Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？
老掉牙的問題.
你買不買得起房子的重要性.
擺在
國家經濟穩定後面.
政府財政後面.
企業營運正常後面
人民財富後面.
你是排最後一個.
所以你買不買得起房子.一點都不重要.
今天開始20歲以下都買不起房子,也都不重要.
除非你可以讓上面更重要的東西都沒有產生問題.
因此,你今天任何想要讓房價跌的方式.
喔,其實也只有一個方式,就是加持有稅.
那會怎樣?
也許國家財政可以有超級天才做出快速調整.
把多收的稅金立刻補給高鐵阿捷運局阿各大公營企業阿等他們的損失.
地方政府也可以透過更高的稅金去快速調整他的財務狀況.
但是你無法解決.
企業突然因為不動產持有成本大幅上升而產生的龐大支出壓力.
所以動搖經濟和產業.
另外會讓持有房子的大多數人生活大幅增加壓力.
更會讓剛買房子的人直接掛點.
所以你無法解決"企業商家等商用不動產因為稅金上升而成本大幅提高"
以及"已經有房子的人"的問題.
因此,加持有稅一直都只是個笑話.
為啥要為了你買房子而加持有稅??
這就更不用說,讓房價下降.
你讓房價下降會牽扯到.
政府資產下降.
企業資產下降.
人民財富下降的問題.
為啥為了你買不起房子.
社會要付出這種成本?
所以最簡單的道理就是.
你並不重要!!!!!
因此不用期待政府會為你做甚麼事情.
你只能思考你能為政府做甚麼事情.
至於為啥政府還是要壓制漲幅這也是老話常談.
就兩個目的
1.不希望漲幅一次漲完,因為房價漲可以製造熱錢,熱錢是經濟的火車頭.
所以一次漲完那未來需要熱錢的時候就沒燃料,所以要省著漲.
2.怕跌.
漲太兇會籌碼混亂,投機性太高的持有者太多,這樣會產生劇烈的震盪.
劇烈的震盪向上得時候都沒問題,但是回檔得時候如果回檔過大就會產生.
上面我講的從政府財政,經濟產業,企業商家,人民財富都受到大損傷.
政府無法承擔房價大跌的後果...所以必然把風險性高的資金和投資者打跑.
所以壓制漲幅是怕房價跌....央行自己都講是打擊投機行為但不打房..
阿...你不怕房價跌你幹嘛打擊投機行為...XD
因此那些每天在期待政府把房價打下來的人.
一開始就搞不清楚狀況.
政府根本不在乎你.
你根本不重要.
你的重要性排在最尾巴上的那根毛.
政策設定都跟你無關.
政策設定優先跟政府自己的利益有關.
而對政府而言最大利益就是.
平時緩漲,當需要熱錢例如要推基礎建設,例如實體投資大增,例如發生災難,例如股災.
這時候就會讓房價多漲一些,製造熱錢來補足這些需求.
這也是為啥疫情開始,房價大漲的原因.
房價漲,你店面倒了一堆,社會還是安定國家經濟還是穩定社會問題也不會太多.
如果你在疫情的時候房價大跌....那基本上就天下大亂.
當然在這些殘酷的現實表面.
則是滿滿的政治謊言去哄騙各位..XD
這就是政治...做A但要演戲演成B.
--
大大一直都是人這麼好這麼有耐心
依台灣自有房屋比例，希望房價漲的遠比希望跌的多，
光比投票空空就不會贏了，政府又怎麼會砸自己的選票呢
就是有一群空空覺得他們買不起房是政府對不起他們
雖然不好聽但是事實
真相總是殘酷的
推
推
推，淺顯易懂
推 八卦版的魯蛇還真的以為世界是繞著他們轉的
偶就知道你一定會回文，而且很長
加持有稅的人都不考慮到自己買房也要一直繳稅，負擔沒變輕
阿...就大家一起死。這些智障我都懶得回他們...
