Re: [問卦] 貸款40年 vs 無殼蝸牛？
這次政府延長寬限期
就是鼓勵大家 先買房
然後五年寬限之後 再換一間銀行轉貸
不停轉貸下去 無限寬限期
這樣子財務操作 你就等於是繳少少的錢
房子所有權還是你的
等你住到膩就賣掉 還可以賺價差
我認識在台北市買四千萬以上房子的
很多都是這樣操作的
政府的苦心 大家要懂阿
※ 引述《surimodo (搖滾少女!! 活力棉花糖!!)》之銘言：
: 如題
: 貸款40年 vs 租屋
: 奢華背沉重房貸頂著哪天斷炊就GG的風險
: 對上 一輩子租屋的無殼蝸牛繳到死也沒房子
: 政府最新終極二選一
: 大家要怎麼選
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.212.246 (臺灣)
※ PTT 網址
![[問卦] 貸款40年 vs 無殼蝸牛？](https://i.imgur.com/G2H4Ue4b.jpg220.130.187.205 "[問卦] 貸款40年 vs 無殼蝸牛？")
32
[請益] A銀行寬限快五年，可以轉貸繼續寬限嗎？房子是超過40年的老電梯華廈， 但是在北市大安區靠國父紀念館的仁愛路上。 入手快五年了， 在A銀行貸款但只繳寬限期的利息。 想請問一下各位先進，23
[閒聊] 有人寬限期一直延展下去嗎如題，實在很不想還本金 兩年前買的房子 當初買2200貸款約1800 寬限期內每個月利息約2萬元 一年約25萬 覺得不論把利息當成當租金或是選擇權權利金都很划算（今年同社區成交已2800租金約3.5-4萬） 好奇板上只還利息的人多不多？還是大家都乖乖的本利攤還目標存錢存滿一間房子？17
[問卦] 房貸可以無限轉貸嗎？現在貸款都可以設定3年寬限期， 那不就可以3年後，再找一家利率好的轉貸， 再設定3年寬限期，這樣的無限轉貸下去， 不就可以無負擔的生活， 反正最後繳不出來房子就抵押給你銀行嘛，17
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸第二間沒有寬限期, 你就辦第一間的寬限啊 第二間利率1.72%, 你就等第一間賣掉, 第二間過綁約之後轉貸 以此操作, 在交屋後頂多就是 舊屋的寬限利息 8000 + 35,578 + 每期裝潢款, 比9/24之前一個月多三千塊左右 第二間一年後轉貸![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
10
Re: [問卦] 房貸其實不用繳完是什麼原理？: 你這招落伍了，這招就是不斷轉貸，增貸， 把繳進去的貸款再拿出來。 真正的高招是連房貸也不用繳。 就第一次買房時就申請寬限期，8
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？分享一下 去年底把舊房賣掉然後今年初在台北市蛋白區購入3500萬 目前同社區漲到接近4000萬。 主要是小朋友越來越大 加上舊房也增值不少。 就以房換房。不過也比較幸運，剛好這一波一直往上 賣掉舊房再貼一點 繳頭期。 然後寬限期三年，每月繳三萬利息，應該比台北市大三房租房便宜。4
Re: [請益] 大家在快40歲年紀，如何克服貸30年恐懼呢到底在慌什麼 我這輩子就沒有要把房貸還完的意思啊 無限增轉貸不就好了 還房貸還太多裡面的錢通通是dead money 就算政府出來卡轉貸![Re: [請益] 大家在快40歲年紀，如何克服貸30年恐懼呢](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [請益] 大家在快40歲年紀，如何克服貸30年恐懼呢")
4
[請益] 為何要有寬限期最近看房子接觸了幾個房仲 幾個房仲都炫耀說 現在利息好便宜 他投資的房子目前都只繳利息 貸一千萬一個月只要一萬多利息 中間租人賺價差X
[問卦] 政府是不是該禁止房貸轉增貸如題，如果有人買屋投資當投資客 無限轉增貸一直延長寬限期 還是有人買屋自住，房價大幅上漲，可能買1500萬貸8成1200萬寬限期兩年，一年多內房 價暴漲，變成1900萬，寬限期還沒結束，開轉增貸到1900x0.8=1520萬 不就相對於原本的購入價格來說是超貸了嗎？2
Re: [問卦] 房價準備崩囉一定是有影響的 很多投資客喜歡無限轉貸大法 有寬限期的不繳本金 繳利息 時間到房子過3年也漲價了
爆
[問卦] 雲端發票抽獎事件有很難查嗎![[問卦] 雲端發票抽獎事件有很難查嗎](https://i.imgur.com/fnF4oxMb.jpeg "[問卦] 雲端發票抽獎事件有很難查嗎")
78
[問卦] 央視:台灣人在劉德華演唱會大合唱中國人![[問卦] 央視:台灣人在劉德華演唱會大合唱中國人](https://i.imgur.com/tBhtTVyb.jpeg "[問卦] 央視:台灣人在劉德華演唱會大合唱中國人")
爆
Re: [新聞] 雲端發票抽獎炎上！財部報告最快今出爐![Re: [新聞] 雲端發票抽獎炎上！財部報告最快今出爐](https://i.imgur.com/pArnQk8b.jpeg "Re: [新聞] 雲端發票抽獎炎上！財部報告最快今出爐")
爆
Re: [問卦] 幹你娘電費8千多![Re: [問卦] 幹你娘電費8千多](https://i.imgur.com/WORm5Awb.jpg "Re: [問卦] 幹你娘電費8千多")
爆
Re: [新聞] 爆柯文哲「京華城案每階段」都拿![Re: [新聞] 爆柯文哲「京華城案每階段」都拿](https://i.imgur.com/g4npbEsb.jpeg "Re: [新聞] 爆柯文哲「京華城案每階段」都拿")
63
[問卦]八方雲集是怎麼獨佔天下的？![[問卦]八方雲集是怎麼獨佔天下的？](https://img.youtube.com/vi/zD015SFQ6e0/mqdefault.jpg "[問卦]八方雲集是怎麼獨佔天下的？")
57
[問卦] 為什麼歐洲都希望賀錦麗勝選？![[問卦] 為什麼歐洲都希望賀錦麗勝選？](https://i.imgur.com/xbpW3vUb.jpeg "[問卦] 為什麼歐洲都希望賀錦麗勝選？")
38
[問卦] 美國要迎來第一位女性總統了嗎？![[問卦] 美國要迎來第一位女性總統了嗎？](https://i.imgur.com/PT865kgb.jpg "[問卦] 美國要迎來第一位女性總統了嗎？")
38
[爆卦] 台大美籍教授民調: 56%台灣人支持賀錦麗![[爆卦] 台大美籍教授民調: 56%台灣人支持賀錦麗](https://i.imgur.com/htBjED0b.png "[爆卦] 台大美籍教授民調: 56%台灣人支持賀錦麗")
50
[問卦] 認真問台灣經濟到底好不好?![[問卦] 認真問台灣經濟到底好不好?](https://i.imgur.com/xkN0qW9b.jpeg "[問卦] 認真問台灣經濟到底好不好?")
