴不夠霸氣真的也不用討

tfct04/24 22:46拍了

Tattoo04/24 22:46會講那種話的通常都是很爛的仲介，沒能力，好不容易接到

Tattoo04/24 22:46案子，然後又賣不出去

wasi6389804/24 22:48沒量沒成交 被逼到走投無路就是這樣

uuss04/24 22:49代銷公司要職？

Xyla04/24 22:50代銷好笨,這種話放心裡就好

Xyla04/24 22:51簡單的說你就是沒錢的奧客

BC071004/24 22:51噴他啊 說他沒能力做到就不要在那邊講幹

kyova04/24 22:53噴死它

hung092504/24 22:54我都開五折去買也沒遇到嗆聲的代銷

b77730004/24 22:57一般現在都是五折開始喊，最高七折

victorytim04/24 22:578+9代銷水準你是期待什麼

SnakeO04/24 22:57開八折六百多萬也沒比廣告低,代銷是在氣什麼?

SnakeO04/24 22:58自己開低價吸引人去看房,又不讓人開跟廣告一樣的價格?

jabari04/24 22:58增貸了....嘖嘖 錢都搬光了才找人盤啊

Diapolo04/24 22:59超派

metam04/24 23:00好不會做生意喔....開八折的應該多到變自然反應了，還可以

metam04/24 23:00爆氣

cl3bp604/24 23:01不買的最大

ru04hj404/24 23:01可能很多人開8折吧

ImCPM04/24 23:07開八折就是奧客 奇葩爬真多

aesdu04/24 23:08弄到不爽做你生意也真了不起

Tattoo04/24 23:08出六折吧

stanleyiane04/24 23:11房價都漲多少了？？ 開個5折其實也不為過啊！！

pippen152204/24 23:15垃圾房仲不意外

Pianistin04/24 23:17沒差啊不買最大，不理他兩個星期後就自動打來了！看別

Pianistin04/24 23:17間，全591又不是只有他那間在賣，跩什麼

GYGY556604/24 23:19沒事，是我直接po他名片

jabari04/24 23:20他增貸+300 你拿同條件去同銀行成數不會給你高 因為貸過

jabari04/24 23:20了 不同銀行鑑價可能沒那個+300 買了直接多掏現 穩GG

Chris556604/24 23:22你敢開芭樂價就要敢被噴啊

Chris556604/24 23:23噴回去就好，你挑案子，仲介也挑客人

jl4004/24 23:23賣方開個GY價 要怎麼噴？

zzyzx04/24 23:30他開價高於行情1.2倍 噴回去了啦

Adam661304/24 23:33噴回去啊 希望他哪天頭被剁下來嘻嘻

freekid04/24 23:36賣方開高，你噴回去好像也有道理xd，但我覺得重點應該不

freekid04/24 23:36是你下斡幾折，而是那個數字離行情太遠，仲介覺得會白做

freekid04/24 23:36工所以不想理你

VVVV555504/24 23:37沒圖我都當唬爛的

tfct04/24 23:40仲介素質跟8+9沒兩樣啊 芭樂價可以婉拒 也可以裝忙 也可以已

tfct04/24 23:40讀不回 買賣不成仁義在

tfct04/24 23:40但是但是

imlucky04/24 23:41頂多不接你的case 把你嘴成這樣滿扯的，有對話紀錄？

tfct04/24 23:41因為仲介可能把自己定位在準詐騙

tfct04/24 23:42詐騙集團沒騙到錢 不是都會腦羞開嗆 還蠻像的

kiroru04/24 23:42講話不客氣的直接不用再聯絡了 花錢找罪受？

jl4004/24 23:43很多人對號入座 千萬別貼對話記錄

lspss9300904/24 23:44打8折開價有什麼問題？ 有些賣方也開天價啊

guesswhen04/24 23:48對話紀錄呢 小學生作文喔

tofuflower04/24 23:49二手裝璜家具家電加兩百，感覺就不值

kao609104/24 23:56本來以為是屋主的問題，後來發現你問題更多

miauah04/25 00:07比屋主空屋價格還低，不會有人想理…

HowardChan04/25 00:11出比空屋價還低…慢慢等看看有沒有斷頭的吧

CrabBro04/25 00:16你前三行就看的出來是菜雞了....菜雞就當學經驗就好

CrabBro04/25 00:17第三段報存款月薪不一定是個好方法，你可能覺得表示誠意

CrabBro04/25 00:18但問題是這些對方就知道你的底在哪裡了

ceca04/25 00:18在我們投資客眼裡"阿你浪費那麼多生命時間幹嘛"...XD

ceca04/25 00:18你覺得貴就不要買,你出價他不接受就不要買.

CrabBro04/25 00:18而且如果真的如你第四段所言，那這物件壓根超出你的能力

Colitas04/25 00:18買到別間以後，記得他欠你一顆頭

CrabBro04/25 00:18範圍，你越級打怪越太多了

ceca04/25 00:18你想殺價他不給殺就不要買.

zsquarez04/25 00:18最近也遇到一個房仲跟我槓起來，說嫌太高快去建商公司搖

zsquarez04/25 00:18旗抗議，笑死

ceca04/25 00:19阿你們那麼多劇場還在那邊搞半天還寫文章.

ceca04/25 00:19到最後還不是沒買.

ceca04/25 00:19阿你跟我們一樣每天睡到自然醒撐著嬤..XD

ceca04/25 00:20然後你也不需要算那麼多,賣家又聽不到..XD

ceca04/25 00:20阿她就想賣那個價...你又不能阻止她.

