Re: [閒聊] 小換大的迷思

hellogym08/30 10:47中國現在不就跌了 去問問西台灣人看看小換大是不是變容

hellogym08/30 10:47易 笑屎

hellogym08/30 10:48整天想自己資產縮水 腦袋有洞

supereva08/30 10:48想要房價腰斬小換大的 其實可以現在就換去房價只有一

supereva08/30 10:48半的地點

hellogym08/30 10:48沒上到車就乖乖多花錢啦 不要做白日夢

hellogym08/30 10:49叫你老家八折賣都不敢了 跟我說沒事房價會跌下來讓你好

hellogym08/30 10:49上車 ㄏㄏ

hellogym08/30 10:49想買便宜房 西台灣現在就可以進場阿

KrisNYC08/30 10:54我開始在想60而耳順蠻有道理的

KrisNYC08/30 10:55孔子60才聽什麼都算了 70開始才有辦法不罵人

KrisNYC08/30 10:55這種季經題看了七八年 真的有種哈囉感

yiliang110708/30 10:55哈哈哈耳順

Mimmature08/30 11:01房板最愛的反駁方式就是拿一種情況來鞭

Mimmature08/30 11:01我就問現在住鳥籠二房的擁屋族

Mimmature08/30 11:01同等級的地點

Mimmature08/30 11:01多花100萬就能多20坪實坪你換不換？

Mimmature08/30 11:01多花300萬就能多80坪實坪你換不換？

Mimmature08/30 11:01一翻兩瞪眼的東西還亂算一堆數學亂滑坡

ntpuisbest08/30 11:01有貸款的人當然不希望跌，說房價跌通常是經濟不好也

ntpuisbest08/30 11:01沒問題

supereva08/30 11:03同等級的地點就是個不符合現實的假設了

ntpuisbest08/30 11:03不過房子也有使用價值，這點也要考慮吧

supereva08/30 11:07今天房價是一直漲 你去經過個天能的旋轉門 就變房價

supereva08/30 11:07一直跌了 會發生什麼事情？ 嗯 你家附近的商場一家

supereva08/30 11:07一家沒了 捷運拆掉了 工作薪水一直變低 這還是同等

supereva08/30 11:07級地點嗎？

supereva08/30 11:09並不是你回到過去買喔 你回到過去房價還是在漲的 建

supereva08/30 11:09設還是在增加的 只是你預知未來會漲所以買

supereva08/30 11:10時間「逆流」才是房價一直跌的假設 而不是回到過去

ntpuisbest08/30 11:11我來聊天一下，如果是因為台灣人的壽命銳減，每個人

ntpuisbest08/30 11:11平均50歲就死，大家都提早繼承房子，導致房價下跌，

ntpuisbest08/30 11:11這時會加劇都市化過程嗎？

supereva08/30 11:13很多希望房價跌的人 是站在回到過去的方式在思考 那

supereva08/30 11:13是錯誤的

hellogym08/30 11:15笑屎 先問你家實價8折賣不賣啦 數學小天才

hellogym08/30 11:16之前說台灣房價沒啥漲的不就是你 笑屎

doushebu08/30 11:26推這篇　這串看到超多財商堪慮的其實蠻好笑XDD

doushebu08/30 11:26很多搞不清楚現實情況的就算了　連數學都不會算

ntpuisbest08/30 11:31我沒說過台灣房價沒啥漲吧...

KrisNYC08/30 11:32每個人平均50歲就死 會因為財富突然超級集中

KrisNYC08/30 11:32然後物價瘋狂大變動吧

KrisNYC08/30 11:33一些偏好也會突然大轉彎 台灣50歲以上的人是傳統市場的

KrisNYC08/30 11:33消費主力 50以上死2/3 傳統市場應該會直接消滅

KrisNYC08/30 11:34全聯之類的商場會更主流 然後市場附近的房子可以都更

KrisNYC08/30 11:34市場本身和阻力消失了 但那個區位多半還是好地點

ntpuisbest08/30 11:37有時我都在想可以依靠舊市區的重劃區是不是比較幸福

ntpuisbest08/30 11:37，不然如果全部都重劃區，一些廉價的小吃是不是都會

ntpuisbest08/30 11:37沒了

KrisNYC08/30 11:38要看區位 除了非常市中心的地區外 蠻多重劃區的一樓

KrisNYC08/30 11:38感覺都是地主戶在開一些小吃 常常會覺得這價格怎麼活

KrisNYC08/30 11:39雖然後來是有看到外送做非常多 但還是覺得不好賺

KrisNYC08/30 11:39比較像做身體健康的感覺...

