Re: [問卦] 房價是不是真的回不去了?
※ 引述《black1x2y3z (安)》之銘言:
: 安安
: 我阿肥啦
: 我北漂廢物社畜
: 5/1放假
: 終於有機會跟朋友們聚餐
: 見到了許久不見的朋友
: 大家結婚的結婚 買房的買房
: 滿口爸媽經 買房裝潢之類的話題
: 剩我一個這兩個都沒沾上邊
: 相較之下 有點孤單
: 聚會尾聲 朋友也都勸我趕快買
: 一直說 房價不會跌
: 這是真的嗎?
: 房價是不是真的回不去了?
: 掛
我個人觀點啦,台灣目前房價跟著兩件事而已:
第一,台灣的半導體產業榮景可以維持多久,畢竟賺到錢的人-有的人是在這個產業裡賺到、有的人可以買股票賺,有錢了,在小小的島國不買房要幹嘛,現實就是資金充沛跟有長期資產配置需求的大量需求。
第二,供給量有沒有辦法被改變,台灣就都更緩慢,建商也順勢控制供給量在維持價格跟維護它們自己企業的長期穩定獲利。
從年輕人第一間房、中年人小換大,老年人退休宅,多數的人就喜歡新重劃區的新電梯大樓,供給量就是被壓住,搭配前面說的第一大點,房價怎麼跌(這些靠半導體產業賺到錢的變老人,也是有錢老人跟你搶好房子)。
--
那要等到金融海嘯喔XD
你買房 是割自己人 你投資世界 才
有機會割別人啊...
都少子化了 大哥 外勞都找到印度去
了 台積也往國外跑了 長久來看 高
階人才只會一直流出 你覺得這樣很
好喔 也是啦 不是每個人都能活得夠
久 到能出事的那天 有點羨慕呢
我十幾年前就聽到少子化房價會崩,結果呢?
※ 編輯: nidhogg (1.160.114.249 臺灣), 05/01/2024 21:31:42供給量又不是只有新房,中古屋也是占比
很多
少子化20年前開始,現在買房主力還是人
口最多的七八年級,九年級之後就崩了
就說沒人要住老破舊屋了
你現在買的新房20年後也是破舊房子誒
為什麼會覺得只有別人的是破舊房子,自
己的就不會變舊?
既然看不起舊房子那你怎麼會有繳完20,
30年房貸後,你的破舊房子還會增值的錯
覺?
像民生社區我就不會說它老破舊
你辨別得出這個區別才看得懂別人在講啥
所以20年後舊房子還是有人要啊,怎麼啊
了,自打臉很好笑誒
房屋供給不算中古屋就是在掩耳盜鈴
20年之後中古屋供給爆量是趨勢,除非人
口數翻轉回來,不然這已經是可以預見的
事實
希望20年後ptt跟這篇還在
你的可預見事實多半會變成笑話
因為這些話十年前就看過差不多的
期待去掉投資需求後,供給還會過剩
嗎
爆
[問題] 台灣房子是真的供不應求嗎?房板的人都講說台灣房價上漲是供不應求 每年新屋供給量少,大家都想住新屋 但是實際上今年台灣建商屯房量又創下歷史新高 實際情況現在台灣是房子越蓋越多,空屋也越來越多23
Re: [閒聊] 空空們快點買房吧…期待少子化房價會降真的別搞笑了 你說老人全部跳海死一死房價會降我還信 少子化這講多久了 不管你看台灣還是日本,過去二十年的趨勢 少子化帶來的最重要是勞動力減少,導致新房供應量大幅減少12
Re: [問卦] 暴力升息... 很難嗎?社會底層求之不得如果你們主要指的是房價問題的話 價格問題 一樣是看供給量 需求量 的平衡 要知道 每個月交易量1000棟 平均價格500萬 這和每個月只有交易5棟 平均價格500萬X
[閒聊] 升息無法阻止房價上漲利率只是影響房價的因素之一,如果貿然升息,反而會讓一般企業的營運負擔受到影響, 造成經濟衰退,所以台灣不會見到央行大幅升息,就算升息,對於房價影響也很小,原因 很簡單,因為人人都想買房,覺得房子保值、易漲,持有成本低,在台灣最好的投資就是 投資房地產,長線來看20年來只漲不跌,只曾小小拉回休息,而且這幾年來越漲越烈,因 為大家都知道投資房地產的好處,就有強烈需求,實際上房子供給量又很少,所以說升息7
Re: [問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何?剛需建立在持續維持的需求 但事實上人口跟家戶數在減少 實際上房屋供給量早就超過需求很多 還沒把每年繼承先人房屋不買房的5萬多戶算入 從數據早就能分析出台灣房屋建商每年供給量大大超過每年需求7
Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎?我大概在 28歲買房, 大概五六年就還清房貸, 但因為只買一間自住, 我不覺得房價漲有什麼好 一個有為的政府的目標應該不是在訴求 "打房" 而是去限制房價被刻意炒作, 造成一般受薪族群的極大負擔, 房子是拿來住的 不是用來買賣交易賺錢的6
Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?房價上漲的好處很多啊,光是資產上漲就超爽的, 還會帶動許多產業,房地產被當作經濟的火車頭有他的道理在; 價格決定供需,供給小於需求價格自然一路向上 房子供給量蠻穩定的,所以會上漲代表需求強烈, 要不是大家搶著看房買房,房價會漲嗎?6
[問卦] 需求曲線是不是謬論?一般而言 供給量增加=>價格下降 供給量不足=>價格上漲 但是 台灣房子是供給量上升=>價格上升3
[問卦] 違建和居住正義的關係?違建只要不影響其他人 對房子來說,某程度也算增加房子供給量嗎 目前就說房價貴的太離譜 才有人提居住正義 追根究底就是房子供給量少於需求
爆
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