[問卦] 怎麼簡單過濾房客?

railman 07/09 03:14先限18至25歲女性 being 身高 三圍？

freon1212 07/09 03:14合八字？

aa00788 07/09 03:15限年輕正妹 欠租還能肉償

linda17a3 07/09 03:15限年輕正妹 欠租還能肉償

sam810626 07/09 03:16單身肥宅，真心不騙

sam810626 07/09 03:17找那種跟人對話會有點生怯結巴的

yzelly 07/09 03:18要求良民證有甚麼好過分的

leotompp 07/09 03:22好像有點強!!

lOngKitty 07/09 03:30單身宅男，認真不騙

pitalvlu 07/09 03:31我看人都靠第六感 然後就變邊緣人了

yzelly 07/09 03:36那不然最簡單就是租學生 有問題的少很多

yzelly 07/09 03:37但缺點就是非長期客 最多給你住4年

yzelly 07/09 03:38好處是他們見識少 比較不會靠腰東靠腰西

SidMax 07/09 03:41你第一段就已經說了 明擺著有問題還租幹

SidMax 07/09 03:41嘛

SidMax 07/09 03:43跑外送要良民證 要求良民證毫無意義

SidMax 07/09 03:43根本沒有穩定收入

Jin63916 07/09 03:50不知道耶，有些房客前幾個月也都好好的

supaucat 07/09 03:51年輕正咩 隔天就帶8+9男友入住了

drift024 07/09 03:51賣掉啊

x19005 07/09 03:54簽約沒帶齊1租2押或條件臨時變動 別租

tbrs 07/09 03:55租給我就沒問題

tbrs 07/09 03:55我存款零耶

x19005 07/09 03:56看屋、簽約遲到別租，看工作證明或薪轉

x19005 07/09 03:56打去公司求證是否在職，這都最基本的

x19005 07/09 03:57房客都會裝乖，簽完可能住不同人

x19005 07/09 03:58用看的除非經驗老道不然很難

len53 07/09 03:58先看處女膜

x19005 07/09 03:59然後租金比較高(蛋黃、透天、店面) 或離你

x19005 07/09 03:59居住地遠的可以選擇公證(雖然他沒財產一樣

x19005 07/09 04:00沒用) 但至少排除時間快，遲繳租金就拿公

x19005 07/09 04:00證合約去國稅局調他財產) 沒財產早點趕人

uyrmb47 07/09 04:01租金給夠 見面談 無刺青乾淨

x19005 07/09 04:03刺青看不出來啦 冬天穿長袖 房客也不笨

SidMax 07/09 04:04第一段你已經看出來了 但還是沒忍住 租了

SidMax 07/09 04:05呀問題不是怎麼看 你一定會看 只是不想房

SidMax 07/09 04:05子放那養蚊子

s999132 07/09 04:09押金收一百萬夠吧

holebro 07/09 04:13只租學生 學生最乖

fake 07/09 04:17用錢可以過濾掉至少一半有問題的人 押金兩

fake 07/09 04:17個月收好收滿 要殺價問能不能少押金的一率

fake 07/09 04:17不租

sunluna 07/09 04:19EE德政

loveorangel 07/09 04:33帶去廟裡擲筊？

aeug2005 07/09 04:40在職證明

bboywhite 07/09 04:44宅宅確實是最好的房客，正妹其實是最麻

bboywhite 07/09 04:45煩7788的

bboywhite 07/09 04:46學生更好，父母交租金超準時

x19005 07/09 04:53學生很囉嗦，女生很愛偷帶男朋友

x19005 07/09 04:53不過遇到不繳租的機率低

bboywhite 07/09 04:53不然就交給仲仲，他們蠻會篩選的，就是

bboywhite 07/09 04:53要多付出一些成本

a768543tim 07/09 04:54面談也不準拉 現在很多都馬人模人樣

x19005 07/09 04:55我遇過最差的兩組就仲仲選的

x19005 07/09 04:56沒良心的仲仲會隱瞞 拿完傭金就不沾鍋

x19005 07/09 04:56還騙你有篩選 結果我查了才知道根本沒工作

x19005 07/09 04:57還有一組是八大還騙我科技公司