KrisNYC08/30 11:39至於你說什麼雙連圓仔湯 阿桐阿寶 這種都賺到好幾棟房的

KrisNYC08/30 11:40可能就跟志明牛肉麵一樣 這邊不好做就收掉做另一邊吧

hellogym08/30 11:43我不是說你 我是說M開頭那個

iamala08/30 11:45原命題是討論怎麼樣好換大，又不是怎樣對自己乃至社會有

iamala08/30 11:45利。最好的狀況就是長期上漲但買在偶爾回檔的時候嘛…就

iamala08/30 11:45這麼簡單，回檔修正的時候買有利，例如2014年。幹嘛扯一

iamala08/30 11:45堆扯到你只要希望跌就是魯咧XD

iamala08/30 11:45講到收入，很多人例如軍公教的薪水隨年齡增加的漲幅遠輸

iamala08/30 11:45通膨，他們註定越晚出社會，只能買越差。期待房價跌可以

iamala08/30 11:45理解。所以這樣的盼望叫做把自己的失敗去牽拖房價嗎？

Marcuslin08/30 11:48麻 單坪60跌三成 42 42現在也有得買阿 趕快去買 不買又

Marcuslin08/30 11:48什麼心態 不就又要馬兒好 又要馬不吃草 說穿了也是貪阿

supereva08/30 11:53但是「偶爾」回檔 也是事後看 當下怎麼知道是不是偶

supereva08/30 11:53爾

supereva08/30 11:56那些偶爾 當下的氣氛是台積電聯發科要被中國公司取代

supereva08/30 11:56了 面板也gg 台灣要gg了

tfct08/30 12:02也不一定要跌啊 平盤或非常緩的緩漲也可以啊 這不就政府要

tfct08/30 12:02的

tfct08/30 12:02平盤或是非常緩的緩漲 炒房客不愛就是了

tfct08/30 12:04又不是只有標漲或甭盤兩種。我是覺得越平盤越好 靠小房換大

tfct08/30 12:04房的、靠本業換房的的 都不虧

iamala08/30 12:24沒錯，你不會知道的。所以我的建議是不管價格，只管價值

iamala08/30 12:24和是否買得起。無論價格怎麼波動，好物件釋出的時間價值

iamala08/30 12:24都高於價格，先把錢錢準備好，有緣分看到就下手。

AndrewWiggs08/30 12:27凱道白T仔不就是一群還沒上車的悲憤覺青？什麼不合理

AndrewWiggs08/30 12:27的房價，那什麼是合理的房價？新屋買不起不會去買老

AndrewWiggs08/30 12:27屋，只會事後噴連破爛公寓都漲的沒臭沒洨，阿幹你都

AndrewWiggs08/30 12:27知道破爛公寓會漲，你幹嘛不買？總歸一句，我還沒上

AndrewWiggs08/30 12:27車ㄚ！

alanbread08/30 12:28說白了就財商不夠才會有這種奇怪的想法

jerrychuang08/30 13:01我希望房價持平就好，或是跟著gdp成長，而不是三年暴

jerrychuang08/30 13:01漲一倍，這對換房族很不利

jerrychuang08/30 13:02雖然我三年多前竹北還沒大漲就換大房，舊的房子也沒

jerrychuang08/30 13:02賣，但我還是不贊成房價大漲

bustinjieber08/30 13:08他們看不懂啦，他們只看得懂

bustinjieber08/30 13:08房價跌＞變便宜＞我買得起，

bustinjieber08/30 13:08線性思維，低能兒一輩子低端就好了

hiwin556608/30 13:53觀念很不錯 對人性也夠瞭解

supereva08/30 14:11緩漲還是最舒適的換房環境吧

iamala08/30 14:18你都po原文了，原命題是在問為啥有人希望房價跌好小換大

iamala08/30 14:18…所以我解釋希望房價跌的人在想啥嘛…而你文不對題在批

iamala08/30 14:18評希望房價跌的人想法不對，而且掉隊XD

iamala08/30 14:18另外啊，如果你的生活需要軍公教，那就別說啥誰拿槍逼你

iamala08/30 14:18做，這些都是生活上有幫助到我們的人，大家都不做妳也不

iamala08/30 14:18會更好。

supereva08/30 14:19但是再緩也就是通膨的速度 還是有沒上車的會靠北

jerrychuang08/30 14:41房價=通膨太美好，實際上應該會遠大或遠低

iamala08/30 15:56拍謝，我看文章的感覺的確如同你說的。如果是我感覺錯誤

iamala08/30 15:56或是理解力不好跟你道歉。所以你是說覺得跌價小換大有利

iamala08/30 15:56換房這樣的人財商有問題沒錯吧。而我也回答原po為何有人

iamala08/30 15:56覺得跌價有利小換大。意見不同其實很正常，不然大家都是

iamala08/30 15:56有錢人了XD

frowning122608/30 17:21推s大

encoreg5798508/30 21:01問題是有貸款的只有25%沒貸款75%沒貸款的房價跌了能

encoreg5798508/30 21:01能更容易換啊

charlietu08/31 01:10明明下跌就只有對空手仔有利，卻硬要拖有一房的下水，

charlietu08/31 01:10誰的資產縮水很爽的......北七