Re: [問卦] 基本工資到底該不該持續調漲?
補充一下
如果你有五百萬你要幹麻?
如果你是老闆,有兩千萬資金你要幹麻?
我想聊聊「最適選擇」
如果我有500萬,審慎投資股票,年獲利8%,明年會變成540萬、後年會變成583萬
如果我有500萬,頭期款下去買兩間房(250W頭期款約可以買1000房子)
依照先前的房價幅度,明年就是1200*2,500萬變成900萬
笨蛋才不買房(可惜我沒有500萬)
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如果你是老闆,兩千萬的盈餘現金流你要幹麻?
1.增加員工薪水、找尋更好的人才?(公司薪資上漲)
2.投入研發,為了下一個五年增加自己的競爭力
3.買房:2000萬明年會變成2400萬
笨蛋才不買房、地(而且很多老闆有幾千萬)
於是大量的製造業,沒有繼續的投入研發
賺到的就是買地、買房..因為持有成本低,十年後工廠沒有競爭力要關掉,老闆還有很多土地
因為沒有產業升級,獲利只會越來越少,不可能有更好的現金流去加薪
這些人變成大家眼中的那些房東、地主
他們也不過就是做了「最適選擇」、在對的時空做了對的事情
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如果今天修改法規、制度,增加兩戶以上房屋持有成本
那麼在最適選擇下
會有更多的普通人去活絡股市、或者有個安身立命的小房子
會有更多的老闆因為房屋持有成本高,所以把資金投入到別的產業(新的工作機會)
、自家升級
或者因為比較,必須花更多薪水留下人才
製造了更便宜的東西、可以給更優勢的薪水
才會是良性循環
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你說房屋是產品? OK!那國家不是就應該提供便宜的產品、救救生育率嘛?
法規不改、持有成本低,你看哪些法人滿手地
台中七期旁邊20年前就是國宅啦,我都多久沒看到國宅了
你不改持有成本、政府不敢跟財團對幹推出夠多國宅、社會住(租)宅
不把金流趕到活絡市場/研發/製造/新創,那就是物價跟著租金、跟著遲滯的薪資一起下去
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1/10成立公司賣蛋
沒有投垃圾民進黨的舉一下手好吧.......
一堆人都投垃圾民進黨對吧,都推了一把
其實每個人都只是在現有制度內做出
自己認為的最優選擇而已,制度不改
群眾的行為是不會有所改變的
當你看見每個炒房內線炒股的都發大
財,制度又沒有要處理,很難不去加
入最終變成共犯結構的一員
畢竟道德良心這東西始終都是要在已
經滿足生存條件後,才會去考慮的
票投民進黨 未來是墳場
綠共滅台滅種計畫大成功,祖國安插3、40
年,終於把台灣搞爛成這樣。綠共勢力崛
起,就是要讓台灣國力衰弱,讓台灣人過
苦日子,綠共的所有作為都是在將台灣中
國化,導向台灣滅亡
5
首Po八卦財金專家很多,這兩三年看到提漲基本工資的新聞,基本都是罵聲連連 小弟本人也不是領基本時薪 但反對的人不外乎以下理由 1.物價又要漲了 2.爽到外勞4
本勞與外擊移工薪資必須脫鉤 大家都發現從引進移工後出現兩種現象~~ 1.企業只想用廉價勞工貪小便宜不想用本勞 2.總量管制越來越寬鬆衍生出更多的社會問題 第一點我相信所有人都感受到資方大多這樣搞爆
漲基本薪資不是解決方法 如果商品的數量沒變 不管怎麼增加貨幣 都只是讓商品價格提高而已 當蘋果只有100顆的時候 貨幣再怎麼抬高 也只是蘋果更貴而已 就沒商品阿 只有100顆而已 大家都想買蘋果 你必須拿更多錢去買 所以應該反過來想 如何增加商品4
政府不應該立法決定基本工資,決定基本工資是計畫經濟, 而計畫經濟如同共產黨的政策,差別是共產黨曾經以糧票等兌換券來控制 民生必需物的需求量。 工資是道德問題,因為人性本惡,製造商的工資成本是貨物售價的原因之一, 這個問題如同關稅、貨物稅或所得稅的稅負轉移。1
我需要蛋農不4蛋商 以下造句100 這篇柯粉網軍快來 狂打廣告 打趴保送党6
為什麼一直漲基本工資? 因為這是近年發現的大秘寶! 領基本工資的人很少 會跟進調漲薪資的企業也很少 但是、但是、但是5
增加產量這看法沒錯 不過增加基本工資 導致通膨這觀點 敝人認為~ 通膨的原因 來自於國家發行貨幣的增加 增加工資 並沒有增加國家內通行的貨幣7
其實講白了就是 炒房讓店家成本提高 房租都漲 物價當然漲 再來就是當房東就可以賺錢 何必工作? 也就是炒房帶來的結果是 1.店家成本提高
爆
Re: [新聞] 利多!新版青安房貸利率 擬享「破盤價」因為沒有先釐清自己的狀況,只會跟著瞎喊,當然會得出不同的結論。 以下只寫給想買房或想投資的人看,如果你已經打定主意一輩子不買房, 那對於現在的40年房貸你可以大聲笑那些跑去貸款的40年房奴, 至於被你笑的40年房奴,最後很大機率總資產比你還多的時候,你還笑不笑得出來? 不用討論到任何操作方法,也不用預測你貸款之後會怎樣,53
Re: [閒聊] 實現居住正義 用薪資當貸款條件可行嗎我想請問一下 怎樣叫做房價合理? 要討論房價合理前要有一個客觀數字吧? 以台北市明倫一個月租4萬一堆人罵爆 問題是三房通常至少夫妻住吧37
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人27
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?很多人希望能利用增加房屋的持有成本 達到抑制房價的目的 可是不管是第一次的頭期款 中間每個月的還款 貸款的利息22
Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點,但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金,但因為購入價格上揚太快的問題, 所以租報率多半是這樣: 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點!租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起,而是以下因素導致:19
Re: [心得] 房市即將回檔我覺得房市不會跌多少 頂多回檔一成 央行升息歷史上 從來都沒有一兩次而已 這次決定一旦升息,15
Re: [新聞] 台南房價持續上揚 黃偉哲:嚴格查察打炒嚴格打炒房? 喊喊口號其實我也會 中央跟地方政府打假球,這不是大家都知道的事情嗎? 站在中央的立場,房價急遽的起跌都不是好事 可是喊這些口號有用的話, 喊一喊房價就會降個三成,9
Re: [討論] 日本人買房是全貸35年好嗎..............日本哪是居住正義 別唬爛了 居住正義至少要符合幾個點 1.買房容易 相較於該國所得 2. 房價會增值 而且要增值很多 3.把房出租後 租金要非常高 讓屋主可以快速回收頭期款6
Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成覺得央行現在做法是否想避免外圍炒作後,再回來拉抬市中心的情況 然後現在再搭配六都+新竹的第二戶限貸 借用kuso大的圖 平日夜間人口大於戶籍人口6
Re: [新聞] 誰說包租婆好賺?專家喊「買股不買房 才這段話算是倒果為因 有錢人持有大量的股票,並不等同於買股票就會變成有錢人 有錢人持有大量股票的原因很多 有些是為了把持住公司的經營權 有些是在玩一些交易手法,透過金融制度產生更多的錢
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