Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗

F1239810 發表於 2023/4/25 上午11:33:35

看板home-sale標題Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗作者

F1239810

(阿蛇)時間Apr 25 11:33:35 2023推噓 9 推:9 噓:0 →:16

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我上次買房開價下斡旋，是屋主開價的89折

當然房仲會一直抬高價錢，我也跟他說了我的估價方式，房仲也認同我沒亂開價，但我就踩很硬。

要抬價要有理由，他講的贏我，而且我也認同房子的價值，那要我提高價錢OK啊。

一直到最後結案是9折交易，算都很順利。

當然...你出的價錢,心理一定有一個底，他就值這個價。

他說你這個價錢買不到房子，你就把你的估價算給他看，看有沒有道理，怎麼會買不到??

如果他能指出你那裡估算錯誤，那代表我們真的低估了，那只能算自己能力不夠。

如果存心來吵架的

房仲噴你...你如果已經精算過價錢了，那你就噴回去!!
你也可以說他出這個價賣不出去啦，說他業績一定很差，說他應該是菜鳥，說跟他買房子的都是盤子，然後再打給他老闆抱怨，反正是吵架....

你再看別家就好，甚至加點錢找別家仲介去買，或直接找屋主談，等屋主解約後再去買...仲介費讓屋主賺。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.138.142 (臺灣)

※ PTT 網址

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sdhpipt04/25 11:41對自己的出價有自信很重要

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henry462104/25 11:43屋主有權開高價買家出低價不就也剛好而已

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henry462104/25 11:43怎麼換個角度被嘴成這樣近幾年屋主開價誇張的很

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zeroyaking04/25 11:45所以目前風向的價漲量跌就是這樣來的啊

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zeroyaking04/25 11:45屋主不缺錢之下都會想拚看看買方也一樣

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marsonele04/25 11:48竹北都是上一個實價再加200以上：（

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marsonele04/25 11:49開價8折還是比上個月同型實價高不少

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Robben04/25 11:51因為合理價的很快就掃掉

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Robben04/25 11:52剩下當然都是開高高的

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AlarmAlarm04/25 11:57最近一堆幾百萬在降價的非要損失好幾個月的成本

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AlarmAlarm04/25 11:57才認清買家出價合理

竹北行情好到這樣! 竹北我不懂，但南部現在冷盤，買賣雙方都很硬的話，仲介不讓利自己仲介費放軟一點，那交易便不好達成。

※ 編輯: F1239810 (106.64.138.142 臺灣), 04/25/2023 12:06:13

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childeviler204/25 12:02上漲跟下跌的區段態勢剛好顛倒，舉個例子，目前中

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childeviler204/25 12:03國的房市下挫很兇，願意出價的買家，仲介都非常珍

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childeviler204/25 12:03惜

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aaaplay04/25 12:29根據經驗開價9折是差不多可以成的

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jeff65513004/25 13:07那個代銷自己開代銷公司，是要職，所以也不太像房仲

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jeff65513004/25 13:07受僱於企業

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roudolf04/25 13:55我不到一個月前，還看到一個開價比去年11月多六成的售價

→

roudolf04/25 13:55…這才是開玩笑

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LuckyCheer04/25 14:51用什麼我沒錢算我便宜一點的那種活該被噴

推

gn0169366404/25 14:53沒錯被噴就噴回去

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daniel365804/25 16:02屋主開價9折跟實登8折差很多吶

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daniel365804/25 16:04屋主開的天花亂墜你砍到實登附近都算有理

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daniel365804/25 16:04直接實登砍8折那就慢慢找吧

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ccc952704/26 11:05如果開價高實登差不到30萬是不是屋主想賣實登的價格呢

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