eric61446 07/09 05:23問知道圖其嗎

lime1207 07/09 05:30租屋時就去找律師公證

lime1207 07/09 05:31第一期簽短期，別一下子就長期簽下去

greedystar1 07/09 05:46只帶兩個月租金就是準備搞你阿

coneflwer 07/09 05:46押金10萬

xxxg00w0 07/09 06:02學生，不然就交給代管

waakye 07/09 06:14公證啊，想避稅遇到爛租客就不要嫌

waakye 07/09 06:14有公證沒繳房租直接強制執行趕人了

Forcast 07/09 06:19租人好麻煩的

Colitas 07/09 06:24不要租太便宜，押金多收一點，查職員證

HotShotBB 07/09 06:24限30歲以下單身女子

cchaha3122 07/09 06:27問王8000

kcclasaki 07/09 06:43限女 然後身高-體重>110 胸部>B 頭髮

kcclasaki 07/09 06:43長度要在肩膀以下

tinybunny 07/09 06:50直接篩職業 交給房仲省事，他們看的人

tinybunny 07/09 06:50多很容易分出來

sbilor 07/09 06:55先試車，好用再租

x19005 07/09 06:56公證遇到沒不動產沒薪資（或換工作）一樣

x19005 07/09 06:56沒用喔，強制執行只能討租金，沒財產會扣

x19005 07/09 06:56不到，還浪費你調財產清單兩張共一千元，

x19005 07/09 06:56執行費用債務千分之八，換來一張有時效的

x19005 07/09 06:56債權憑證，兩年一到還要去延長。強制搬遷

x19005 07/09 06:56還是要經過法院判決。民事爛人賴皮無敵，

x19005 07/09 06:56不然黑道討債怎麼能生存到現在，就是有市

x19005 07/09 06:56場。

xsexyx 07/09 07:02出租真的不要心善 在那邊裝沒錢的就滾

dss1017 07/09 07:05認真說肥宅是最乖巧溫順不囉嗦的房客

dss1017 07/09 07:07只要確保水電冷氣網路就行，肥宅很好滿

dss1017 07/09 07:07足

jen1121 07/09 07:17押金二個月，一次收二個月，第一筆款項四

jen1121 07/09 07:17個月收足，可以濾掉一堆噗嚨共了

sxbear 07/09 07:18看起來越宅越好 保證乖乖繳租

sxbear 07/09 07:19看職業 一般上班族也很穩定

zo6al 07/09 07:19樓上一看就知道沒當過房東

Freeven 07/09 07:21租給工程師宅宅不就好了

kideram 07/09 07:22單身宅男啊 有網路就能搞定 基本水電問

kideram 07/09 07:22題都自己來 女的就樣樣找房東處理

deray 07/09 07:22只租給處女跟肥宅

Freeven 07/09 07:23房子格調弄好一點 比市場上貴一點

Freeven 07/09 07:23價格就是你最好的過濾

dodoru 07/09 07:24以市場面來說，把環境弄得像樣一點，租金

dodoru 07/09 07:24開比較高，然後認真過濾職業。要求對方帶

dodoru 07/09 07:24名片，也打電話去公司求證有沒有這個人。

Freeven 07/09 07:26與其爛房子收便宜價，不如狠一點砸個幾

Freeven 07/09 07:26萬下去換掉燈光跟軟裝 價格多個五千八

Freeven 07/09 07:26千 但前提是你的房子格局要好

Freeven 07/09 07:26不要搞什麼小套房加一張沙發變一房一廳

Freeven 07/09 07:26這種狗屁花招 經濟有點水準的人會願意多

Freeven 07/09 07:27加錢換生活品質的

daye2012 07/09 07:27難，我住過的學生宿舍，有一對郎才女貌

daye2012 07/09 07:27、客客氣氣的年輕人，結果是網路詐騙

dodoru 07/09 07:28我有個親戚就是特別喜歡租工程師，然後乾

dodoru 07/09 07:28脆還包一個月一次打掃請聘的打掃阿姨過去

dodoru 07/09 07:28掃，有些不太在乎隱私也覺得有人打掃很好

