[請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?

ceca01/31 10:39一般建議"抓"還款三年

ceca01/31 10:40也就是三年寬+三年還款=6年

ceca01/31 10:40但是當然你三年寬過去問別家又給你了,那你轉就是了.

ceca01/31 10:40抓的保守,做的激進...

hellogym01/31 10:40不行

hellogym01/31 10:40為你好要說不行 至少繳個幾年本金吧

andybg01/31 10:41除寬限外，另外有三年要還本利嗎? 感謝CECA回覆

ceca01/31 10:41罩門就是你還沒漲夠遇到大跌,這樣你轉貸得額度會被限縮.

flexin01/31 10:41不行,你會爆,建議現金買

ceca01/31 10:41所以你至少要經歷過一次大漲,你才會"無敵"

andybg01/31 10:41是指每次轉貸後 都最好多還本金三年 還是第一次貸款有就好

ceca01/31 10:42而你轉貸只要額度不要超過你本來貸款額度太多.

hellogym01/31 10:42每次

ceca01/31 10:42那個轉貸銀行看你還款正常,核定都很快很簡單.

ceca01/31 10:42除非找錯銀行.

ceca01/31 10:42每次轉貸都先有環個三年(我是說你要做這個準備)

ceca01/31 10:42當然更安全你就抓到五年的空間...

ceca01/31 10:43準備不代表你要用,但是你要準備起來放以免有意外.

