Re: [問卦] 所以台灣獨創寬限期到底是三小?

※ 引述《super5566go (中共同路人+1)》之銘言：
: 現在只是捏住寬限期就一堆投機客崩潰
: 令人不禁懷疑
: 那到底搞出寬限期要做啥
: 這種莫名其妙全世界只有台灣有的東西
: 根本就是開後門
: 有沒有寬限期的八卦?

日本的房貸也有類似的制度，不過那是在要付不出房貸時，和銀行談只付利息不付本金的制度。

其實本來台灣也是這樣用的，但在青安貸款時開始有了兩年寬限期。

而這樣的情況，會被列為接近違約的情況。在統計房貸違約數字時，有時也會加入計算。

所以有些人說日本房貸有3%左右的違約比率，就是錯把這數字加入進去。

實際來說的話，總數約在0.3%左右。

而目前台灣的違約情況是比日本低，但在利率上漲和封死無限轉貸寬限門後。

之後的情況就不知道了，可能還是會比日本低吧。

但那是建立在持有成本低的情況下，如果之後又修改法令增加房產持有成本，難保不會高過日本。

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