Re: [心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關
我覺得台灣的房價,期待會跌,是不切實際的幻想。
因為低利率、市區土地稀少性、地方政府大力建設、持有成本超低、通貨膨脹、新台幣貶值、七八九年級生的剛性買房需求、租屋市場的不友善,每個人都怕老了被房東趕,沒房子住,持有率超高、
政治人物選舉時需要建商的政治獻金等等等
至少可以想出100個理由,台灣沒有房價下跌的可能
而且全台銀行房貸放款超高,一堆人都貸款買房…等等等,政府不可能讓房價跌,因為每個有房的人資產會縮水,造成民怨。
所以真的想買房的,如果有喜歡的物件,而且是你能力可以負擔,銀行也能核貸的,就盡量買一間吧,新成屋或中古屋也行,社區或公寓都好。
不要一直等,老話一句,期待台灣房價下跌是不切實際的幻想,畢竟你不會遇到你家要便宜賣的人
越等只會越買不起。
※ 引述《NovaShin (DAMN)》之銘言:
: 不是
: 是空空地理跟歷史都不好
: 如果有正經唸歷史就會知道
: 全世界的首都圈,金融圈,科技工業區旁
: 房價都不會便宜
: 有學校 公園 商圈就更貴
: 如果有正經唸地理就知道
: 台灣只有三萬六千平方公里
: 一個人就分到哪一點地
: 一直拿美國來比 到底地理是有多爛
: 東南亞小島整天去比全地球上
: 天然資源最豐盛 地理環境最好的地方
: 就跟中產家庭一直要去跟王永慶家比一樣
: https://i.imgur.com/0Fifr2p.jpg
: 沒錢的就被擠到板橋新店永和
: 在沒錢就往更外圍擠
: 然後台灣記者一個禮拜要出十篇報導
: 鬼城 炒房 這種負面名詞套到房地產身上
: 讓本來就是國家主要產業之一的房地產
: 被抹的跟大便一樣臭 買的都是既得利益者
: 對於一般人來說有相對剝奪感
: 一開始被剝奪還可以拿日本來安慰自己
: 沒想到安慰到後面
: 台灣房價居然往韓國香港前進
: 結果連最後神主牌日本房價都開始漲了
: 我賣房子賣那麼久
: 多的是人生都過完一半了還在等
: 自己等就算了 小孩去看房子還不給他買
: 從中正區等到板橋 再從板橋等到土城
: 把自己的位階從新北蛋黃等到郊區
: 台灣就是個小島
: 大家在玩大富翁 走到哪買到哪
: 叫你不要買的
: 等於叫你玩星海不要採礦
: 等於叫你玩世紀帝國不要打獵採果實
: 後果會怎樣 開來玩就知道了呀
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.8.195 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: saufu08 (101.10.8.195 臺灣), 06/08/2022 19:20:36
→
也要看買不買得起 市區工作就租房存錢 等退休在郊區
→
買房比較實際
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上爆
[問卦] 「台灣房價不可能跌啦」如何反駁?朋友最近在新莊買房 30坪含公設 1400多萬 目前每個月有9成的薪水都要繳房貸 之前大家討論買房的問題 他很自信的說31
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!你也知道買房是很大一筆錢 但你過了兩年 文章裡還是不少錯誤觀念... 你之前在算房貸要繳幾百萬利息 有沒有算到cpi大於利率 資產價值上升可以抵掉利息而有餘28
[問卦] 台灣房價不可能跌是話術嗎?台灣房價不可能跌,這句話 每個人一定都聽房仲說過 不過看一下國外 歐洲跌過、美國跌過、日本泡沫化 以國外的經驗,顯示著房價不可能不跌27
Re: [閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係?我覺得買房首重四個字 「量力而為」 很多人之所以覺得房價高,是因為他們都太高估自己的能力了。俗話說的好,「有多少錢 ,做多少事」 當你太高估自己能力時,以為別人或同儕住的起那種房子(社區、近捷運、近學區、精華13
[問卦] 台灣能支撐的住房價的因素有哪些呢?我們都知道,台灣的房價本身就是一種不可逆的概念,只漲不跌也是我們民族性使然。 那各位覺得台灣之所有可以支撐的住房價,讓他不斷往上噴發的因素有哪些呢? 1.政客都是有房階級,精華地段一間比一間多,房屋就是資產。 2.台灣人房屋自有率高,拼死拼活都要貸款買一間,免得老了沒地方住。 3.房子是資產,買了就不能跌,沒有一個人會願意我家便宜賣。7
[問卦] 房價沒辦法爆跌,但看能否先別漲了?台灣這一兩年房價瘋狂衝高,原因很多,有土地稀少、利率低、持有成本低、建材人工大 漲、通貨膨脹 股市大賺熱錢投入等等等…至少可以說出100個因素吧,講也講不完 現在台灣一堆人買房都貸款,房價高貸的也越多 如果真的暴跌的話,原本一間還欠銀行1000萬房貸,暴跌後變成價值只剩500萬
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