ZhuBeiCity01/31 10:48大家來看看。又是一個信徒開始無限槓桿極大化 無限轉

ZhuBeiCity01/31 10:48貸 用滿寬限期的信徒了 這種未來房價下跌 會很慘。這

ZhuBeiCity01/31 10:48個版就是一直鼓吹無限轉貸用滿寬限期 害死人

ZhuBeiCity01/31 10:49Nova來看看。信徒開始無限轉貸寬限期用滿。槓桿極大

ZhuBeiCity01/31 10:49化 ceca就出現教信徒了

ZhuBeiCity01/31 10:50一堆信徒根本在亂搞 整天在用無限轉貸這種風險極高的

ZhuBeiCity01/31 10:50爛招 你就不要等台灣房價跟中國一樣崩盤 到時候你爆

ZhuBeiCity01/31 10:50掉 可能就跟中國房產投資客一樣慘

ZhuBeiCity01/31 10:51首先我問你 你說房價會穩定上漲？ 請問台灣房價不會下

ZhuBeiCity01/31 10:51跌嗎？

hellogym01/31 10:52我先問你 藍白合 了嗎 哈哈哈哈哈

bustinjieber01/31 10:52單一間自住寬限期問題不大，

bustinjieber01/31 10:52但不是‘’應該還的本就月光花掉‘’，

bustinjieber01/31 10:52還是要做好資金準備即可

ZhuBeiCity01/31 10:52你確定能夠無限轉貸寬限期3年這樣玩一輩子嗎？

ZhuBeiCity01/31 10:52你根本來亂的吧 完全沒考慮到風險

bustinjieber01/31 10:53無限轉貸（不是增貸投資）風險在哪？？？

bustinjieber01/31 10:53搞不清楚就不要廢話一堆

ab15985201/31 10:53還三年後轉貸 原本就還得出來的到底要怎樣因為轉貸爆掉X

ab15985201/31 10:53DD

ZhuBeiCity01/31 10:53所以過了20年 你幫銀行打工給了銀行300萬利息錢 然後

ZhuBeiCity01/31 10:53你房貸本金一毛錢沒還？ 然後你60歲了 沒薪水了。房

ZhuBeiCity01/31 10:53價崩盤。貸款本金還一堆沒還我看你怎麼辦

bustinjieber01/31 10:54通膨 end

ZhuBeiCity01/31 10:54要是房價下跌怎麼辦？不要整天被那些傻多洗腦 害人

PrettyOdd01/31 10:5460歲再轉以房養老方案

PrettyOdd01/31 10:5460歲台灣搞不好出現50年 60年房貸

bustinjieber01/31 10:55租金不用錢？房價不會漲？

bustinjieber01/31 10:55你預設房價會跌就不要買啊，

bustinjieber01/31 10:55沒人強迫你。

ZhuBeiCity01/31 10:55整天嘴通膨。笑死人了。中國也是通膨啊 韓國也通膨啊

ZhuBeiCity01/31 10:55 為什麼中國韓國越南房地產通通崩盤大跌跌到房地產投

ZhuBeiCity01/31 10:55資客死傷一片？怎麼說 再繼續嘴通膨啊

ZhuBeiCity01/31 10:55中國韓國越南沒有通膨？

fish88073101/31 10:56就不要一個政策下來轉貸禁止寬限期XD

ZhuBeiCity01/31 10:57中國好歹世界大國 國力台灣幾百倍的大國房地產都崩盤

ZhuBeiCity01/31 10:57死一片了台灣能獨善其身？ 憑什麼 台灣憑什麼？ 說啊

ZhuBeiCity01/31 10:57政府要弄你很簡單 直接禁止寬限期 你直接無限寬限期

ZhuBeiCity01/31 10:57死掉爆掉 你就掰掰

skyg01/31 11:00經濟成長完全不一定，看股市就知道了，中國韓國股市整個崩盤

skyg01/31 11:00不一樣，上面打錯了

skyg01/31 11:00等你看到台股崩盤了，那房市"有機率"修正，是有機率唷

frank11101/31 11:01禁止無限寬限期，那就把房賣掉獲利了結就好啦

bustinjieber01/31 11:02你覺得是怎樣就怎樣囉，我很懶得跟人槓，

bustinjieber01/31 11:02也沒有想要說服誰，人生是自己的。

jeromeshih01/31 11:02政府禁止寬限，結果青安寬限更多，這樣就是要讓人上車

jeromeshih01/31 11:02但不長期持有

jeromeshih01/31 11:02也可能變成青安五年換房一次

bustinjieber01/31 11:03禁止轉就禁止轉啊，每月都沒存款？

bustinjieber01/31 11:03還本本質上就是存款的一種而已，

bustinjieber01/31 11:03還可以幫助你減壓房貸的利息

skyg01/31 11:03台股那麼強勁，2024美國又有降息題材，到底怎麼跌!?

KrisNYC01/31 11:05你的條件和房子的條件兩者都要考慮 以你的例子來說

KrisNYC01/31 11:051500讓你貸8成 三年後你要轉貸 內規來說你都沒還本

ZhuBeiCity01/31 11:05美國降息題材 可是中國股市房市一樣崩盤啊 台灣憑什

ZhuBeiCity01/31 11:06麼漲？

skyg01/31 11:06房價漲個1萬，就是要多付出幾十萬成本，要等到房價崩盤?

Ryoma01/31 11:06確實是等了10幾年等不到跌阿 等著被嘲諷而已 不想再等了

ZhuBeiCity01/31 11:06台灣經濟有比中國好嗎？ 憑什麼漲 房價不可能只漲不跌

KrisNYC01/31 11:06銀行只能核你75成或更低 你會被迫還個60萬本金之類的

skyg01/31 11:06你人生有多少時間等到崩盤，崩盤空手的也不敢買

KrisNYC01/31 11:07但會有例外就是你有足額抵利定存或壽險資產在這間銀行

skyg01/31 11:07那你去股版問問為什麼台股漲上1萬8啊

bnn01/31 11:07你本金沒還一些 銀行不太會給你增 不然就是給更差條件

frank11101/31 11:07中國跟台灣是完全不同的市場，有什麼好類比的

skyg01/31 11:07為什麼台灣股市那麼強勁，熱錢那麼多，到底為什麼啊!!

KrisNYC01/31 11:07或是房子鑑價有大幅成長 漲幅大到只給你7成都超過原貸

frank11101/31 11:07怎麼不去比非洲國家，去比印度阿

ice101501/31 11:08就在找浮木而已 嘴上說買萬華還是A7 看來都是唬爛的

onenineone01/31 11:08某帳號真的很鬧 跳針不完XD

KrisNYC01/31 11:09實務上呢 其實現在如果你是首購 3年寬用完之後

Ryoma01/31 11:09付得起就讓他去吧 爆掉還有便宜撿 何苦在那勸世....