dodoru 07/09 07:28的工程師會租。

dodoru 07/09 07:30一方面也經由打掃確認房子環境沒有被搞得

dodoru 07/09 07:30太糟糕，請阿姨打掃的兩千塊成本就直接加

dodoru 07/09 07:30在房租內。

Dooo 07/09 07:33推你這篇整理

OSLA 07/09 07:33租給台積電就對了

Dooo 07/09 07:34閒著沒事可以看看這個人的文章 好慘

Dooo 07/09 07:34https://www.dcard.tw/@shiseido1215

Dayton 07/09 07:44我房東是要求在職證明

desirU 07/09 07:48房租年繳

polarbearrrr 07/09 07:53良民證 職業過濾下 養寵和60以上不

polarbearrrr 07/09 07:53租

Ycosmos 07/09 07:59先拉高租金 過濾低端

lu19900217 07/09 08:03和辦信用卡一樣看近3月的薪資條阿

nokiy 07/09 08:05其實真的很難防，尤其現行法律

nokiy 07/09 08:05對擺爛的房客，房東幾乎一點辦法都沒有

gay7788 07/09 08:05最簡單的過濾就是就看工作吧

saint01 07/09 08:09不會看人都沒用啦 不知心啊

polarbearrrr 07/09 08:16現行法令碰上垃圾房客只能花大半年

polarbearrrr 07/09 08:16上法院走流程，被欠租被破壞是9成

polarbearrrr 07/09 08:16拿不回。約只能簽一年以下 千萬別

polarbearrrr 07/09 08:16有心軟同情的念頭

s90002442 07/09 08:18提高租金

medy 07/09 08:20到法院公証，依法繳稅，讓租客可入戶籍，可

medy 07/09 08:20以報稅，不要貪心像逃漏稅，品質會好很多

WWIII 07/09 08:31肉腸

h0988027824 07/09 08:35卜卦啊，租個房子還要給你身家調查

h0988027824 07/09 08:35嗎？

sted0101 07/09 08:42有沒有抽菸 有抽的10隻89都是垃圾

sted0101 07/09 08:45你那些都事後查詢了

windqqr 07/09 08:46reference check

MamaImscared 07/09 08:49良民證申請部分時間的都有貓膩

bowen5566 07/09 09:10幫他查有沒有教召

dsfrf 07/09 09:10當然是租肥宅阿，你只要給他最重要的網路。

dsfrf 07/09 09:10其它水電算在房租裡讓他繳房租錢時越簡單越

dsfrf 07/09 09:11好。能吃到這摸胖=>肯定每天都要花錢買伙食

dsfrf 07/09 09:11費=>穩定的經濟來源，你他媽看過哪個遊民是

dsfrf 07/09 09:11胖子的。

kinghunter 07/09 09:14看臉，多看幾個

ed2611265 07/09 09:22找房仲呦

thx9527 07/09 09:29學生不懂規矩但不會欠租 妹仔問題最多

thx9527 07/09 09:30老人原住民勸你不要 科技宅宅真的是首選

Thorvs 07/09 09:40加入政府的包租代管，出問題政府處理？

makigoto0202 07/09 09:46我大樓租給女學生過，根本不是想像

makigoto0202 07/09 09:46中的這麼美好，常常一群朋友來聊天

makigoto0202 07/09 09:46超大聲，不然就是機車亂停、對管理

makigoto0202 07/09 09:46員大小聲叫他開門，不斷接到管委會

makigoto0202 07/09 09:46的電話，真的超無奈

chanel1259 07/09 09:48跟房客一起住，最好收他8000讓他不

chanel1259 07/09 09:48敢造次

nicayoung 07/09 09:51夭壽，處理一整年

newking761 07/09 09:56租大學生最好騙，沒錢又可以找父母

newking761 07/09 09:56要

philip81501 07/09 09:58宅男 工程師 程式公務員 絕對不亂

philip81501 07/09 10:00租學生 他搞你還是你搞他很難說

alfven 07/09 10:03前科犯好像一陣子沒犯罪 就可以拿