CrabBro04/25 00:21房仲爆氣很顯然覺得你來亂的，完全在浪費他的時間，辜且

CrabBro04/25 00:21不論他在演戲，但很多時候做人留一線，也許還有其他物件

CrabBro04/25 00:21可以討論，做到這麼不留情面很可能你估的差太多

CrabBro04/25 00:22買家想買低，賣家想賣高都正常，但你可能要把物件丟出來

CrabBro04/25 00:23讓大家幫你分析看看是否你的估價真的出了重大的問題

setup91104/25 00:26先跟他對不起，再出七折價

psow12304/25 00:26噴回去然後封鎖，看下一間

imlucky04/25 00:31你該不會一坪出不到20？楠梓10年內屋如果你開20出頭還合

imlucky04/25 00:31理

freekid04/25 00:33你去算屋主的取入成本幹嘛，他成本零也跟底價無關啊xd，

freekid04/25 00:33假設行情是25好了，加裝潢可能是加一百之類，你開一坪21

freekid04/25 00:33多，那請問你當場打算追多少？這種低總一般人追幾十緊繃

freekid04/25 00:33吧，問題是追幾十也不到屋主底價，搞不好連實拿都不到，

freekid04/25 00:33那仲介當然不想理你，在他心中你就不是準買

cellnucleus04/25 00:35房仲跟路上的狗一樣 什麼樣的人才會當房仲你想想

cellnucleus04/25 00:35房仲跟8+9數量一樣多

a9693200004/25 00:35老實說光是廣告一個價,現場另一個價就讓人不爽了...

a9693200004/25 00:36仲介覺得買方開太低,那不接而已,何苦罵人呢?

freekid04/25 00:40的確是沒有必要罵人，但我猜可能是前面耗掉仲介太多時間

freekid04/25 00:40成本所以仲介在不爽？

ceca04/25 00:42基本上,仲介不太會思考你的內心和想法.

ceca04/25 00:42通常來講差太多是直接把你踢掉不經營你.

ceca04/25 00:42當然你可能遇到一個大姨媽來了,奇模子不好想找人吵架的.XD

ceca04/25 00:43例如如果屋主要800,你出750那還會話術引導你.

ceca04/25 00:43你出700...這要看仲介,也許有的直接跑掉,有的會再探一下.

ceca04/25 00:43看你是不是只是隨口先出低.

ceca04/25 00:43但是如果你出650...大多數仲介都會直接把你踢掉.

antigidu04/25 00:44這位代銷情緒管理有問題

ceca04/25 00:44他不想浪費時間在經營你身上.

ceca04/25 00:44這是常態的狀況.

ceca04/25 00:44但是遇到吵架...要嘛就他覺得他在妳身上花很多心思經營.

ceca04/25 00:44然後不爽.

ceca04/25 00:44要嘛就是他本來就因為其他事情不爽,找你吵架發洩心情..XD

ceca04/25 00:45至於你算了半天和你殺價殺了半天,屋主一個字都不會聽到.

ceca04/25 00:45真的..

ceca04/25 00:45仲介一個字都不會回報給屋主.

freekid04/25 00:40成本所以仲介在不爽？

ceca04/25 00:42基本上,仲介不太會思考你的內心和想法.

ceca04/25 00:42通常來講差太多是直接把你踢掉不經營你.

ceca04/25 00:42當然你可能遇到一個大姨媽來了,奇模子不好想找人吵架的.XD

ceca04/25 00:43例如如果屋主要800,你出750那還會話術引導你.

ceca04/25 00:43你出700...這要看仲介,也許有的直接跑掉,有的會再探一下.

ceca04/25 00:43看你是不是只是隨口先出低.

ceca04/25 00:43但是如果你出650...大多數仲介都會直接把你踢掉.

antigidu04/25 00:44這位代銷情緒管理有問題

ceca04/25 00:44他不想浪費時間在經營你身上.

ceca04/25 00:44這是常態的狀況.

ceca04/25 00:44但是遇到吵架...要嘛就他覺得他在妳身上花很多心思經營.

ceca04/25 00:44然後不爽.

ceca04/25 00:44要嘛就是他本來就因為其他事情不爽,找你吵架發洩心情..XD

ceca04/25 00:45至於你算了半天和你殺價殺了半天,屋主一個字都不會聽到.

ceca04/25 00:45真的..

ceca04/25 00:45仲介一個字都不會回報給屋主.

ceca04/25 00:45所以從頭到尾都是你在跟仲介浪費時間.

ceca04/25 00:45仲介接到屋主的房子,就已經殺過價了.

ceca04/25 00:46你殺價絕對沒有仲介專業...

ceca04/25 00:46他殺不下來,那價格就在那邊.

ceca04/25 00:46你出價偏離太大,就是不可能....

ceca04/25 00:46通常你出價,不可能...那就可以bye bye..下一間.

a9693200004/25 00:46我覺得原PO不用太在意啦~賣方仲介百百種,這家沒得買就

ceca04/25 00:46不用理由也不用解釋...一般來講仲介也會這樣處理.

ceca04/25 00:47只是你剛好遇到一個會跟你吵架的..XD

a9693200004/25 00:47下家而已~~另外個人覺得那種廣告一個價,現場另一個價的

a9693200004/25 00:47除非物件妳超愛,要不然別碰比較好,或是至少另尋管道買

ceca04/25 00:47買房子,你就出價,仲介收不收,有沒有機會..

ceca04/25 00:48其他的話其實沒啥好說的,尤其分析房子價值根本不需要說.

ceca04/25 00:48分析房子價值,通常是投資客跟菜鳥仲介隨機上課才在講的.

ceca04/25 00:48就投資客看屋很閒,遇到菜鳥仲介,教育他一下怎樣判斷價值.

ceca04/25 00:49不然正常來講,你不需要跟一個比你更懂行情的仲介討論價值.