KrisNYC01/31 11:09有許多銀行現在會直接願意讓你一年一簽 無還本最多3+1+1

bnn01/31 11:09所以開始繳掉一些本金後其實也沒到五倍槓桿 五倍是預售那種

KrisNYC01/31 11:10但前提你要是首購 而且不是每一間都可以 只是目前已知

zxcvbnmnbvcx01/31 11:11為什麼沒寬限期就會爆掉 你以為每個人都槓桿開爆喔

KrisNYC01/31 11:11開始有銀行直接開放一般的非青安3年用完再1年1年給你

zxcvbnmnbvcx01/31 11:11就只是不想繳本金而已 都可以腦補一堆

ZhuBeiCity01/31 11:11目前台灣景氣經濟有很好嗎？ 房價會一直撐著不跌嗎？

ZhuBeiCity01/31 11:11 好好思考一下 台灣房價是不是該跌了

ab15985201/31 11:12好啦跌就跌 下個月又要到了記得繳房租

hellogym01/31 11:13好啦 是不是又該賣二手汽座了 XDD

VVVV555501/31 11:14中國本來體質就差 而且資料都假 爆炸也是合情合理

hellogym01/31 11:14去年竹北市 Q1高潮房市要崩了 被打臉到現在崩潰了哈哈

hellogym01/31 11:14哈哈

bustinjieber01/31 11:14自住沒有正金流跟收益，賣掉前

bustinjieber01/31 11:14我本來就不會計算所謂的IRR跟槓桿，

bustinjieber01/31 11:14投資置產用的才有討論槓桿的意義。

jeromeshih01/31 11:16我只是在回上面說禁止寬限的情況可能會如何，不是銀行

jeromeshih01/31 11:16目前已禁止寬限

bustinjieber01/31 11:16自住都是賣掉後去回推投報，

bustinjieber01/31 11:16並且慶幸自己沒有被甩開，

bustinjieber01/31 11:16但同時別人的資產也是跟著漲，

bustinjieber01/31 11:16要在列車上更進一步還是要有其他投資。

a9693200001/31 11:16你能負擔得起‘’本利合‘’理應沒問題，但前提是你真

a9693200001/31 11:16的能負擔本利合

j863022201/31 11:17建議你往下7篇左右翻一下 有討論這件事 現在房市漲跌不

j863022201/31 11:17是最大風險 金流才是 風險來自於政策及銀行應對跟稽核

j863022201/31 11:17如果你資金池很弱 你本業薪水也不夠 那你用轉增貸大法搞

j863022201/31 11:17出來的錢 就有風險構成違約 如果銀行發神經勒令收回本金

j863022201/31 11:17 相信我 你會想從18樓直接重新投胎

ZhuBeiCity01/31 11:19樓上好人勸世 可惜一堆多多只會害人鼓吹無限寬限無限

ZhuBeiCity01/31 11:19轉增貸

frank11101/31 11:19股市都18000了還在景氣不好?笑死，中國來的喔?