囤房稅可能有效一點。但持有3戶以上的戶數比例，感覺能撼動
的有限...人家也能轉移給家人或其他人頭戶，除非包括法人之
類也防堵。很難想像哪個政府會搬石頭砸自己腳
稅基提高可能可以補貼地方稅收，但每次選舉就縮掉了。之前
漲的最後又都砍掉...不過台灣不動產稅比車還輕是有點扯
會問這種問題的 本身就空到腦子怪怪的 好像吃不到肯
德基在地上打滾一樣
大大真有耐心
老掉牙的問題C大還是不厭其煩地講，真好心人
補推
看前面1/3就猜是c大，人真的好只能推了！
就社會底層的人，你的命政府都不在乎，叫你打高端擋疫苗
，你以為你有什麼特別的？
不厭其煩的教育板友，根本孔子接班人
空空真的要認清事實,你們真的沒那麽重要,推C大觀念分享
不用再浪費時間在魯蛇身上了啦
真的
社會福利，建設什麼都要錢。
這樣一篇沒營養的文也可以釣到西卡大？
我的老闆也覺得炒房地產比較好賺，經營公司只是副業
良藥苦口如同理解這篇，謝謝分享
沒錯啊 買不起房子根本不算窮
何況又不是買不起 是買不起名牌
推C大有耐心，不過懂的話就不是傻空了XD
持有稅加下去一堆繳房貸的上班族就爆掉了，一年的稅金吃
掉一個月甚至更多的薪水，多少人受得了
中國出手指導價，經濟崩了嗎？下一波等著看中國出台房屋稅
就知道結果
就造它們的走啊!反正爆掉剛好藉民意收拾掉空空再把
政策改回來,可以安靜個10年吧
房子是給買得起的人買的 窮就去租
事實上就是有房的人佔多數，加上最近房貸利率大優惠一堆原
本買不起的也也都進場了，政府沒道理為了討好少數空空去得
罪多數已買房的人
推
中國那麼好 怎麼不搬過去
沒錯，這個社會太多人高估自己的重要性
不管誰執政 沒人真的管底層百姓死活拉 到現在還不知道嗎?
你無家可歸了嗎? 當遊民了嗎? 餓死了嗎? 沒有嘛 對政府來說
就沒差
推
那些當官的每個家裡有錢到靠杯 不要期待他們知道窮人辛苦
講得很中肯阿,不過少子化也是無解了
現在既得利益者也不會想到這麼遠的事情,先爽再說
個人已經看開,希望政府能開放100年的房貸
這樣房價再高都不用怕了,以後破產是別人的事
房價可以再往上飆,已經買房的爽,正要買的也爽,大家都爽
房價漲大家都爽 只有空空不爽
可是只要空空想通 大家都可以爽 那該漲還是跌
還是有人沒看懂洗腳大的文 雖然房價會漲但是緩漲
過於急漲也會被政府壓制 所以一直講飆的儼然在狀況外
因為大跌對社會很傷 所以房貸大優惠就是讓你上車
你要像個小孩在地上耍賴說不管沒有跌我就不買 那也沒辦法
反正有社會宅住，我不急，讓少子化飛一會等打5折再來說
中肯!!!!!!!!!
高房價不會沒有副作用，就像QE不可能無限，政府只是一
直在撐著等待不得不處理的時間點
佛心大大
躺平就好～人生短短租房也不錯啦
QE沒有副作用啊你講一下09-14年的副作用是什麼
看得好清楚
推
推
實話總是傷人
C大有心
上次QE副作用不大 因為中國吸收通膨
但這次通膨壓力很大 情況不同 C大可以開示嗎？
推推
要中產以下全部自殺房價才會跌 因為有錢人沒人服務
正確
推推! 增加持有稅這種言論，只有無房智障說得出口
完全不想對大家傷害多大 只想到自己買不起房的自私廢物呵
拜託別再提倡增加持有稅 真的夠蠢
不會啊 我也支持提高持有稅 把窮得剩老房的洗出蛋黃區
我可以買更多 都更更順利 蛋黃區居民人均所得會更高
可黏817跟覺青 還好去年初就買 不然真的更慘
XDD
洗文仔丟了就跑的文 後面一串回成這樣....
