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Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎?作者
ATand
(Caterpillar)
時間推噓14 推:47 噓:33 →:94

我親戚在銀行從事放貸業務

這問題每次她看到都是直搖頭的

房價下跌第一個衝擊到的是銀行金融體系

不是檯面上交易的買賣雙方

她都笑說房價崩跌你原本買不起的,還是買不起

新屋銀行最多給你8成房貸,舊屋是7成以下

在你沒有繳完房貸之前,你的房子是設定為銀行的

當你通過貸款時,銀行會直接付錢給建商或賣方

你繳不出來或是不想繳,銀行是要拍賣掉你的房子還債的

所以房價如果持續崩跌接近當時房屋成交貸款的八成

銀行是要擔心買在高點的投資客擺爛等銀行來收的

一旦接近這個水線

銀行對於一般人房貸的成數就會大幅縮水

換言之買家的頭期款要更多

2000萬的新房,貸8成時你要自備400

跌到1600時別人要賣你要接

銀行可能評估只能借你6成或更低

你的自備款要直接拉高到640萬

原價時400都拿不出來了

你還期望能拿640以上來逢低接盤?

另外吼

台灣中小企業都是靠房屋跟土地跟銀行做企貸擔保品的

台灣房屋就是持續上漲才會有增貸的空間

不然吼

哪那麼多人敢出來跟銀行貸款做什麼老闆夢

還不就是祖上有財產才能出來瘋

所以想要房屋價跌到可以接盤的魯蛇

還不如想想等等晚餐點麥當勞套餐薯條敢不敢加大吧


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※ PTT 留言評論
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knives 12/14 16:29正解

rex0217 12/14 16:31推一個,現實如此

auden 12/14 16:31難得看到這裡有人說人話

peiring 12/14 16:32我ok啊

su4vu6 12/14 16:33銀行本來就會被衝擊阿

tsaiyh 12/14 16:33金融體系當肉票所以不能崩 大家用力買

i386 12/14 16:33難得少見觀念正常的人

tsaiyh 12/14 16:33 資產上億指日可待

koreawargod 12/14 16:33呆灣就是這樣 大到不能倒

okderla 12/14 16:33明白人給推

kissmickey 12/14 16:33是崩多少 2千萬變1千萬 最好會買不起

RisingTackle 12/14 16:33早期房價合理價時,銀行怎沒倒光?

okderla 12/14 16:34就跟次貸一樣 金融崩了全部產業遭殃

miss32 12/14 16:34最多貸八成 資訊就錯誤了..

peiring 12/14 16:34640萬我真的ok,快崩吧

okderla 12/14 16:35到時候失業還敢買房咧

qwerapple 12/14 16:36貸多少不重要 我只想看炒房投機仔跳樓

kissmickey 12/14 16:36一堆人存款現金很多

SUMPO 12/14 16:36重點你親戚是誰

gn01881106 12/14 16:36我ok反正只投資美股 管他台灣房市股市

tamama000 12/14 16:37槓桿仔欠炸 一定要戳破一次泡沫

abcjoe61115 12/14 16:37不跌可以啊,那至少不要漲吧

glthe1 12/14 16:38好,你明天來民進党報到

Retangle 12/14 16:39啊不就泡泡吹到大到不能

rwr 12/14 16:39認清現實吧 不健康的泡泡必定得破 銀行可以倒

Retangle 12/14 16:39

hoks 12/14 16:39房價漲就買得起?

soulivee 12/14 16:40遲早會倒啦,歷史定律

abcjoe61115 12/14 16:40然後對屯房的人課稅

yumeixuan 12/14 16:41快崩吧

hellogym 12/14 16:41ㄏㄏ 房貸違約率0.06% 洗洗睡啦

kissmickey 12/14 16:41現在房價沒有對半砍都嘛不合理

knives 12/14 16:41反正台灣就是情勒無敵,大到不能倒

hellogym 12/14 16:42魯蛇早早認清自己就是買不起的廢咖就好

hellogym 12/14 16:420.06% 泡沫好恐怖喔 哈哈哈哈

hellogym 12/14 16:42你人生泡沫了 房價都還沒泡沫啦 笑屎

howdo1793 12/14 16:44貸款600萬和貸款1800萬 我前面貸得起阿

hellogym 12/14 16:45早點睡 夢裡什麼都有 嘻嘻

newton000 12/14 16:45中肯 但現在不是崩不崩的問題 是噴射式

newton000 12/14 16:45的漲 這才恐怖

howdo1793 12/14 16:45囤房稅弄出去我不信沒人拋售

su4vu6 12/14 16:46你貸得起 但其他人 可以全款買優 嘻嘻

su4vu6 12/14 16:46太多人買同意間該怎麼做呢 沒錯 競價囉

seeseesea 12/14 16:48笑死邏輯鬼才

tsaiyh 12/14 16:48以台灣人的能力間間上億都不是問題

moneyz 12/14 16:48沒人要接就崩到有為止阿==

tsaiyh 12/14 16:49all in 身家也不用怕 炒起來!

