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Re: [新聞] 台灣人口數連續49個月「生不如死」

jimmy12332 發表於 2025/2/10 下午4:00:29
看板Gossiping標題Re: [新聞] 台灣人口數連續49個月「生不如死」作者
jimmy12332
 (123)時間推噓 3 推:4 噓:1 →:13

是這樣啦
國發會早就有做關於人口的報告
他們說人口紅利將於2028年完全消失

我們來看一下15-64歲（以下簡稱壯年人口）人口的數量
https://i.imgur.com/buCIexV.jpeg
我們可以看到2010到2020是15-65歲人口最多的時候
所以其實房價上漲是必然的現象
只是某些人利用此現象搞炒房又是另一件事

但從2020起到2030 台灣的壯年人口會下降10%左右
另外我們假設買房的剛需，也是生育的主要人群
也就是30-34歲人口，在2030年會下降20%左右

阿我上網找需求彈性的文獻發現都是90年代的
但姑且套用 反正我也不是要搞什麼研究
約為-0.45到-0.99左右
而且現在空屋數非常多
供給充足 目前買盤冷是因為盤子價

那麼搭配政策如果持續
可以預期房價至少下跌4.5-10%左右
主打剛需年輕人市場的會下降更多
蛋白蛋殼會更更更多

別想期待外勞來買
當他們形成一個聚落只會讓附近房價更低
懂得都懂



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噓

aakkssqq 02/10 16:01舉世滔滔幸福之地耶~~

→

PtT0615s 02/10 16:02以後會推小宅扣掉公設十坪然後賣千萬

推

msty 02/10 16:02跟著高鐵買還看得到跌嗎！

→

msty 02/10 16:03尤其是北部的高鐵站

→

PtT0615s 02/10 16:03高級一點的把養生村概念帶進來，號稱買

→

Madthief 02/10 16:03趕緊編特別預算推新新青安

→

PtT0615s 02/10 16:03了房一個人住到死都不用擔心

→

PtT0615s 02/10 16:04社區有家管 每個月巡房你跌倒死在家都不

→

PtT0615s 02/10 16:04用怕沒人來收屍

推

darkholy 02/10 16:05傻多歐印滿手房子沾沾自喜，然後租不出

→

darkholy 02/10 16:05去
推

ZakkWylde 02/10 16:12國發會預估2040年出生人口跌破10萬

→

newfrance 02/10 18:17預照這趨勢 大概2032左右就不到10萬了

→

bndan 02/10 22:192040已經是要挑戰3-5萬了 （台人血統人數）

→

bndan 02/10 22:1910萬應該是這幾年的事 照往例龍年效應來算

→

bndan 02/10 22:19 蛇年沒破11都已經是很奇績了 今年坐12望11

→

bndan 02/10 22:19明後年就望10了

推

kurtis0359 02/10 23:082028前就會跌破10萬
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