狗屁，抽稅是對空屋抽傷的是建商，抽什麼企業？還有實坪
制
推推
實話很殘酷，但是不殘酷很難叫醒裝睡的
裝睡叫不醒的啦
推。現實就是這麼殘酷……
推完美解釋
推C大
政府哪時候找c大入閣
企業這塊 持有稅可以幫助房地產流動 使用效率提高
確實 政府不想, 但產業不轉型未來會很慘
正確 但有人讀N次還是覺得自己最偉大
加持有成本才是重點
為什麼要犧牲85%人的利益 只為了15%眼高手低的人呢？
褪
推...這個選字
發文大其實也是希望房價漲的人，我覺得風向難免稍微偏頗
。但越來越多人不爽也是事實，只是現階段房價漲對政府較
有利…所以無房者真的很可憐
房貸增加到10%或20%
沒錯，一堆沒錢的笨蛋魯蛇還以為自己多重要，政府會為了
你改變什麼 我坏
廢文
合理
85%的人眾多 最好割韭菜了
推
推
推
好聞，魯空還是不懂
respect
真相了
一堆白痴投機份子非要炒到亡國滅種才爽
如果只對五戶以上課重稅是會影響多少人？
優質文
看完這篇我馬上去買了人生第二間
社會○源投機客
+1
拿錢砸成水泥卡在那邊會有熱錢支持經濟發展？聽你在豪洨
Home-sale版根本一堆房蟲跟藥頭在呼麻自嗨
3
覺得房屋跟股票還有幾個明顯差異的地方 1.房屋沒有期貨可以再做空，除非要做空建商 2.股票大戶可以大量拋售，但是台灣8成房屋是散戶，法人似乎沒有這麼大的房屋量可以拋售，建商也不會做這樣處理，因為拋售變相把土地送給別人 3.法人可以操作權值股的價格，進行大量拋售再低價買回，但是如果蛋黃區的好物件拋售，大家買一間略貴的自住再長期攤提，其實長線來看不一定虧本，變成法人要買買不回來 4.股票可以循環，少數除了跟大盤一起的例如0050或者台積電會跟通膨比較有連動，不然只有土地價格越賣越貴7
哥提倡基本工資買房 買起來 2018年基隆市區還有個位數萬 再強調一遍回不去了 接下來再過幾年![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/9fZbvpZb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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像這種涉及太多專業知識 跟對未來經濟走向的爭議 我都秉持著一個想法，就是「法不責眾」 用詞不太精準，什麼意思呢？ 當一個現象在民主社會中絕大部分人都覺得不合理，就算民眾的想法不是對的，也說明原![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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員 : 工，創造更多就業機會。 : 現在好了房價飆漲，我就兩個念頭 : (1)我光買房就已無法再進行創業，高漲的房價租金也讓我創業成本過高而無法進行， 只15
lovemost你知道你自己在PO什麼嗎? 房貸佔所得6成以下合理？ 不用吃飯交通娛樂? 不用存退休金? 不用養小孩? 台灣房價所得比就是太畸形了 錢都拿去繳貸款，實業也不用做了，炒房還比較賺誰願意去創業認真工作?![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/2uu9VfUb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
4
你這結論不對， 可以看一下這個影片講述的 炒房本來就是毫無生產力的事情。 拿我自己舉例，![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://img.youtube.com/vi/xfkGFHcR9zc/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
貴這個字太虛無飄渺，看圖 隨便去水電材料行問或振宇五金問去年一捆電線跟今年差多少？我買是貴一倍而且是，兩間店家都這樣說 建築不是只有電線這原料，埋銅線做避雷針還要請人顧 你覺得你你薪水低，但是老闆付出的勞健保等費用對老闆來說都是成本，老闆也覺得貴![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/QOhkA8Zb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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說到嫌房價貴 說居住權是基本人權 我一直很好奇很少看到討論買地上權的房子ㄟ 未婚的買40年地上權建案 兩房的五百多萬而已 這買不起我覺得這輩子不必考慮買房了 只要考慮這價格拿來抵40年租金划不划算就好![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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這些論點10年前就有人講 10年了都沒存錢薪資也沒提升 我是覺得你可能沒有競爭力吧 明明一堆30歲內自己存錢買得起市區中古屋 : 外勞? 外勞回家鄉買豪宅，在台灣買鳥籠幹嘛?14
其實房價問題在社會公平方面 扯的就是一個資本利得問題啦 社會普遍都認可財富以勞力或勞心取得是合理的 做一小時工拿一小時錢天經地義 或是發明什麼東西得到智慧產權保護取得財富![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