Detonate 12/14 16:50今天股票有漲晚上薯條可以加大 讚讚

VrGnKiler 12/14 16:50先跌再說

toko5566 12/14 16:50沒差啊 現在這情況也沒比較好啊 錢也沒

toko5566 12/14 16:51進到正常產業裡都鎖在房市了 看看南部

fenway18 12/14 16:51太中肯的言論,會讓魯蛇發現自己太魯XD

toko5566 12/14 16:51一堆傳產死不升級 倒是房價漲好幾輪了

tml7415 12/14 16:51護航房價護成這樣沒必要這樣胡說八道吧

kinghtt 12/14 16:52真的想看房價大跌就其實要貸款買,最好

philip81501 12/14 16:52既得利益者就別說嘴了

kinghtt 12/14 16:52成數年期都貸高高,住到不想住了就不要

miss32 12/14 16:52假設真崩了多的是人想賣不是想買 還競價勒

kinghtt 12/14 16:52繳給銀行查封,多了就會形成風暴

rain2000 12/14 16:54看看是政府放銀行先破產還是給魯蛇豪宅

kinghtt 12/14 16:54現在房價不會跌另一個原因就是鬼島韭菜

kinghtt 12/14 16:54太老實,貸款下去就咬牙還完,房價才會

kinghtt 12/14 16:54毫無顧忌的漲上去

amazgo 12/14 16:54房價光炒作是上不去的,必需得成交,魯蛇

amazgo 12/14 16:54永遠覺得貴,但永遠有人能負擔

rain2000 12/14 16:55夢裡啥都有 繼續等下一個八年 有政客

kria5304 12/14 16:55直接把教科書上08年次貸風暴貼到現代喔

kria5304 12/14 16:55你以為過了10幾年金融業風控還跟以前一

rain2000 12/14 16:56下個政客會踩著七彩雲來送魯蛇低價房 嘻

kria5304 12/14 16:56樣啊

amazgo 12/14 16:56看自己能力範圍內的房子有很難?如果真找

amazgo 12/14 16:56不到自己能負擔的房子,有沒有想過是自己

amazgo 12/14 16:56的問題?

rain2000 12/14 16:58台灣人很迷政治 等一個政客救世主降臨

kinghtt 12/14 16:59不要覺得次貸風暴鬼島不會上演,歷史證

kinghtt 12/14 16:59明人類總是重複以前的錯誤

i386 12/14 17:00因為順著魯蛇的意見把房價搞到崩盤,就引發金

i386 12/14 17:01融風暴了阿XD

dolphin24681 12/14 17:02正解,但市場就是有漲有跌才正常

kinghtt 12/14 17:02貸款時間越長還款風險就越高,但是現有

kinghtt 12/14 17:02政策都在延長年期跟成數去辦,也沒看到

kinghtt 12/14 17:02任何剎車跟限制的機制,就只是在增加泡

kinghtt 12/14 17:02沫罷了

i386 12/14 17:03要把房價搞到崩盤方法多的是,但政府為什麼要

i386 12/14 17:03去把國家的經濟搞垮?

hellogym 12/14 17:03對啊 北歐製杖百年房貸 ㄏㄏ

hellogym 12/14 17:04要剎啥車 八卦魯空領3萬是辦得到 笑屎

lorhokok 12/14 17:04傻眼

hellogym 12/14 17:04整天那邊40年房貸好恐怖 去洗洗睡啦

citizen5566 12/14 17:06你說了實話

kning 12/14 17:06呵呵

kning 12/14 17:09買不起房怎會全是自備款的問題

rockiey 12/14 17:12一個把房產當GDP的小島,不亡也難

cool9203 12/14 17:132000萬自備2成400萬,跟腰斬後1000萬自

cool9203 12/14 17:13備4成也是400萬喔

yesyesyesyes 12/14 17:14幹嘛說實話,空空根本不懂

zxciop741 12/14 17:17不意外

ciplu 12/14 17:18誰叫營行要亂貸

ciplu 12/14 17:19風險評估都亂做,只為了放貸收利息

demangel 12/14 17:21貸款利率太低

ymfx000a 12/14 17:23那就是1600不夠低啊 跌到800萬不會嗎

herro760920 12/14 17:23緩跌是沒事的,就像銀行給人提款是沒

herro760920 12/14 17:23事的,但擠兌會倒閉。而現在問題在政

herro760920 12/14 17:24府明知是在炒作民生必需品還不阻止,

horse2819 12/14 17:24你什麼時候產生了 是頭期款拿不出來的

herro760920 12/14 17:24如果真的泡沫化就才會變崩跌。

horse2819 12/14 17:24問題?