VSshow04/25 00:49你可能被嘴然後一口氣不爽，但你想想，別人耍智障何必去承

VSshow04/25 00:49擔對方的情緒，又不是你的誰～買不到這間就買別間就好啦

ceca04/25 00:49沒有意義...你殺價也沒人家專業..真的..XD

ceca04/25 00:55而既然你出價合理,那不如去買別間合理價的物件.

ceca04/25 00:55so...一樣,你只要出價,價格是行情,那仲介也會有不同處理髮.

CrabBro04/25 00:55看你的回復你的想法就很扭曲，為甚麼要讓利給你？又不是

CrabBro04/25 00:56欠你的，誰理你呀，你買不起不要來亂，他幹麻要讓利賣你

ceca04/25 00:57你對仲介堤防幹嘛..他只想成交,他又不是炒房的..XD

ceca04/25 00:57有機會成交,他幹嘛不把握..XD

CrabBro04/25 00:57他要賣有各式各樣的理由，但都跟你無關，你也不需要幫他

zeroyaking04/25 00:58懂得運用仲介是把他拉到同一邊

CrabBro04/25 00:58操心，價格談不攏很常見，但會被噴爆就很罕見，你在這邊

MaxA04/25 00:58看起來就是想買超出自己能力範圍的房子，然後做了一堆功課想

MaxA04/25 00:58藉由物件缺點買下超過自己能力的物件，買不到被噴就上來公審

MaxA04/25 00:58。

ceca04/25 00:58仲介是一個中間人,用的好他就是非常好用的工具.

CrabBro04/25 00:58跟版友爭論一點意義都沒有，你繼續抱持現在的想法去找下

ceca04/25 00:58用不好就是一把刺死你的刀子.

CrabBro04/25 00:59一間還是會被噴爆，好好思考這次經驗帶給你甚麼

zeroyaking04/25 00:59以為嫌貨才是買貨人啊.....我都說那種心態才有病

ceca04/25 00:59但你如果無法掌握仲介,你也可以把交易單純化.

ceca04/25 00:59這樣仲介就是公務員...站在中間不偏哪邊.

a9693200004/25 00:59既然你都覺得仲介不會幫你談價了,那你跟仲介長篇大論

tfct04/25 00:59這邊ㄧ堆投客跟仲仲 你討拍討錯地方了啦

zeroyaking04/25 00:59那麼愛嫌 那幹嘛要買 你是屋主 聽了會想賣嗎

a9693200004/25 00:59做什麼?

ceca04/25 00:59屋主要多少買家出多少,有沒有機會,沒機會大家掰掰.

ceca04/25 00:59你看多簡單.

ceca04/25 01:00幹嘛那麼多劇場哩.

ceca04/25 01:00如果覺得我這樣是在不給討拍的話..XD

CrabBro04/25 01:00從結果來看很顯然你的估價非常有可能有大問題，談判的技

ceca04/25 01:00那歡迎浪費更多人生去把自己搞得更混亂和更生氣喔..

CrabBro04/25 01:00巧也需要加強

tfct04/25 01:01他噴你 直接回他三字經問候老母就好了 電話裡互罵是合法的

zeroyaking04/25 01:01很多人來是想找人安慰鼓勵 不是求真實答案的

CrabBro04/25 01:01不能從失敗中去學習，只會亂噴一通，只會更氣而已

ceca04/25 01:01互噴之後就跟買房無關拉..

ceca04/25 01:01如果互噴可以讓你產生生活快樂...那倒是沒啥不好.

ceca04/25 01:02最近在看抖音,中國健身網紅在那邊互噴.

zeroyaking04/25 01:02而且網路文章不能只看一面 說不定原po有關鍵沒說到

ceca04/25 01:02當連續劇看..也滿有趣的.

zeroyaking04/25 01:02例如說了什麼點讓對方聽了不爽 自動略過 幫人喬事情

CrabBro04/25 01:02某t真的是有夠差勁，別人在設法幫助他，你在那邊添亂

zeroyaking04/25 01:03常常會遇到 原來要幫忙的事主也沒禮貌到哪邊

thelegada04/25 01:03屋主買多少說實在跟你一點關係都沒有

zeroyaking04/25 01:03下巴刷刷存在感 不要理他 就好了

Tatsuya7204/25 01:03房子沒有非要賣給你，所以的確是你在浪費大家時間@@

zeroyaking04/25 01:04我昨天帶看安平18年大樓 客戶問我屋主10幾年前買多少

zeroyaking04/25 01:04我很白的說 大約目前一半以下 不用多問 多傷心的 哈哈

Tatsuya7204/25 01:04你先確認自己是不是真的有要買，出8折表示你不太在乎

Tatsuya7204/25 01:05你管別人成本多少，不然你可以坐時光機回去買..

