[問卦] 房地合一稅買家吸收 ??
安安
肥宅desu
上次女友看一間房子 不到兩年從兩百萬漲到539
女友爸媽試圖砍價
結果對方說:這樣扣除房地合一稅就虧錢了
所以現在房價這麼貴
484一堆狗屎投資客轉賣加價賣r
防止炒房的稅結果助長房價增長
政府也賺得樂呵呵
卦 ?
--
剛出社會嗎?
剛上小學
※ 編輯: koiopolo2 (101.138.10.184 臺灣), 09/23/2023 07:26:14是的 賣方金流過的去 為什麼要賠錢賣你
現在市場供給老屋變少 他有貨就是大爺
除非你不是硬剛需 不然你也只能吞了買下
真的 少賺=虧 對方投資客
房地合一稅及實價登錄是助長房價的主要
原因
實價怎麼說會助長== 難道我知道他前兩年200萬買入 我還會加價跟他買嗎 ?
這概念就跟近期哀鳳14pro系列一樣 15一出
14pro停產 大家發現買15系列 倒不如回去
買14pro然後 14pro現貨越來越少 通訊行
空機價格就跳上去 發表15前 14pro空機33k
發表後變36k
原價賣就不用稅 太棒啦
是助漲喔 因為現在賣方市場 假如你是賣家
看到隔壁可以比實登高賣出 請問你會開當
初兩年前價格 還是直接想賣高於實登
等你買了房 你就會覺得你現在的觀點又跟
實價可以兩房產互洗高
未來買房的你觀點不同
就跟你也知道兩年前台積200元 你買的到
嗎?不要到時買了房 也一樣我家不同 只
能賣高
租稅轉嫁
你有需求+市場就是通通+200的價格 你想買
2年前價格 做夢吧 這種貨一丟出 馬上被業
內或是投資客吃掉了 因為有利可圖
最終的結果就是你永遠買不到
這就跟剛剛哀鳳14pro一樣。現在有人丟全
新14pro256g32k轉賣 一定馬上被收走賣35k
只要有投資客在的一天…
不過買房一定要買的心甘情願 一定要
你根本買不到 想要?乖乖去吃市場高於36k
200才滿意就不要委屈自己買539
價格 或是去買新案的哀鳳15吧
可以轉嫁的稅就會轉嫁啊
這思維難怪你還沒有房..
我有ㄟ 房貸已經繳5年多了 你呢 ?
實登唯一參考價值 就是半年內或是三個月
內的 兩年以上的通通叫歷史 你買的到這
種兩年簽價格只能說你遇到好人了
當然你也可以花時間等他回去兩年前 但你
若有強烈需求(結婚買房)你能等?
且等2年前價格前提是房市走空頭。請問時
間軸拉出來 現在是多頭還空頭呢
只好逆權侵佔法跟持有稅上升一起,賣貴將來
買房貸款成數降低,房屋就是拿來住的不然跟
浪費資源沒兩樣
誰有本事誰就可以轉嫁
那一個不是消費者吸收?817
樓上這麼美好 快去參政改變 若大家改變
不了就是認清事實 要麻加入 要麻當在八
卦哭房子太貴的鄉民
現況就是無法改變 你有多少年可以等他改
變 八卦狂推的柯p都說改變需要時間 你能
等嗎 有多少十年可以等?