ymfx000a 12/14 17:24就算一樣要貸款400萬 至少未來是明亮的

herro760920 12/14 17:26你親戚水準也只會搖頭而已,而不到解

herro760920 12/14 17:26決問題和預防問題

Fegelein 12/14 17:28最速解就是趕快讓中美來幫忙全拆,大家

Fegelein 12/14 17:28都不要玩

wsp151515 12/14 17:28沒啊 存錢等崩的人就會買

miss32 12/14 17:29如果是只有一間的人還真不知道在爽什麼

miss32 12/14 17:29你生活上很多都因為房價漲而漲 然後你還很

miss32 12/14 17:30很開心那間自住漲價????

miss32 12/14 17:30多間賺到錢那就算了 是你有本事

acegikmp 12/14 17:30有沒有考慮跌到600 到時候看看誰拿不出

uuuuuuuuuuuu 12/14 17:30整天在幻想崩盤有意義嗎

acegikmp 12/14 17:31什麼東西

OforU 12/14 17:32問題不在頭期款 而是價錢貴到不合理好嗎

OforU 12/14 17:33只能貸六成就貸六成啊 看不出來為什麼不買

rogger 12/14 17:34柯粉只想用搶的

mamamia0419 12/14 17:35我覺得頭期款反而最簡單...

fisher6879 12/14 17:44很多人根本不想了解,只能說ptt 好人

fisher6879 12/14 17:45真多,會一直教大家

ppdogininder 12/14 17:46笑死 總價降 頭期趴數升 頭期款還

ppdogininder 12/14 17:46是少拉 當大家跟你一樣好騙嗎

snoopy920 12/14 17:46兩千萬的房跌到200就好了啊

whk1895 12/14 17:52常識就不用拿出來講了

Kuan823 12/14 17:59正解,但戰國七雄要把你這篇洗到推噓平

a1234shin 12/14 18:01跌到1000貸成也是400阿

Jetame 12/14 18:06崩跌不是買不起 是不願意買

Jetame 12/14 18:07房價腰斬表示房子不值錢 失業率飆高

facefear 12/14 18:13https://i.imgur.com/0ozeJrV.jpeg

haniah 12/14 18:24喔 你說完了沒

Mimmature 12/14 18:25房價跌又不是要跌給你買的

Mimmature 12/14 18:25每次護航的房蟲永遠是那一套老調重彈

Mimmature 12/14 18:25是要讓房價回歸正常價格

Mimmature 12/14 18:25讓產業正常發展 人民正常生活

Mimmature 12/14 18:25跌了還是買不起?那就表示跌不夠多

Mimmature 12/14 18:26房價跌的好處實在太多了

Mimmature 12/14 18:26光擁房族可以花少錢換大房就超爽

Jetame 12/14 18:31房價跌不就更有錢的人會繼續墊高價格?

November1992 12/14 18:33原來如此

CoverMind 12/14 18:37沒崩說你魯 要崩了開始說大家會一起死

CoverMind 12/14 18:37 好怕喔

brolli 12/14 18:38就不想買貴啊!以為是沒錢膩?

douxid 12/14 18:40房價不能跌,但人早晚會死啊,死了不就跌

douxid 12/14 18:41了!

josephpu 12/14 18:42崩吧 頭期款四成我ok

paulgao 12/14 18:51所以你親戚還在放貸啊ㄎㄎ

yuanhy63 12/14 19:08崩吧 頭期款八成我都ok

chumichumi 12/14 19:14在八卦版,至少要求房價對折!

loking 12/14 19:18沒人買的起就繼續跌啊 在說啥?

s9234032 12/14 19:19ok啊

fallinlove15 12/14 19:32一直跌總會有人買得起吧

gunlinuu 12/14 19:32銀行倒一倒啊 房價快點崩

GHowPan 12/14 19:38笑死 崩60%我直接現金買啊

mrfreud 12/14 19:44笑死 自住又沒差

zzz71084482 12/14 19:52哈哈

s56565566123 12/14 19:59別那麼真實 反正等崩盤

tinuo 12/14 20:12房價不需崩,應要能控制盤整

juekawi 12/14 20:29這論點忽略了存款但不想炒房的

QZKLC 12/14 20:30

hung0925 12/14 20:38正確

kurtis0359 12/14 21:18沒錯 所以台灣房價只漲不跌

Kaids 12/14 21:46阿銀行受衝擊怎麼了?銀行就是無良資本家

Kaids 12/14 21:47少賺點如何?

Godhas56 12/14 22:45急了急了

badruid 12/15 02:14邏輯已死

acd88001 12/15 08:05又在威脅大家一起死

expertsaid 12/15 16:32所以才一直在講軟著陸,懂嗎?

shelley0522 12/15 22:38補血