alfven 07/09 10:03良民證了

xiaoker1228 07/09 10:07法院公証優先

convey1227 07/09 10:09斷水斷電

ChikanDesu 07/09 10:18租貴一點 請他一定要找保人 連一個人

ChikanDesu 07/09 10:18都不能保通常一定是爛咖 還有2押1租沒

ChikanDesu 07/09 10:18有爽快繳出來的 猶豫就直接叫他滾 連

ChikanDesu 07/09 10:18反悔機會都不要給

ChikanDesu 07/09 10:20工程師真的乖到爆 租好幾個都是預定5

ChikanDesu 07/09 10:20號交房租 1號就自己算好度數匯過來了

ChikanDesu 07/09 10:20連續好幾年了

ChikanDesu 07/09 10:20以後要租甚至可以考慮上市公司工程師

ChikanDesu 07/09 10:21算便宜一點

ChikanDesu 07/09 10:23反正通常簽約的時候不要看對方什麼誠

ChikanDesu 07/09 10:23懇的態度 只看他說的話是不是不合理

ChikanDesu 07/09 10:23一開始就可不可以怎樣怎樣寬限通融的

ChikanDesu 07/09 10:23你要知道那是個陷阱 這時候心軟你就是

ChikanDesu 07/09 10:23對未來的自己狠心

dawnnn317 07/09 10:23飆車亂撞人+9也有良民證喔

Devote 07/09 10:241

ChikanDesu 07/09 10:24公證效果有限啦 但稍微能勸退一些不專

ChikanDesu 07/09 10:24業的

devilhades 07/09 10:34帶個良民證就好，剩下寫進去契約書

EvilJustice 07/09 10:34租貴一點就好，簡單粗暴

iwcuforever 07/09 10:40見面一看問一問就知道了...

jimmy12332 07/09 10:47只租給大企業員工 穩到不行

jimmy12332 07/09 10:47來看房一律要求出示名片

xu3720 07/09 11:11公證阿

j1992624 07/09 11:16把房子賣了就不用煩惱了

B9702115 07/09 11:20問就是賣掉

questionboy 07/09 11:41要公司識別證影本就行了

Catdatfat 07/09 11:46宅男真的好 錢多又乖

za2205 07/09 12:14公證+在職證明+近半年薪資單+連帶保證人（

za2205 07/09 12:14最好是父母不要夫妻互相擔保）這樣就能很

za2205 07/09 12:14有效率篩選了 只是無法防真小人

mimily0504 07/09 13:12公證對房東要討租金和房子，效果並不

mimily0504 07/09 13:12好

mimily0504 07/09 13:14如果要租金，預繳租金最好，先繳半年

mimily0504 07/09 13:14，或是全付

mimily0504 07/09 13:19我有個公證過的房客，有照契約按時交

mimily0504 07/09 13:19租，但是電費每期都拖2個月，台電說

jily 07/09 14:06簡單的就房租設高一點 其他的會租不出去吧XD

snowfirefox 07/09 15:12媽的之前我租房子被房東笑你的職業不

snowfirefox 07/09 15:12可能欠租金，想想真的有點可悲

shi21 07/09 17:07先拉高租金啊

libramog 07/09 18:58在職證明 擔保人 提高租金用長約方式減

libramog 07/09 18:58免

fthufccqpk 07/09 19:30最好簽約的時候立好一點找律師幫你看

fthufccqpk 07/09 19:34設獨立水表電表收到錢繳沒繳台電斷電

fthufccqpk 07/09 19:35還有就是設電卡要儲值沒給你錢沒有電

dodoru 07/10 04:01雖然過濾工作也不是不可能碰到理財有問題

dodoru 07/10 04:01亂花錢欠卡債然後房租繳不出來的

dodoru 07/10 04:01但你如果真的有認真過濾租屋人的工作+查證

dodoru 07/10 04:03碰到不OK的人的機率至少小很多

pr9558 07/10 13:55肥宅給他一條光世代500m 搞定