zeroyaking04/25 01:05他友人還不知是認真還開玩笑的說 可以不用給服務費嗎

zeroyaking04/25 01:06然後解釋服務費跟房地合一可抵稅啥又聽不懂 累死

zeroyaking04/25 01:07不過我還是陪他聊了快一小時啦 看仲介心情囉

tfct04/25 01:07少來了 我講的才中肯 房子這麼多 又不差這間房 又不差這個

tfct04/25 01:07仲介 仲仲素質差大家都知道了

MaxA04/25 01:07我也覺得在乎成本多少的想法很怪，你每天食衣住行的全部東

MaxA04/25 01:07西，店家取得成本都遠低於售價，那你是不是什麼都不要買了？

Tatsuya7204/25 01:07如果你有得拿翹何必聽別人噴口水？直接掛電話就好囉

zeroyaking04/25 01:08因為他想買阿 說了很多缺點 如果能到他要的價格就想買

MaxA04/25 01:08就像上面說的，有本事就時光機回去買吧

zeroyaking04/25 01:09說不定以前就能買 買方都會幻想房價會跌 買的更便宜阿

tfct04/25 01:09你隨便去百貨公司 浪費櫃姐ㄧ下午 她也不會噴你啊 仲介素質

tfct04/25 01:09差還怕人說？

MaxA04/25 01:10下巴伯伯不要動不動就地圖炮大家都是仲介跟投客

zeroyaking04/25 01:11不用理下巴啦 讓他慢慢演慢慢跳 沒人理他好可憐

zeroyaking04/25 01:11他根本不在乎別人噴他噓他 只怕沒人理他

ibsmalla04/25 01:12連屎味都只敢說開價七八折開始 你實登八折厲害唷給推

zeroyaking04/25 01:12其實如果真的能出到9折 過幾天就丟給對方 說含所有費

MaxA04/25 01:12話說都已經吹了，你要不要直接講屋齡、坪數等等，讓大家看

MaxA04/25 01:12看到底是屋主獅子大開口，還是你奧客？

zeroyaking04/25 01:13用 看對方仲介反應 如果沒理你 就真的沒救了

tony81120704/25 01:13這感覺就是低端代銷

zeroyaking04/25 01:13這樣講好了 數字行情在你的心中 但丟數字是你的權利

MaxA04/25 01:13我覺得現在開價9折成交機率很大

zeroyaking04/25 01:14你不用講一堆理由 就是丟 慢慢丟 看他的反應上鉤沒

zeroyaking04/25 01:14如果上了 你也可以回頭殺 但講話要有技術

zeroyaking04/25 01:15說錯 是藝術 例如慢慢加的金額是家人說"應該""或許"

zeroyaking04/25 01:15你覺得對方弄你 你弄回去啊 沒下斡旋沒拿定金沒定案

tfct04/25 01:15你都說重點在開噴了 仲介窮的時候被人噴 現在他就是自卑轉

tfct04/25 01:15自大瞧不起窮人 正常的服務業誰會噴人

zeroyaking04/25 01:15但風險是這段玩的時間不要被人買走就好

tfct04/25 01:16這種素質在服務行業 應該要被資方封殺的

zeroyaking04/25 01:16你跟他談行情除非你說服了對方 或是屋主聽得進去

zeroyaking04/25 01:17直接跟他抓心理 設一個停損點 買不到就算了 幹嘛氣

MaxA04/25 01:18陳述事實為什麼會被告？

hide032504/25 01:20唬爛仔在刷存在感理他幹嘛，他又沒啥經驗沒啥幫助

hide032504/25 01:20他就愛亂扣帽子

MaxA04/25 01:25不過我覺得下巴叔的發言也常常讓我有自大瞧不起人的感覺耶

ibsmalla04/25 01:27抱歉看錯了開價八折其實還蠻普遍吧給拍拍你遇到神經病

hide032504/25 01:27欸 我講的是推文的 不是你耶 你誤會了

wahas02004/25 01:27現在賣房子的以為跩就會賺錢一樣 超可憐

MaxA04/25 01:27不過其實高單價物品的服務業都是很看人的啦，我前陣子去整

MaxA04/25 01:27修房子的現場弄得髒兮兮，然後直接去某精品門市，服務人員也

MaxA04/25 01:27是愛理不理，問價位都說「喔，大概XXX」、「不知道，要查看

MaxA04/25 01:27看」、「你預算多少」、「這個很貴喔」等等，一直到我老婆

MaxA04/25 01:27到了之後態度大轉變。

zeroyaking04/25 01:28hide大在說下巴啦 他文章被噓到x都不會不好意思了

hide032504/25 01:28你看前幾個推文 我有推文這不是你的錯 是那位仲介的問

hide032504/25 01:28題

Tatsuya7204/25 01:29開價八折很普遍啊！只是一直買不到久了變仇恨的那群..

Tatsuya7204/25 01:29.

hide032504/25 01:29你就是遇到突然爆氣的 其實不用想那麼多

Tatsuya7204/25 01:29時間寶貴啦！真的八折賣你你才不敢買咧

zeroyaking04/25 01:29沒對紋的石英磚被噓到X2........