你那邊還來的及
6樓正解,加價買的人一大堆,不買要住哪
因為持有成本沒漲 沒出售壓力當然買家吸收
孩子 你還太嫩
別買就對了 坐等原價賣
利益的問題只有立場沒有對錯
是要防止你五年拿來炒啊
你慢慢等吧又不是電蝦
你不買我不買明天還能降兩百
廢話 當然買家吸收啊 我要賺得一毛都不
能少
喔是喔 記得你以後房子賠錢賣呦
你知道他兩年前200買 但你也知道同社
區今年500賣啊 你覺得哪個智障會低於5
同社區並沒有500賣ㄡ 甚至這個也都沒成交 你怎麼那麼會幻想 別戶開價三百左右 這戶是說裝潢花190順便灌灌進去 zzz 裝潢會折舊的也好意思跟人原價灌
00賣給你 還是你要當那個智障以後賠售
那我沒話講
反正不賣又沒差 缺錢房子還能理財型房
貸出來 幹嘛便宜賣給你 又不是拋售潮
呵呵慢慢等到泡沫那天吧 租屋仔
而且好笑的是泡沫真的來的那天 持有房
子很久的人通常現金量也是屌打租屋股
票當沖仔 你能抄底他們也能抄
發票營業稅5%也是讓消費者承擔
實登怎麼不會 試問你是屋主看到隔壁成
交200你會開150嗎 加上房地合一全部轉
220買有人開200賣ㄚ ?
嫁給買方 房價只會越來越高不會下跌啦
可悲政府政策只會半套 然後再吹我們為
了打房推出房地合一稅好棒棒
兩年前價格 你怎麼不貼附近兩年內成交的
? 這就兩年內成交的有什麼問題嗎== 還沒兩年對吧
※ 編輯: koiopolo2 (101.138.255.213 臺灣), 09/23/2023 12:38:53就說了 過去只能參考 你知道他取得成本又
如何 他會賣你200嗎 不會啊
你問問台積成本200的 他願意賣給你200嗎
32
[心得] 房地合一2.0就是房價上漲元兇經過這幾月觀察下來, 確定房地合一2.0就是房價上漲元兇無誤。 低利率已久但近幾個月房價卻異常暴漲 可以說完全是房地合一2.0的原因。 房地合一2.0政策讓原本預售階段17
[問卦] 房地合一是不是助長房價的禍源啊大家好 我們都知道為了打房 政府推出了房地合一稅 用高課稅 抑制短期買賣 如果我今天買2000萬15
[閒聊] 房地合一稅難道政府不知道 現在房價瘋狂上漲的原因 就是房地合一稅嗎? 大家都想賺 就把要給政府的稅轉嫁到買方身上10
[閒聊] 關於房地合一稅前一陣子很多人在討論房地合一稅與囤房稅 建商認為應該都要廢除…(文字截自新聞中) 商總理事長賴正鎰今 (31) 日呼籲,政府應調降房屋持有稅率,甚至廢除房地合一稅,財 政部官員對此回應,房屋持有稅對大地主是採累進稅率,對於多數自用者而言地價稅很低 ,而房地合一稅只會對短期買賣者才有影響。8
[問卦] 房地合一2.0是不是很失敗2021/7/1房地合一2.0上路 將短期交易的房地產物件課稅比率提高 這是有獲利的短期交易才會被課稅喔 就算稅率提高,年限變長,投資客一樣不怕啊7
[閒聊] 檢驗房地合一稅1.0的效果房地合一稅1.0在2016年1月上路,現在已經上路滿五年了, 看看房價的走勢怎麼走 六都房價創近五年新高!8
[閒聊] 為何房地合一稅不是地方稅?各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒最近在研究了不少地方政府財務報告 才知道,原來地方政府課稅收入很大一部分來自地價稅、房屋稅、土地增值稅 土地增值稅,即按土地公告現值計算買賣時間內漲價總額,從中課徵稅賦 想到這裏,盒盒不禁產生一個疑問- 很簡單 就是這幾年的 執政黨的房地合一稅 害的 房地合一稅 是一種交易稅 所以會轉嫁到消費者身上 賣房子的人照樣爽爽賺 想要買房的人苦到不能再苦 你的稅越重 房價就會越高 可笑的是 越修改 房價就越高
X
Re: [問卦]賀!我想到打房的簡單政策你以為炒房黨是想打房嗎? 就看投資客賺太多想分一杯羹而已 目前看到加上去的稅 都是加在自住買家身上 投資客想賺100萬
爆
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