Re: [新聞] 南科農地漲10倍 地方憂房價飆漲
※ 引述《monnom (桂)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 聯合報
: 2.記者署名:
: 鄭惠仁/台南報導
: 3.完整新聞標題:
: 南科農地漲10倍 地方憂房價飆漲
: 4.完整新聞內文:
: 台南市府規畫擴大南科範圍431公頃的都市計畫案,16日已由內政部都委會審議通過,新
: 園區落腳安定區,但在地的中榮里長翁炳煙開心不起來,他表示,新園區的農地已喊到1
: 分地5千萬元,漲了10倍,將來園區設了,房價肯定飆漲,在地年輕人也買不起。
: 南科A~E、N、O等7區都市計畫變更案,將採區段徵收開發,規畫產業用地、住宅及商業區
: ,並留設醫療、學校等公設用地。南市府表示,這是因應科學園區發展的需要,解決產業
: 用地不足問題,建構完善的南科產業生活圈。
: 但在地里長翁炳煙說,該里離台積電3奈米廠僅約500公尺,近幾年受南科效益擴散影響,
: 許多在南科上班的工程師都來買房子,20年前里內僅約200戶,目前增至快900戶,該里雖
: 不在這7個新園區範圍,但明顯感受房價變化。
: 他說,10年前一戶透天厝是600萬元左右,現在已倍增超過1200萬元;2014年有建商要向
: 里民買地,土地1坪2萬6千元,前幾天成交價已漲到23萬元。
: 他表示,這裡是農村,受南科影響漸有大樓,4年前蓋的大樓2房1廳要價400多萬元,現在
: 至少6、700萬元。14年前里內農地1分地4、500萬元,現在已1000多萬,南科新增的A至E
: 區農地更誇張,已漲到5千多萬,漲幅2到10倍,十分驚人。
: 翁炳煙說,現在在地人也買不起房子,因為水要供應南科的科技廠使用,政府不鼓勵附近
: 農地種水稻,現在都休耕或轉作,但房價再這樣漲下去不是辦法。
: 南市農業局長李建裕表示,農地是否釋出要看實際發展需要,都市計畫會通盤檢討,農地
: 農用是政府的政策,鼓勵青農回鄉耕作,種植更多友善、無毒健康農作給消費者食用。: 台南市副議長林志展說,南科先帶動善化區發展,同樣位於南科旁的安定卻慢半拍,居民
: 多有抱怨,現在擴張7區,算是給安定區一個公道,期待能加速發展。但房產也因園區高
: 漲,來買屋的多為外地來就業的科技新貴,在地年輕人反而買不起,政府應多蓋社會住宅
: ,解決問題。
: 依永慶房屋最新查估資料顯示,2018至2022年南科房產漲幅67.7%,高於竹科63.1%、中
: 科39.3%。
: https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/20/realtime/22166943.jpg
: 仁/攝影
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://house.udn.com/house/story/5889/7179270
: 6.備註:
: 九崴天然氣發電廠擬在台南市安定區與安南區交界處設廠
甲噴啦,我女友家在北門好幾甲
漲十倍的話,不就一坪快八萬起跳
怎麼我都看成交不到三萬一坪,那麽
會炒讓它漲到十萬一坪阿,這邊都可以
做光電園區了XD,快阿炒翻天......
--
你沒有女友
我在艾斯摩爾工作的姑姑 新家買在下營
他這新聞就是炒地皮新聞啊
漲了就換男友了
找地政士規劃先
傻逼才種田
爆
[問卦] 請問房地產真能一直漲嗎?房地產這東西多多很多 大概一致的說法就是只漲不跌 20年前一坪10萬,漲到現在一坪50萬可以理解 5倍漲幅 可是再來就有點疑問了36
Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命這個明顯炒過頭了 之前有講過我自己研究的心得 目前預售屋賣多少比較合理 其實很簡單打開樂居查一下北屯的房價 =B&area=B406 可以發現近五年北屯平均成交價是24.18萬/坪 新房比較貴跟近幾年物價飆漲 給你多 十萬好了 所以一坪34.18萬以內還可以買22
[閒聊] 2050的台北房價一坪會是多少如題 有get到低房價的區域 漲幅才會驚人 因為一樣漲5萬 台北漲跟高雄漲是不一樣的10
Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯雖然我說別叫人房蟲很難聽...但這你種人就是得 了便宜還賣乖的... 你知道台中大墩5期在2010年前中古屋一坪不超 過12萬嗎?老一點的電梯大樓一坪10萬都買的到 2010年前大家要是知道會翻倍漲的話誰不死命把5
Re: [閒聊] 有錢大家也會去炒房嗎??我拿真實例子好了, 我這棟20年前在SARS後不久買的房子 (剛崩盤後買的) 這二十年來一坪從20萬漲到實價網站上寫的40-42萬。 看起來很好賺,1年賺5%,20年賺100%。 但跟我二十年來在股市上的投報率比,連四成都不到。3
Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來5年前竹北也是這樣啊 現在竹北有的,除了遠百,五年前的竹北也都有啊 結果A咖建商賣興隆路水岸景觀建案近高鐵,一坪也賣30萬上下而已,寶豐昌這種的建案大概25萬到頂了 當時我也在想,為什麼竹北就是不會漲 我2009年搬到竹北,剛交屋的新成屋賣18萬一坪,喜來登附近喔!1
[閒聊] 台人炒房能力最強的時期是何時?愛炒房是台人的天性,歷史上也發生過多次炒房造成房價暴漲情況, 如果說台人在哪個時期炒房能力最強? 大概就是1986-1990那波吧, 全台房價僅四年漲幅就已達到4倍,而且台灣炒不夠還去炒曼谷, 全盛時據說市中心房產一堆都被台灣人暴買,快買到把曼谷變成台灣內城, 僅兩年曼谷房價就從一坪5萬銖漲到12萬銖,當時應該才是台人炒房的鼎盛期吧1
Re: [問卦] 八卦版越來越對房價無感?沒啊 因為我已經買房了 大概前年買一坪45萬 今年看已經開到一坪55萬以上了 房價一直飆漲
爆
[爆卦] 沃草又砍人 各位小心爆
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