爆
Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山大家豪！我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業，約占GDP比重11％ 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭：貿易出口佔GDP70%，房地產只能算個屁![Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山](https://i.imgur.com/C1lTE3Gb.jpg "Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山")
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[閒聊] 房價未來三年內可能跌嗎? 我看機率很低最近高房價的議題再度浮上檯面,只是房價未來幾年內可能跌嗎? 我看很難,相反的還可能會加大漲幅 過往連戰當行政院長時曾經說過一句-股市是經濟櫥窗,房市是經濟火車頭, 股房市只要好,經濟就會好,就會國富民強,現在政府給我的感覺 應該是想要創造一個大家都有錢的藍圖,這樣的藍圖就是把股房市價量都帶上來,![[閒聊] 房價未來三年內可能跌嗎? 我看機率很低](https://i.imgur.com/Mbl14Vib.jpg "[閒聊] 房價未來三年內可能跌嗎? 我看機率很低")
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[爆卦] 9/29 高嘉瑜質詢蘇貞昌 高房價 逐字稿20200929 民進黨 高嘉瑜 質詢 行政院長蘇貞昌 、內政部長徐國勇、財政部長蘇建榮 #高房價 #囤房稅 中央政府總預算報告並備質詢![[爆卦] 9/29 高嘉瑜質詢蘇貞昌 高房價 逐字稿](https://img.youtube.com/vi/12eiXZSIstc/mqdefault.jpg "[爆卦] 9/29 高嘉瑜質詢蘇貞昌 高房價 逐字稿")
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Re: [請益] 經濟背景版友分析央行升息極限根據央行楊金龍升息的理由如下 1.經濟強勁、2.通膨高於預期、3.美國有升息、4.穩定台幣匯率 經濟強勁是升息的基礎，如果經濟很不好可能就不會升息或只升半碼 此次升息主要是打擊通膨，跟穩定台幣匯率 台灣現在通膨問題是輸入性通膨，不是需求造成的通膨8
Re: [新聞] 蔡英文：台灣去年物價、房價漲幅 比其他物價政府都有統計，有數據的 別只是會造謠好嗎 菲律賓政府網站的資料2021 Nov CPI 年增率是4.2% Year to date 算是4.5![Re: [新聞] 蔡英文：台灣去年物價、房價漲幅 比其他](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "Re: [新聞] 蔡英文：台灣去年物價、房價漲幅 比其他")
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Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？吵什麼屯房稅、持有稅根本沒有用； 打房要是有效，房價早就下來了， 房東樂見這些買不起的房的菜雞互啄， 繼續物色好的標的買進，反正一堆人買不起，剛好可以租給他們； 另外很有趣的是，小孩生越少房價越高，10
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?你才多少財產，怕什麼，該怕的是銀行! 想想看，銀行這麼簡單讓大家貸八成， 還用最高限額抵押，方便你還了又借，再加上寬限期， 買了十年，房貸還有接近八成，一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?4
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打要房價下降，但房價下降的後果是什麼 有房的人貸款 30 年買了房，但房價跌一半 他不能賣，因為一賣連頭期款都拿不回來， 只能繼續繳，不繼續繳房屋就被法拍， 後果就是這一個家庭未來 30 年的消費都緊縮了，![Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打")
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了其實我自己也有偷偷想過這問題 但是我真的太笨了，想來想去好像沒什麼好辦法 到最後還是想辦法增加收入比較實際 不用期待政府了…. 雖然台灣都市人口密度就擺在那邊
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Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?![Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?](https://i.imgur.com/1PI6K3qb.jpeg "Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?")
