[問卦] 房屋0元購讚嗎?
我的規劃
買一間1500萬的房子0元購, 前五年寬限期只要1.9萬
五年到了,轉貸到其他銀行繼續享受3年寬限期,因為房子漲到2000萬了,
貸1600萬出來,扣掉1500萬,還多出100萬現金,把他丟到報酬7%的高股息ETF,每年多
七萬出來。
以下列出每五年發生的事情
5: 轉貸, 多萬一百萬
10: 轉貸, 多賺三百萬
15: 轉貸, 多賺七百萬
20: 轉貸, 多賺一千萬
...
...
40年退休囉,這時候還有貸款1500萬,但房價已經漲到6000萬囉,把1500萬還完,多出
4500萬,加上每次轉貸多出來的現金丟到ETF又多一筆一千多萬。
這真是年輕人的德政阿, 一毛本金都不用繳,又可以套利。爽阿。
希望盡早推出。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.139.226 (臺灣)
※ PTT 網址
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這是炒房密碼逆
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這想法不錯 明天來黨部上班
推
五樓屁眼零元購 五年屁眼寬鬆期
推
銀行:當我塑膠膩
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怎摸可能漲到6000 ==
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建議改成是1元購 0元購才傻
→
你以為還在經濟起飛年代喔
噓
如果 跌到 1000萬???
推
你以為房市不會走空
不會阿。哪有人會賠錢賣房的啦。你自己要賠錢賣嗎?當然是賺錢賣 越賣越高阿。
推
要買對地點阿
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日本 就是 房價走空
日本關我們屁事,全世界會跌的地方很多,你要聰明點挑台灣不會跌的咩。
推
賠錢就五年後不要繳錢送銀行啊
不可能賠錢的啦,沒有人會傻到賠錢賣房子的。
※ 編輯: YAYA6655 (220.132.139.226 臺灣), 12/08/2023 19:08:16→
這種玩法房市怎麼空
推
我以前也不相信可以漲到6千萬我現在已經相
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信了
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你不管選給哪個政府都會抬出支撐房價的政
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策!然後這就變地板價了!台灣房子只會漲
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不能跌!
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只差政府不敢立法只能漲不能跌而已!
推
整天在那邊罵薪水不漲,又說房價只會漲
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不會跌,說說你怎麼買的?
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典型抓最後一個www
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[情報] 央行信用管制比想像中嚴格這次6/16央行對外公佈的信用管制除了檯面上看到的購屋貸款第二屋只能七成外,詳細辦 法還有這些要注意 新的央行購屋貸款第二戶貸款限制七成的新規定外,還有未來三年內轉貸也只能再再借出32
[請益] A銀行寬限快五年,可以轉貸繼續寬限嗎?房子是超過40年的老電梯華廈, 但是在北市大安區靠國父紀念館的仁愛路上。 入手快五年了, 在A銀行貸款但只繳寬限期的利息。 想請問一下各位先進,6
Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」 1500遜 教你房板算法 1500萬 5年後寬限期後 漲到2300萬4
[請益] 為何要有寬限期最近看房子接觸了幾個房仲 幾個房仲都炫耀說 現在利息好便宜 他投資的房子目前都只繳利息 貸一千萬一個月只要一萬多利息 中間租人賺價差X
[問卦] 政府是不是該禁止房貸轉增貸如題,如果有人買屋投資當投資客 無限轉增貸一直延長寬限期 還是有人買屋自住,房價大幅上漲,可能買1500萬貸8成1200萬寬限期兩年,一年多內房 價暴漲,變成1900萬,寬限期還沒結束,開轉增貸到1900x0.8=1520萬 不就相對於原本的購入價格來說是超貸了嗎?2
Re: [請益] 年收250買2900預售屋,該捏下去嗎小弟有跟你類似的狀況,給你參考 最近剛買了一間2900萬的預售,預計是2027 會蓋好 不過之前我就有買房,目前房價也從當初買的1200萬漲到1600萬,後勢繼續看漲中 小弟除了房子之外還有400萬的存款2
[問題] 新北市新莊區房屋轉貸增貸[房屋資訊] 1. 地點:新北市新莊區 2. 屋齡:約5年多 3. 權狀坪數: 5x坪(含車位) 4. 貸款用途:轉貸及增貸2
Re: [問卦] 房價準備崩囉一定是有影響的 很多投資客喜歡無限轉貸大法 有寬限期的不繳本金 繳利息 時間到房子過3年也漲價了- 房屋資訊 1.地點:台北市 文山區 2.貸款用途:自住(轉貸,延長寬限期) 3.屋齡:約13年 4.房屋類型:大樓
- 這次政府延長寬限期 就是鼓勵大家 先買房 然後五年寬限之後 再換一間銀行轉貸 不停轉貸下去 無限寬限期 這樣子財務操作 你就等於是繳少少的錢
爆
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