Tatsuya7204/25 01:30一定內心小劇場是不是重大瑕疵要急著脫手什麼的

MaxA04/25 01:31認真回，你做了一堆功課想拉低售價，其實就是你覺得這個物

MaxA04/25 01:31件有符合，但是太貴。但你有沒有想過，或許沒有那些缺點他就

MaxA04/25 01:31不只這個價位？

MaxA04/25 01:32而且你給房仲一堆缺點跟交易量下跌的資訊，是希望房仲幫你去

MaxA04/25 01:32說服屋主嗎？其實大可不必，因為房仲一定希望賣方降價、買

MaxA04/25 01:32方漲價。

tfct04/25 01:34maxA 我從來不會瞧不起人的 直到我發現一些沒料的人開口閉口

tfct04/25 01:34 破公寓好糟 結果發現不是靠爸族就是是ㄧ堆仲仲 從此我就瞧

tfct04/25 01:34不起仲仲了。 尤其是以為會寫斡旋 別人都不會的 好得意喔 一

tfct04/25 01:34查都不是仲仲就是學店仔 這要怎麼讓人尊重

zeroyaking04/25 01:34換位思考一下 如果你是屋主 聽到這個會開心嗎

DeathStarDS104/25 01:35房仲口氣很差修養差，我們該做的是調查清楚行情然

DeathStarDS104/25 01:35後確定價格就開斡旋不囉嗦。

zeroyaking04/25 01:36https://i.imgur.com/67KptvW.png

hide032504/25 01:37唬爛吹牛的人在哪說別人沒料，笑死

tfct04/25 01:37前幾天有個跟我嗆收入的 一查又是學店仔 勤益科大 為什麼學

tfct04/25 01:37店仔這麼愛嗆收入啊 不懂欸

tfct04/25 01:40那個愛說我唬爛的 我看也是不禁一查

tfct04/25 01:40一查可能又是學店仔

hide032504/25 01:40你去查啊，你本來就唬爛還被打臉

hide032504/25 01:41我可從來沒像你一樣吹噓還是說自己多厲害

zeroyaking04/25 01:41hide大 有人只是想複習槓桿原理 別理他就好了

hide032504/25 01:42唬爛過的人講什麼我都懶得看

zeroyaking04/25 01:42你講越多 他越起勁 興奮到整晚睡不著 比打雞血還爽

DeathStarDS104/25 01:42600變800是謊報價格會被我白眼

zeroyaking04/25 01:43談判價格我會主張缺點簡單提過 但是打心理層面的

zeroyaking04/25 01:43更有效 講數字不如講故事 請仲介跟屋主溝通自己難處

zeroyaking04/25 01:43用數據巴拉巴拉 真的要遇到屋主很缺的可能有效

zeroyaking04/25 01:44一般屋主其實真正在實戰上 仲介回覆都要很小心

jl4004/25 01:44哪那麼多故事 價格而已

zeroyaking04/25 01:44今天說的東西如果讓屋主不爽 屋主不想賣或是死不降價

zeroyaking04/25 01:45會有反效果 換個路線走看看啦 看誰比較會演啊

Tatsuya7204/25 01:45誠實憨厚的屋主已經被亂砍價的買方消滅了

zeroyaking04/25 01:46還有你提出來的缺點 如果認真的仲介 通常早跟屋主說了

zeroyaking04/25 01:46所以前面說到 要把仲介拉到你這邊

tfct04/25 01:47果然 一查又是 真不忍心

zeroyaking04/25 01:47既然對方是屋主朋友 那你就想什麼可以拉動他 就服務費

zeroyaking04/25 01:48囉 例如跟他說服務費2趴 但是自動從成交總價扣下來

zeroyaking04/25 01:48用多少含服務費 反正2趴含在裡面來試探他的反應

zeroyaking04/25 01:49他覺得你這邊穩了 屋主那邊的價差或傭金會考慮吸收

zeroyaking04/25 01:50來談判或降價

zeroyaking04/25 01:50你談判的對象是人 人就用感情來處理 老實講啦 不然仲

zeroyaking04/25 01:51介怎麼跟屋主談價的 那種笨笨講優缺點的 陣亡率超高

zeroyaking04/25 01:5297年做仲介到現在 沒底薪還沒陣亡的 建議應該還是有效

zeroyaking04/25 01:53務實的人容易吃虧阿 XD 已經不是農業社會跟工業社會

zeroyaking04/25 01:53你想單純 跟你談判的不單純阿 不管屋主或仲介

zeroyaking04/25 01:54也不是離間啦 你給他信心跟阿莎力 他心態會改變

zeroyaking04/25 01:54會願意幫你找屋主拿另一邊的傭金當籌碼來談 或是少收

zeroyaking04/25 01:55前面幾篇提到 其實屋主的服務費也是買方付 就是這道理

s2649275504/25 02:26成年人了 不必心靈雞湯 你遇到一個情緒控制有問題的

s2649275504/25 02:26 但關鍵是能否從這次經驗學到什麼

RaiGend051904/25 02:27只看一間容易得失心重，再看100間就沒事了

s2649275504/25 02:28噴人的不評論 因為他也不會上來看 我看完你的想法後

s2649275504/25 02:28 我個人建議 依照市場的經驗 缺點可以成為你為這個物

s2649275504/25 02:28件扣分的項目 但不必直接提 因為最後決定權在屋主

kentano04/25 02:28紅明顯 可能是你一開始裝阿呆他以為有凱子可以坑

s2649275504/25 02:29他的成本不是很重要 而是在於他的財務狀況跟想法 這部

s2649275504/25 02:29分仲介議價的時候應該也會試著努力 買方議高 賣方議低

s2649275504/25 02:31如果下次真的遇到很想要的物件 不要從缺點做切入

s2649275504/25 02:31試著讓仲介成為你的武器往屋主砍過去

s2649275504/25 02:32不然我坦白說 你持續這樣的方式跟想法 應該是真的蠻難

s2649275504/25 02:32買房的

s2649275504/25 02:32有時候就算你說的一切都合理 然後遇到我的房子不一樣

s2649275504/25 02:32的

s2649275504/25 02:34我對我附近的行情跟社區甚至比一些菜鳥仲介都還熟 但也

s2649275504/25 02:34是會遇到不講理的價格 這是屋主的權利 我們只能 下一

s2649275504/25 02:34間 不要理他

wakaura04/25 03:03當作練功啊

e00792604/25 03:45仲介素質差異很大，之前也用過類似的，除非很喜歡，不然

e00792604/25 03:45真的是不用鳥他，不差這一間

miha8042504/25 05:57成交量崩到之前一半都沒有 你開這個價他肯定爆氣

miha8042504/25 05:58偏偏行情就這樣 八成年前剛買房牽MY 負債兩千萬壓力大

wasi6389804/25 06:25八折開不要學 避免仲仲想不開

onejune04/25 06:31市場這麼冷還這麼嗆 應該很快就轉行了

seedhorse04/25 06:40奇怪大家都說市場很冷，我怎麼都是看到一堆買方在抱怨

seedhorse04/25 06:40買不到房子

Xyla04/25 06:50一堆前輩講得很含蓄你還不知道自己為何被嗆

Xyla04/25 06:50你跟房仲聊了一堆,我就問一句,你斡旋了沒?