frank11101/31 11:20中國人去關心今年沒除夕，哭哭啦

hellogym01/31 11:21好爽喔 我用無限轉增貸賺好爽

york198701/31 11:21無限寬轉增貸就像九陽神功九陰真經這種武林絕學

hellogym01/31 11:21房貸用 信貸也用 資產upup 嘻嘻

york198701/31 11:22骨骼經奇天生神力的人才有辦法練成，一般人是練不來的

a9693200001/31 11:23無限轉增貸本來就很難一直拿去買房，光是第三間頭期六

a9693200001/31 11:23成就卡死了。

Teeaa01/31 11:23為什麼一直拿中國比阿

hellogym01/31 11:24無限轉增貸也不用一直拿去買房阿 拿去買ETF 買正二不是

hellogym01/31 11:24也很香 嘻嘻

e3355443101/31 11:25實際上是可以 但我不知道是不是個案 同一家銀行其實也

e3355443101/31 11:25能直接申請寬限期展延

post9101/31 11:25是不是有人便宜沒買到看房價一直漲然後在那邊崩潰啊

j863022201/31 11:26我也多多 但沒錢的人應該買1間2間就乖乖去ETF 有本錢的

j863022201/31 11:26人煩惱的是節稅 而不是怎麼無限轉貸繳貸款

blargelp01/31 11:27看到拿中國比直接end, 連現在世界經濟分陣營、台灣站在

blargelp01/31 11:27哪個陣營都搞不清楚 不用跟他談

j863022201/31 11:27拿房產增值的錢貸出來丟大盤不好嗎 為什麼要搞到增貸繳

j863022201/31 11:27貸款 玩的那麼累

leocat01/31 11:30中國就是被先進國家玩爛的肉便器。大家看你中國自願打興

leocat01/31 11:30奮劑給大家玩，不幹白不幹而已。還自以為真的超英趕美了

leocat01/31 11:30咧。中國憑什麼跟台灣比，笑死人

a9693200001/31 11:36無限轉增貸的用意就是把房地產的增值不賣掉，然後套現

a9693200001/31 11:36出來賺利差……至於去哪賺利差就看人。 而最近的文章

a9693200001/31 11:36就是寫現在拿去再進不動產的風險增加，如此而已

griffiths01/31 11:49不停轉增貸，會不會到最後沒有銀行接啊。

hellogym01/31 11:51你有在繳本金就不會

hellogym01/31 11:51信貸這種無擔保品的 都能無限轉增貸了 房子很難嗎

maxboy0601/31 12:03Loan版大概有一半的信貸文是轉增貸吧

chair20901/31 12:03不想還的本金是拿去別的地方套利就可以，沒錢付本金才用

chair20901/31 12:04寬限期的就不行

RealID201801/31 12:16不是每間銀行都會給你寬限期，看到你轉貸又要寬限很多

RealID201801/31 12:16直接拒絕

RealID201801/31 12:17而且利率一定高，另外每次轉貸都有手續費，地政重跑也

RealID201801/31 12:17要規費

RealID201801/31 12:18你沒寬限期就會爆掉，銀行一開始就不會核給你

RealID201801/31 12:19寬限延展沒有一定過的，不要以為銀行可以予取予求

hahaha8101/31 12:19本業夠強無限轉貸可行 不夠強就乖乖繳個幾期幾年

nshcjy01/31 12:26房市相對股市還是比較穩定吧！都一堆人正二壓好壓滿的了！

foda01/31 12:39你說的方法，應該很多人用過，建議你直接去銀行問，我之前也

foda01/31 12:39是想確認租金能不能算現金流，增貸等等這種常見的問題，直

foda01/31 12:39接去問都得到很完整的答案。

ajax444401/31 13:16第一位第二位推文，都講完了，下面一堆人不是吵就是重複

jessicaabc9801/31 15:09可以

young5217701/31 15:10人家願意貸就讓他去貸，在這邊鬼叫是某疾病發作了嗎

young5217701/31 15:10版主怎麼不出來桶掉

andylu120701/31 15:45房價怎麼跌 ？？？ 台灣要大跌不可能

jkduke01/31 15:51為什麼要執著寬限期 假設一直漲過了3+3(6年了) 我賣了也賺

jkduke01/31 15:525年後房地合一稅剩下20% 過了一年(第6年)再多400萬抵稅額

ruruyanyu01/31 15:53老屁孩竹北仔就某N信徒一對寶呀

ZhuBeiCity01/31 15:59你怎麼知道台灣房價不會跌？ 中國人之前也說中國房價

ZhuBeiCity01/31 15:59不可能跌

benny199061501/31 17:46這樣做明明就很穩

benny199061501/31 17:46ZBC出桶了唷？

cpa042601/31 20:33中國早就通縮了......

askachage01/31 20:38試過，太累，而且成本不小，也容易被銀行拒絕

horb02/01 10:50常常往來的銀行才肯幫忙吧

webb102/01 12:27感謝c大，h大在前面幾樓就解惑了