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Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗

看板home-sale標題Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗作者
F1239810
(阿蛇)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:16

我上次買房開價下斡旋,是屋主開價的89折

當然房仲會一直抬高價錢,我也跟他說了我的估價方式,房仲也認同我沒亂開價,但我就踩很硬。

要抬價要有理由,他講的贏我,而且我也認同房子的價值,那要我提高價錢OK啊。

一直到最後結案是9折交易,算都很順利。

當然...你出的價錢,心理一定有一個底,他就值這個價。

他說你這個價錢買不到房子,你就把你的估價算給他看,看有沒有道理,怎麼會買不到??

如果他能指出你那裡估算錯誤,那代表我們真的低估了,那只能算自己能力不夠。

如果存心來吵架的

房仲噴你...你如果已經精算過價錢了,那你就噴回去!!
你也可以說他出這個價賣不出去啦,說他業績一定很差,說他應該是菜鳥,說跟他買房子的都是盤子,然後再打給他老闆抱怨,反正是吵架....

你再看別家就好,甚至加點錢找別家仲介去買,或直接找屋主談,等屋主解約後再去買...仲介費讓屋主賺。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.138.142 (臺灣)
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sdhpipt04/25 11:41對自己的出價有自信很重要

henry462104/25 11:43屋主有權開高價 買家出低價不就也剛好而已

henry462104/25 11:43怎麼換個角度被嘴成這樣 近幾年屋主開價誇張的很

zeroyaking04/25 11:45所以目前風向的價漲量跌就是這樣來的啊

zeroyaking04/25 11:45屋主不缺錢之下 都會想拚看看 買方也一樣

marsonele04/25 11:48竹北都是上一個實價再加200以上 :(

marsonele04/25 11:49開價8折還是比上個月同型實價高不少

Robben04/25 11:51因為合理價的很快就掃掉

Robben04/25 11:52剩下當然都是開高高的

AlarmAlarm04/25 11:57最近一堆幾百萬在降價的 非要損失好幾個月的成本

AlarmAlarm04/25 11:57才認清買家出價合理

竹北行情好到這樣! 竹北我不懂,但南部現在冷盤,買賣雙方都很硬的話,仲介不讓利自 己仲介費放軟一點,那交易便不好達成。

※ 編輯: F1239810 (106.64.138.142 臺灣), 04/25/2023 12:06:13

childeviler204/25 12:02上漲跟下跌的區段態勢剛好顛倒,舉個例子,目前中

childeviler204/25 12:03國的房市下挫很兇,願意出價的買家,仲介都非常珍

childeviler204/25 12:03

aaaplay04/25 12:29根據經驗開價9折是差不多可以成的

jeff65513004/25 13:07那個代銷自己開代銷公司,是要職,所以也不太像房仲

jeff65513004/25 13:07受僱於企業

roudolf04/25 13:55我不到一個月前,還看到一個開價比去年11月多六成的售價

roudolf04/25 13:55…這才是開玩笑

LuckyCheer04/25 14:51用什麼我沒錢算我便宜一點的 那種活該被噴

gn0169366404/25 14:53沒錯 被噴就噴回去

daniel365804/25 16:02屋主開價9折 跟實登8折差很多吶

daniel365804/25 16:04屋主開的天花亂墜 你砍到實登附近都算有理

daniel365804/25 16:04直接實登砍8折 那就慢慢找吧

ccc952704/26 11:05如果開價高實登差不到30萬 是不是屋主想賣實登的價格呢