Xyla04/25 06:54我看中意的全都7.5-8.5折出斡旋,從來沒被嗆過,為何就你被嗆

Xyla04/25 06:54買房當蝦皮聊,你還是去蝦皮上面看看有沒有適合你的物件吧

domybest112504/25 06:56下一間就好，這間pass

shawncarter04/25 07:02他就看你菜所以欺負你 你講出來很多話要看就知道很

shawncarter04/25 07:02好騙

shawncarter04/25 07:06什麼錢不夠怎樣怎樣的 不需要去告訴對方你的身家跟

shawncarter04/25 07:06底價 這是你的籌碼 就算講假的都是輸

sspider082904/25 07:33看你直接講屋主當初買400 你應該也知道這波漲多少 現

sspider082904/25 07:33在gg有講啥 不用過分期待屋主要讓利 你期待 屋主也

sspider082904/25 07:33期待 這可能嗎？

TFK82204/25 07:34缺點這麼多還是別買吧

qsx88904/25 07:36是說賣家增貸買家會有影響嗎？

kikipig04/25 07:41算你的 大概就是房仲 不信你看樓下

curry5604/25 08:07講越多越讓人知道你菜好騙+1

uuss04/25 08:10被仲介噴，上房版取暖還失敗，有沒有這麼可憐

jerryz200504/25 08:15不買最大，任他咆哮又如何呢

jerryz200504/25 08:18原PO轉身看其他房子，說不定有更好的

yesyesyesyes04/25 08:20仲介的情商管理有點差，不過說真的，你一直糾結過去

yesyesyesyes04/25 08:20的成本價格真的沒意義，如果有人拿當年的價格跟我說

yesyesyesyes04/25 08:20嘴，我一定不理他

gn0169366404/25 08:28一個業務而已 噴回去

Primk04/25 08:34那你有噴回去嗎? 沒噴回去 上PTT討拍 哏圖:你去跟他說阿jpg

ckshsango04/25 08:37po這些看起來像發洩心情浪費版面而已,看不出想表達啥

tsohg04/25 08:57就代銷個人修養不好 有什麼好噴的 出價低於行情不做你這單

tsohg04/25 08:57就好 跟買家菜不菜啥關係

cocoi04/25 09:00因為不能成交他賺不了錢阿,你負不負擔的起關他屁事...

zx03769165804/25 09:04人家沒錢賺了當然爆氣 這種就是氣死他 房子再找就有

zx03769165804/25 09:04 反正看樓主的敘述這種物件不難找

avmm989804/25 09:12代銷本身就很自卑 不用跟他一番計較

z541104/25 09:16我知道你在講哪裡 XD

ship122804/25 09:19不好賣了吧，楠梓在跌，屋主又要開高

z541104/25 09:22但那房子其實蠻新的 你說10年內 這個range有點廣

z541104/25 09:22你說的8折如果在法說會前 搞不好真的會成

z541104/25 09:23但現在他們有底氣一點了 你後續可以再持續追蹤看看

hololive45P04/25 09:24不要屌他就好啦，6、7折都開過也沒像他那麼靠北

z541104/25 09:26但那一棟要買來自住 我是不建議啦XD 買來租人倒是還可以

z541104/25 09:30但我覺得你的心態 比較適合買成屋或預售 你看人家當初買多

z541104/25 09:30少 自己覺得應該多少合理 這個出發點就錯了 而且你還自住

z541104/25 09:36不然你可以等7-11對面中間那棟開始交屋 去看看有沒有人要

z541104/25 09:36獲利了結的 那邊當初成本可能跟你看的這裡一樣 而且建商

z541104/25 09:36還好一些 位置也更好

jabari04/25 09:36你在這邊聽一些投客 代銷 仲仲的話 就好好想想嘿

jabari04/25 09:37在買賣的世界裡 急的人就輸了

tfct04/25 09:38仲仲護航垃圾仲仲 跟你說這很正常 笑死

z541104/25 09:41重劃區 離捷運高速公路近 今年賣的成屋均價站上26 如果你

z541104/25 09:41開22內我覺得會比較需要難一些

yesyesyesyes04/25 09:42推某些人的推文，用當初的購買價格來殺價真的很鳥，

yesyesyesyes04/25 09:42屋主又不可能用當初售價便宜賣

z541104/25 09:43你的需求跟預算 我會覺得看老屋比較合適

charliebitme04/25 09:45不是不能出八折低接 但通常都會下斡給熟識長期配合

charliebitme04/25 09:45的仲仲

charliebitme04/25 09:46你下八折給這個代銷 被噴剛好XD

sdhpipt04/25 09:49文章看不懂 奇妙

cocoi04/25 09:55買老屋啦,不然人家怎麼買新屋....

