Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???
房價為什麼不會跌?
『因為房價跌了, 可以貸出來的款就少了』
台北有一堆鑑價在三千萬以上的房子
就算三千萬好了
現在房屋抵押貸款的利率是2%
隨隨便便都可以找到5%以上的保本投資
有人可以做到更高 那就是賺更多
三千萬套利3%就是90萬(躺賺)
你以為那些人買了豪宅就呆呆放著??
沒有貸款的豪宅可以再生很多錢錢的!!!
所有很多人不希望房價跌......
※ 引述《sasaki3630 (♥Gura鯊鯊的老公 ♥)》之銘言:
: 欸欸
: 我覺得很奇怪捏
: 現在少子化
: 高通膨 低薪 高房價
: 政府也說會用力打房
: 啊為什麼房價還是這麼高
: 不是房價應該要降下來嗎???
: 怎麼還高成這個樣子
: 有八卦嗎peko==?
:
--
※ PTT 留言評論
爆
首Po欸欸 我覺得很奇怪捏 現在少子化 高通膨 低薪 高房價 政府也說會用力打房2
很簡單 因為大家都在乎房價 所以房價根本就不會跌 只要有一天,大家都不在乎房價 房價自然就會跌ㄌ1
因為你用來當作房價單位的新台幣價值下跌啊! 新台幣可以印房子又不能印, 你就把新台幣換掉用其他不能印東西來當房價的單位 就會發現房價漲的沒那麼多,房價漲的關鍵 就是你用價值一直下跌的新台幣來當單位導致4
因為華人深根蒂固的觀念 房子是根 也是富貴的象徵 所以很多中老年人買房想賺錢只是其次 本來就是要買來囤的1
: 你是不是沒有房? 不然這個問題有什麼好問的? 只要是有房的 要賣房子,肯定是用行情賣 沒有理由也沒有動機誘因要低於行情賣3
房價為什麼不會跌 因為持有房產成本太低阿 持有稅低 (房屋稅 地價稅低 甚至比 汽車牌照稅跟燃料稅低 ) 房貸利息低 只是升個息 政府馬上就給房貸利息補貼 然後推新的長年期房貸 從30年到40年 房價要會跌 就是手上有多房者 持有成本到負擔不了7
^^^^^^^^ 表單比較清楚 政黨 立委 關係人 事業與投資 具建商背景 民進黨 何志偉 本人 ‧ 陽信商銀12,684股 無 民進黨 何志偉 母親:薛凌 ‧ 富利陽投資董事長(統編:16439956):資本額3億元 ‧4
其實要讓房價跌 有兩種方法 一種就是升息 一種就是囤房稅/空屋稅 少子化
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[問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何?假設 房價大跌20%到30% 房子沒貸款那價值了 假設貸1000萬 結果房價跌 房價跌到只值7,8百萬 銀行應該會要求貸款人增加擔保吧58
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??其實喔. 像我們投資客,才不管你們甚麼應不應該道不道德..XD 資本主義就是追逐利益. 因此,有錢賺我們就繼續賺. 其他人到底是很可憐還是過太爽,乾我屁事..XD30
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這題滿好的 也可回應另一篇 房價一直漲的好處 首先我們先不要去想 房價一直漲的好處 應該看對立命題 1.房價一直跌or 整理後跌 2.房價不跌一直平價 我們都從一坪100開始吧22
Re: [閒聊] 小換大的迷思希望房價跌要先定義清楚是跌一次讓你買之後繼續漲,還是房市持續下跌。 如果是前者,說白了就是求上車而已,但這時候的關鍵問題是... 你哪位? 為啥房價要為了你一個人的奢望需求倒車去接你? 如果是後者,對任何人都沒有好處,而且一點也都不實際,因為沒有一個國家 的房價是永遠持續下跌的,如果真的有的話,那種國家你會想待???9
[問卦] 房價崩盤的話會有人跳樓嗎?如題 最近好像出現一些少年股神自殺的新聞 這些少年股神會搞到要跳樓都是因為開了槓桿 股價一跌 營業員馬上就margin call了 恐怖的事情來了10
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?你才多少財產,怕什麼,該怕的是銀行! 想想看,銀行這麼簡單讓大家貸八成, 還用最高限額抵押,方便你還了又借,再加上寬限期, 買了十年,房貸還有接近八成,一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?6
[問卦] 台灣這麼多人扛房貸,怎麼可能跌?如標題,現代人買房子,不管是新建案預售屋,或是中古屋,幾乎全部都會辦房貸。 有的貸7成、有的貸8、9成 假如我買了一間房子1000萬,銀行貸款800萬 說真的,我們政府或銀行,也不可能讓他跌到剩700萬啊,這樣我反而還倒貼銀行100萬咧 打死我都不願意房價跌啊5
[閒聊] 配合30年低利房貸,房價當然不會跌啊有時覺得,房價高漲的台灣,現在買房的人幾乎都會辦貸款,還是拉長到30年。 而且夫妻兩人加起來年收入也不用多,只要有100萬出頭的水準,平均一個人月收4萬多。 貸個1000萬,房貸30年,利率隨便抓個1.5趴 一個月只要付3萬5,如果沒有養小孩,其實還是可以買到1000萬的房子了5
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?所謂的自住不希望跌不是這種玩法 是把房子又拿去抵押買高利投資 譬如買銀行股賺一年5%股息這種 如果銀行鑑價跌25% 他就必須砍掉部分股票還銀行. 對一般人來說 最嚴重的其實不是房價跌會怎樣 是貸款付到一半 開始升息要怎麼辦4
Re: [閒聊] 投資客,自住客差別看了很頭痛 : 如果房價漲成每坪 50 萬,他賣掉房子,拿到 940 萬,當然是賺了不少。 : 但是同棟的房子變成 2000 萬,他雖然有較多的頭期,但是 1060 萬的貸 : 款卻超過了他的還款能力。買不起…… 貸1060萬,跟當初貸960萬的月付款差不到5000
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