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Re: [新聞] 進入超漲期 李同榮：房價再漲多少、未來15
[請益] 出租真的能賺嗎？11
[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎![[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎](https://scontent-tpe1-1.xx.fbcdn.net/v/t15.5256-10/314826717_423193733166818_4571082965343881259_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=105&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=akzS2tpWov0Q7kNvgGFmfws&_nc_ht=scontent-tpe1-1.xx&oh=00_AfBfReP1t0Tdqf_Yl_j0PEwNfpMk2WsaNBTHlSCgFZW8Xg&oe=663ED78D "[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎")
14
[請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?13
Re: [請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?![Re: [請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?](https://i.imgur.com/EXq0OBib.jpeg "Re: [請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?")
11
[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇![[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇](https://i.imgur.com/qNsqJipb.jpeg "[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇")
17
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手36
[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務![[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務](https://i.imgur.com/qRC1ZWib.jpeg "[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務")
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[請益] 房屋鑑價及貸款成數問題7
Re: [新聞] 進入超漲期 李同榮：房價再漲多少、未來8
[請益] 中山區昀集柏寓20
Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?![Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?](https://i.imgur.com/Yw9Tx3db.jpeg "Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?")
11
[閒聊] 起家厝有壁刀4
[請益] 樓板洗洞及貸款能否貸得過![[請益] 樓板洗洞及貸款能否貸得過](https://i.imgur.com/M5pcqHob.png "[請益] 樓板洗洞及貸款能否貸得過")
4
[請益] 要拼第三間還是做美債28
[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？![[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？](https://i.imgur.com/ZJ9zd92b.jpeg "[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？")
3
Re: [請益] 出租真的能賺嗎？3
[閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?3
Re: [請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？3
[請益] 老透天翻修建議9
[心得] 晚一個月買 房價漲快1倍1
Re: [請益] 自住 vs 自住+出租的選擇4
[請益] 本身條件是否能貸得過1
[請益] 容積獎勵問題
[社區]新竹竹北-昌益四季![[社區]新竹竹北-昌益四季](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//2592/20190905193947.jpg?t=637033091880000000 "[社區]新竹竹北-昌益四季")
[社區] [新北/板橋]書香園
[社區] 台南東區_莊敬路金龍花園廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍花園廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/ORT3n2ab.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍花園廣場電梯大樓")
[社區] 新竹竹北富宇千葉美家![[社區] 新竹竹北富宇千葉美家](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//30477/20190924142301.jpg?t=637049317820000000 "[社區] 新竹竹北富宇千葉美家")
[閒聊] 剛FB看到YOUTUBER推薦桃園小檜溪![[閒聊] 剛FB看到YOUTUBER推薦桃園小檜溪](https://img.youtube.com/vi/JYDIbIQ0Fd4/mqdefault.jpg "[閒聊] 剛FB看到YOUTUBER推薦桃園小檜溪")
![[請益] 老透天翻修建議](https://lh7-us.googleusercontent.com/docs/AHkbwyJebPyS73FbgKPEsEoUocIisEh3QsWiKtT-TNOpixhz8cVbCVuOKImsyPxZNaNOR3gFAq2algT0kbxg1XEnXAQlxcvCF18WXR3KtQ=w1200-h630-p "[請益] 老透天翻修建議")