ineda04/25 10:00網路開價6xx,實際去看變成8xx,這可以直接走人了吧

okydoky04/25 10:04真的很喜歡就去附近的仲店請他們開發

okydoky04/25 10:05跟你開幾折被噴沒有關係 只有你想不想買

l976385804/25 10:11http://i.imgur.com/xOhzx5B.jpg

achiyeng04/25 10:22我是覺得你覺的人家當初買便宜 你就早點買啊 憑甚麼人家

achiyeng04/25 10:22要讓利給你

lucifero04/25 10:24 你只是遇到仲仲界的老鼠屎 找別人就好囉~

lucifero04/25 10:25 會護航他的也都是跟他差不多水準的

lucifero04/25 10:26　　　　還是有其他好仲仲 不需要跟他生氣 懂？

pig43204/25 10:26好扯的房仲

vcocin04/25 10:27一堆仲仲看不懂文章

Popcornsalty04/25 10:46台灣人小劇場真多 要賣要買拉扯那麼多

Popcornsalty04/25 10:47要賣800多 就開那價格附近呀，開低賣多問誰看了都

Popcornsalty04/25 10:47浪費時間

Popcornsalty04/25 10:49要加上家裝品賣，那我不要你帶走 你要賣嗎？ 肯定

Popcornsalty04/25 10:49不要 賣方就是想賺你8百多

Popcornsalty04/25 10:56知道那房開800多 會沒盤仔來看，所以開低再賣高 反

Popcornsalty04/25 10:56正能拐一個就行。 這種物件真的不用浪費時間拉扯，

Popcornsalty04/25 10:56一看屋主不急賣 買方也不用糾結在這種上面。真要買

Popcornsalty04/25 10:56了 屋主搞不好最後還小劇場 怕自己賣便宜了

MiLu30704/25 10:59為什麼買個房子還要報告薪水 xD

gilingking04/25 11:00那個屋主會用成本價賣你= =

elvis3090104/25 11:10房子還可以另外賣裝潢跟家電喔

elvis3090104/25 11:10那你跟他說我不要裝潢不要家電

elvis3090104/25 11:10600萬賣我

lucifero04/25 11:23 就是網路低價吸客手法而已 跟很多賣中古車的一樣

lucifero04/25 11:24不是另外賣裝潢家電 是本來就要賣800 這種假鬼假怪的

lucifero04/25 11:24還是找別的仲仲就好

history73604/25 11:24浪費那麼多時間在在你身上，是人都會不爽

kklarinet04/25 11:26啊就不缺你這個客戶啊，浪費他時間也是事實^^

Tylose04/25 11:27對方說的話沒有違法的話，你也不用太在意

Tylose04/25 11:27這就是雙方對價值的認知落差太大，就不要浪費時間了

kklarinet04/25 11:27他噴你也是剛好而已，啊不然你要怎樣，告他喔^^？

Tylose04/25 11:28不過對方可以第一次先客氣點的回你"不要浪費時間"比較好

Tylose04/25 11:29但是說真的，開價6xx竟然不能直接買的話，那該有法律問題

Tylose04/25 11:29至少廣告不實

Tylose04/25 11:29你就買6xx然後叫他把家具家電裝潢都弄掉吧

Tylose04/25 11:29反正你也不一定喜歡

envogue04/25 11:41你也很好笑, 這麼嫌棄就別買阿...

airjade04/25 11:54感覺玻璃心很重，鬥嘴不就是這樣一句來一句去，你也可以

airjade04/25 11:54噴回去啊

uuss04/25 11:56你如果能夠鼓起勇氣用跟板友抬槓的態度跟那位房仲抬槓，應該

uuss04/25 11:57是不至於被噴啦

zeroyaking04/25 12:02其實一般人到現場發現600:800 應該就走了

zeroyaking04/25 12:02符號按錯 是600>800

zeroyaking04/25 12:03因為你想要 所以繼續耗 剛剛回文有個b大寫得不錯

henrk04/25 12:04記得某次我還開價打六折，開價太高當然出的折數就大

flycarb04/25 12:05我以為開八折往上談是正常操作吧? 姜太公釣魚願者上鉤

yesyesyesyes04/25 12:07網路開價6百萬，結果實際開八百萬？這個如果是我也

yesyesyesyes04/25 12:07不爽啦，根本耍人，就像有些的不良車商一樣用空氣車

yesyesyesyes04/25 12:07引你過去，然後再勸你買別臺

zeroyaking04/25 12:11其實光開價變更 就可以先嗆先下手為強了

clamperni04/25 12:15幾乎都八折開始 九折是超誠意買家了

pxycho04/25 12:15就你開太低，對方完全覺得你來鬧，連話術你都懶就是看你

pxycho04/25 12:15沒有，懂？

Zexion04/25 12:18噴回去啊，上來哭哭討拍，代銷還是是開開心心的同事說，

Zexion04/25 12:18昨天噴了一個亂開價的白目

Zexion04/25 12:18還不如對噴，兩方都不開心

zeroyaking04/25 12:19被拿來當辛苦度回報屋主的分母吧

sam45520504/25 12:20就最近他很難賺想說有人可以割了

Zexion04/25 12:21你噴回去上來講，房空還能同一陣線噴代銷；不然像這樣溫

Zexion04/25 12:21良恭儉讓，還要被鄉民笑

chouvincent04/25 12:30關我屁事阿 自己不會回噴

sspider082904/25 12:36其實沒什麼好警戒的 那邊中古行情有成交27 也有成交2

sspider082904/25 12:370 能成交就是行情 看物件的

losmith04/25 12:37高雄的房仲還活在前兩年的時空嗎? 笑死

losmith04/25 12:38如果不是專約 你找其他房仲去找屋主談或是同業合作 都行

JJJZZs04/25 12:44八折就爆氣 笑死

zlb004/25 12:46別理即可，封鎖刪除

zlb004/25 12:46多想快樂的事

foda04/25 12:59你可能功課沒做足

wuwaiter04/25 13:09說公審奇怪的 你上網上ptt幹嘛? 去看wiki就好了啊

a7962123404/25 13:09開太高了 應該400收

mp6070704/25 13:25嘴回去阿

balgi04/25 13:29你來大本營發這種文是不是搞錯了什麼？

ship122804/25 13:29高雄不用急，之後他就會打給你了，因為房市太冷

cmu8889361804/25 13:56認真說我跟你一樣看到崩潰 後來果斷跟建商買比較快

k093977075204/25 13:58看了好幾次我終於看懂，591開價6xx現場變8xx，重點

k093977075204/25 13:59重點25是社區成交單價吧，然後帶個不十年的裝潢

karta235995004/25 14:00罵回去把他噴成狗不會

herboy04/25 14:12不是啦，談不攏就算了，你上來跟網路上的人吵幹嘛

momo457104/25 14:14先噴回去說你這種房仲我看多了吧啦吧啦

cc0204032604/25 14:14為啥開600到現場變800多r 三小

daniel365804/25 14:26今天台積電成交量低 你打8折賣我豪不豪???

