Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了
有一種金融手段叫做轉貸
等五年寬限ㄧ過
馬上轉貸去另外一家銀行
然後繼續寬限下去
理論上可以做到無限寬限期
一直寬限到你無法工作為止
然後把房子賣了
其實你看到有些人買三千萬的房子
可能就是本金+寬限利息一直繳
而且這樣的人不在少數
只要有這制度存在
房地產就不會跌
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.143.47 (臺灣)
※ PTT 網址
→
你不買我不買 明天一坪降兩百
推
哪個87會相信這個
推
我有一個更好的方法，你哪個時候再去
→
貸新新青安，不就好了
噓
啊不就借新債還舊債？法拍預備軍又一
→
人
推
房仲教的齁，反正他有成交就好
爆
首Po無聊亂逛看到低能卡 有人分享之前申請 有興趣自己去找文 新青安貸款8成通過（將近600萬貸款 總利息300w左右![[問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了](https://i.imgur.com/0f3weQ7b.jpeg "[問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了")
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不是啊，這個負擔比也沒多重啊，還有五年寬限期可以用，怎麼看人家都是真的會贏喔。 簡單算一下，如果貸600萬，用新青安40年，然後用到5年寬限期。 寬限期只要繳1萬1，寬限期後也只要繳2萬1。年薪60萬，一個月有5萬，房貸支出才佔2成 到4成，過個5年、年薪最爛都能增長到70-75萬間吧，就平常節省一點就可以過的去欸， 但想買房就是要承擔也是應該吧。3
總價大概800萬不到，貸款600萬，寬限期內月還款大概1萬？我沒借過那麼少不知道 信貸借好借滿，年薪60萬換算月薪大概5萬 我同意這人理財有問題，還不出錢來是早晚的事 劇情1. 寬限期內第二年信貸就爆了 啊啊啊，我沒錢還信貸啦，跟銀行債務協商，把房子拿出來賣掉16
。 : 簡單算一下，如果貸600萬，用新青安40年，然後用到5年寬限期。 : 寬限期只要繳1萬1，寬限期後也只要繳2萬1。年薪60萬，一個月有5萬，房貸支出才佔2 成 : 到4成，過個5年、年薪最爛都能增長到70-75萬間吧，就平常節省一點就可以過的去欸3
四年後2028年 新青安2.0 貸款金額800萬以下 家庭年收入120萬以下 每個月房貸補助1萬元2
現在窮的不咬牙買的 到時候一樣買不起 等你買的起了 原本抓緊懶趴買的也比你更多資金入場 如果真的到影響市場經濟流動狀態6
先存出頭款吧 一堆人整天躺平戶頭空空 啊看到新青安火了就急了 同學同事買房 屬下買房 姪子姪女親戚都買房了 結果自己連個 入場券都沒有 詛咒以後會斷頭 房價會狂跌 少子話會泡沫
繳不出來又怎樣 又不是沒有前例 以前卡奴就是很好的例子啊 辦卡借錢都很爽快 最後還不出來 組成團體跟政府哭89
先講結論 只是要是民進黨繼續執政房價就不會掉下來 基本上 這波民進黨用新青安讓很多人上車 這不可能放任不管啦 你五年後要崩 也要是民進黨沒有繼續執政才有可能 以目前的現況來說 房價要崩難度也是很高 第一個交易量本來就是一直在縮 再加上房地合一稅的閉鎖期![Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了](https://static.wealth.com.tw/462ae82ff4cb61257ae6f97414439efa6967cc9f.png "Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了")
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這些年看看房市 再看看貧富差距越來越懸殊 越不敢買房的人只會越買不起房，每年房價漲30% 60%， 誰的薪水跟得上這種漲幅? 不炒房 只會讓自己更貧窮 房貸的重點根本就不在幾年還款，因為台灣的房價只會漲 幾乎不會跌
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[請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?無限轉貸大法這樣搞行嗎? 目前的構想是 假設2024年買新北一間1500的房子 貸1200 詢問房貸業務的狀況是 收支比沒超過50% 核貸沒問題 但寬限期只拿到三年 如果只還寬限期 每月約2萬 2027 再轉別間銀行貸1200 寬限3年 2030再轉貸別間 寬限3年 以此類推32
[請益] A銀行寬限快五年，可以轉貸繼續寬限嗎？房子是超過40年的老電梯華廈， 但是在北市大安區靠國父紀念館的仁愛路上。 入手快五年了， 在A銀行貸款但只繳寬限期的利息。 想請問一下各位先進，23
[閒聊] 有人寬限期一直延展下去嗎如題，實在很不想還本金 兩年前買的房子 當初買2200貸款約1800 寬限期內每個月利息約2萬元 一年約25萬 覺得不論把利息當成當租金或是選擇權權利金都很划算（今年同社區成交已2800租金約3.5-4萬） 好奇板上只還利息的人多不多？還是大家都乖乖的本利攤還目標存錢存滿一間房子？17
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸第二間沒有寬限期, 你就辦第一間的寬限啊 第二間利率1.72%, 你就等第一間賣掉, 第二間過綁約之後轉貸 以此操作, 在交屋後頂多就是 舊屋的寬限利息 8000 + 35,578 + 每期裝潢款, 比9/24之前一個月多三千塊左右 第二間一年後轉貸![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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[請益] 銀行房貸請問最近辦購屋貸款，預計貸款15**萬，想請問以下兩件銀行條件 A銀行： 1.69% 30年 須先繳2期本+利，才能申請寬限（業務說一定會過，但不曉得是不是話術） =》因名下已有一房，雖本人無貸款，仍被認定為第二房 B銀行：5
[請益] 轉貸降原房貸利率或延長寬限代朋友詢問房貸的問題 朋友當初買房是簽浮動利率，結果房貸利率多次被升息後 現在銀行房貸利率已經來到3.25％，每月光繳房貸的錢 身上剩不到1萬的現金可以用，所以希望轉貸降利率 但不知道是不是最近有換新工作的關係，近期送了國泰跟匯豐都被婉拒2
[請益] 名下有兩間房貸恐任一間都無法申請寬限今天實際詢問行員，名下第二間無寬限是已知外，若第一間的寬限到期， 想要由轉貸造成寬限的延長是不行的。他說聯徵看上去就是兩間房，看不 出何者為第一間何者為第二間。 想要有寬限的效果，也許一種是將寬限在原銀行進行展延外，另種就是將 其中一間房還完款，然後針對剩下的那間房申請寬限，然後再將還完款的
Re: [問卦] 貸款40年 vs 無殼蝸牛？這次政府延長寬限期 就是鼓勵大家 先買房 然後五年寬限之後 再換一間銀行轉貸 不停轉貸下去 無限寬限期 這樣子財務操作 你就等於是繳少少的錢
[請益] 轉貸在轉貸有什麼風險嗎？不好意思小弟買房新手 常看到大家都建議買房寬限過後在轉貸 請問這樣做的最終目的是寬限期過 賣掉賺價差嗎？ 否則一直轉貸最終不是還要把本金還完？ -----X
[討論] 政府對業界炒房穩贏的秘密裝瞎大家好，我是東區里長伯～看到東區一堆投資客炒房賺的飽飽的。 這次看了三個候選人的政見，好像還是沒有人敢對建商跟銀行出手。三個都繼續裝瞎！現在 的央行也是睜一眼 閉一眼。 投資客的秘密，你知、我知、獨眼龍知！ 那就是- 無限寬限期！
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