[問卦] 房貸槓上加槓會賺多快?
買房先付20%其餘80%貸款 房子出租
再用房子抵押增貸 再買一間 也是出租
這樣循環往復 資產200萬
可以買3戶各1000萬的房 並且都申請寬限5年
房產3000萬全數出租 cover 利息
請問這樣槓桿15倍會賺多快?
有沒有八卦?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.195.146 (臺灣)
※ PTT 網址
→
這樣多少台?
噓
你是沒買過還是活在過去
→
你可以試試看
推
你也要租的出去
推
問韓國
→
資產只有兩百萬就不用想那麼多了 實務
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這手法多半是超貸 要銀行內有人
推
所以你不用裝潢? 毛胚 雅房這樣租?
→
上操作不可能
推
增貸錢不能買房
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什麼都不懂 就只會嘴 怎麼不用點腦
→
你最好三間都能五倍
推
刷一刷油漆就好 現在成屋沒有毛胚了
推
房產折舊年限估值改成200年
→
有錢用人頭啊 連兩成都沒有就不要想太多
→
現在銀行不會過哦^^
→
買美債然後再用美債貸款再買美債
推
賣多少又沒講,怎麼算投報率…
推
你以為銀行是智障給你過嗎
→
這操作能過代表你家有礦
推
現在應該沒辦法了吧
→
以前有這種操作 後來被禁了吧
→
已經不行了吧
推
看你能碰上幾個不交房租的
推
懶得吐槽,就問你這貸款金流怎麼審過
→
就算金流能過也不可能都給你貸滿,不
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太可能15倍
→
你這case 銀行要打屁股
推
講這話的人,這兩年有買過房嗎?銀
→
行不會核貸給你這麼優惠
推
第二間增貸部分 銀行就不給過了
→
人家都是要賣掉賺錢,租金是付房貸的
→
這麼快
噓
不懂裝懂
推
如果你財務狀況不好,比方薪資、現金
→
、不動產。後面的房子銀行不會貸給你
→
那麼高成數,利率也會比較高
28
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