LuckyCheer04/25 14:48喊八折被噴剛好而已

LuckyCheer04/25 14:50我是覺得仲介對你太客氣啦 我會回你沒錢不要買

cccover04/25 14:58你看sway嗎？

info199404/25 15:26認真楠梓橋頭現在價格一堆亂開

info199404/25 15:26那些代銷還活在前年那個盛況吧

phoenixQ04/25 15:55別怕 嗆回去

largesperm04/25 15:57那一天買到八折記得上來分享

dahlia735704/25 16:04來大本營發文....呵呵呵

ce0336ce04/25 16:19看得出來你很想買。

beast2904/25 16:29很簡單,找別的仲介去出價,看看屋主的底線,這樣就好

toehold04/25 16:46你會被噓爆

wayne25867504/25 16:51這種代銷我一定幹回去 什麼態度

molopo04/25 16:54噴回去

what556604/25 16:54看板主回推文也蠻嗆的啊互相沒問題啦

yasmydio04/25 17:14是要告啥小，垃圾代銷吃屎比較快

features04/25 17:22就噴回去啊 跩代銷就是要噴

mp5good04/25 17:23現在就買方市場啊 可能代銷業績差到心態崩潰了

PPD7704/25 17:23屋主兒子是用送的好嗎，還用得著買

ss8881204/25 17:24仲介EQ可能有問題 你這種出價策略 取暖後嫌東嫌西也沒什

ss8881204/25 17:24麼好討拍的

annshu050104/25 17:24均價25 出21希望屋主賣給他……

ss8881204/25 17:25既然那麼爛又貴幹嘛出價？出一個低價然後想說有就賺到然

ss8881204/25 17:25後被噴就認了吧......

lovelight04/25 17:30換下一個代銷 結案

fragment100004/25 18:21賣不出去壓力太大吧

aks04/25 18:38開價８折就噴成狗了, 有勇者要去開價７折的嗎？

zerobx04/25 18:52不要買就好了 不要買最大

zerobx04/25 18:53算法就是實價8折加裝潢 不要拉倒

zerobx04/25 18:53一直升息 反正之後一堆炒房的撐不住就釋出了

SaHEL1104/25 18:56他贏了啊 下一間你還會再開芭樂價嗎？

EeePC90104/25 18:59公開啊 明天開始天天有人去開八折 搞死他

aa0078804/25 19:18不買最大 慢慢租房養房東就好 不急

sxes90196004/25 19:26就直接飆罵回去不用客氣

Chris556604/25 19:28看你回文態度，被噴真的剛好而已

Chris556604/25 19:34買幾百萬的房子買不起,EQ這麼低又上來討拍

jejeyu04/25 19:39實價25你就出25就好，台積電又不是不來，他便宜賣幹嘛

Chris556604/25 19:46你這篇要講什麼理，你就出芭樂價被仲介認為是買不起來

Chris556604/25 19:46亂的客人。你不就內心受創跑來討拍

Chris556604/25 19:47事實證明仲介也沒錯啊，你就買不起，他把你淘汰不用浪

Chris556604/25 19:47費他時間

lasoon04/25 20:01後面的回文這麼多都沒人說重點,廣告標價跟實際售價不同已

lasoon04/25 20:02經是廣告不實了,請你去檢舉他好嗎? 身為同行看到都傻眼

lasoon04/25 20:03前兩年很多人坪數增建等標示不明就罰錢了,這個直接現場加

lasoon04/25 20:03價,把網頁截圖,然後私訊對話的報價等資料準備好~加油!

lolpklol097504/25 20:41高點出貨 不要不信

lucifero04/25 21:20 連這種仲仲也能護航的人 其實你不用跟他太認真

terry7904/25 21:55整件事就簡單一句:買賣不成仁義在的感受

alanbread04/25 22:19先叫你國文老師出來道歉

alanbread04/25 22:20我們房蟲一天到晚下斡旋，很常買不到或仲介不收，為何

alanbread04/25 22:20大家都可以心平氣和？你不行？

alanbread04/25 22:21大概率你的出價沒有”邏輯”或者你所謂的做功課是只看

alanbread04/25 22:21你想看的資訊

BUKU04/25 22:33現在代銷都這麼嗆喔0.0

benny199061504/25 23:22這種來鬧的，代銷沒有很兇吧..？

Januvia04/25 23:43芭樂價 欠噴

leo6153204/25 23:52哈哈哈哈哈

larry2130204/25 23:56仲介都低端去當的 不意外

rockhart04/25 23:59代銷這麼氣，會不會是屋主本人，不買最大，楠梓現階段不

rockhart04/25 23:59適合進場，多看新建案，再等等

risingsuns04/26 07:19哈哈我是你就把他罵成狗

lucky36004/26 11:43買家當然想買低 先開低再慢慢談到雙方接受價格 很正常

oven9904/26 12:37不是，你到底是什麼問題？啊人家就不要讓利給你，你貼上

oven9904/26 12:37來是為了取暖嗎？啊就算給你暖暖的好了，你還是買不到啊

oven9904/26 12:37？啊，這有意義？？？你到底在幹嘛有沒有想過，你是要買

oven9904/26 12:37還是要取暖？

welly041204/26 14:01回推文那麼嗆，現場被噴不敢回，還上網取暖，這......

welly041204/26 14:01剛好而已吧

botno104/26 14:54代書問題比較大，而且代書很會演戲 習慣就好

yanki82604/27 01:23591開價不是都開高給人殺 網路開600 現場直接加高價格==

littleantAC04/27 09:44你幹嘛不噴回去，屋主憑什麼讓利給你，那你憑什麼要

littleantAC04/27 09:44給屋主賺？機他去上吃屎啦

littleantAC04/27 09:45叫他去吃屎啦。上面打錯字…

facio12404/27 22:12嗆嗆嗆嗆嗆