52
[問卦] 支撐宏匯廣場營運的主力是新莊當地土豪嗎48
[問卦] 有工作又住家裡是啃老嗎？![[問卦] 有工作又住家裡是啃老嗎？](https://i.imgur.com/BI8zAyAb.jpeg "[問卦] 有工作又住家裡是啃老嗎？")
37
Re: [新聞] 在便條紙留下密令被破解！柯文哲認了「![Re: [新聞] 在便條紙留下密令被破解！柯文哲認了「](https://i.imgur.com/FdWcIv0b.jpeg "Re: [新聞] 在便條紙留下密令被破解！柯文哲認了「")
38
[問卦] 西索不去挑戰蟻王的原因 大家能接受嗎40
Re: [新聞] 在便條紙留下密令被破解！柯文哲認了「40
[問卦] 37歲的長澤雅美你可以嗎？![[問卦] 37歲的長澤雅美你可以嗎？](https://i.imgur.com/6AUyy1qb.jpeg "[問卦] 37歲的長澤雅美你可以嗎？")
29
[問卦] 五權分立根本是拉基制度吧37
[問卦] 面試官：雜交吸毒現場，要怎麼處理他們？![[問卦] 面試官：雜交吸毒現場，要怎麼處理他們？](https://i.imgur.com/JB1e2Kmb.jpg "[問卦] 面試官：雜交吸毒現場，要怎麼處理他們？")
36
[問卦] 台灣這次挺誰?![[問卦] 台灣這次挺誰?](https://i.imgur.com/m28aU6Rb.jpeg "[問卦] 台灣這次挺誰?")
爆
[問卦] 代孕費100萬是便宜還是貴？![[問卦] 代孕費100萬是便宜還是貴？](https://cdn.ttv.com.tw/manasystem/FileData/News/79d97628-f32f-4a9b-8080-df637ea92960.jpg "[問卦] 代孕費100萬是便宜還是貴？")
26
[問卦] 有電怎麼放進去![[問卦] 有電怎麼放進去](https://i.imgur.com/c8yEJlUb.gif "[問卦] 有電怎麼放進去")
3
[問卦] 中國經濟要垮了小草怎麼還想統一?![[問卦] 中國經濟要垮了小草怎麼還想統一?](https://i.imgur.com/PZ2suDpb.jpeg "[問卦] 中國經濟要垮了小草怎麼還想統一?")
59
[問卦] 美國大選 Dixville Notch結果出爐![[問卦] 美國大選 Dixville Notch結果出爐](https://img.youtube.com/vi/1ieCFet2Ybk/mqdefault.jpg "[問卦] 美國大選 Dixville Notch結果出爐")
27
[問卦] 如果孔明生在台灣，會擔任什麼職業？27
[問卦] 信貸兩百萬買市值ETF七年還 穩嗎X
Re: [新聞] 雲端發票抽獎炎上！財部報告最快今出爐![Re: [新聞] 雲端發票抽獎炎上！財部報告最快今出爐](https://i.imgur.com/TQbQaZFb.jpeg "Re: [新聞] 雲端發票抽獎炎上！財部報告最快今出爐")
26
[問卦] 美國總統大選開票![[問卦] 美國總統大選開票](https://i.imgur.com/lKbSOicb.jpg "[問卦] 美國總統大選開票")
25
[問卦] 川普上任後該怎麼處理民主黨24
[問卦] 周董的那一首歌是你拿手唱的![[問卦] 周董的那一首歌是你拿手唱的](https://i.imgur.com/bbmfcxfb.jpeg "[問卦] 周董的那一首歌是你拿手唱的")
23
[問卦] 找一部在路邊摔吉他的片![[問卦] 找一部在路邊摔吉他的片](https://i.imgur.com/9x4DVS6b.jpeg "[問卦] 找一部在路邊摔吉他的片")
![[問卦] 五權分立根本是拉基制度吧](https://i.imgur.com/X2AyMZYb.gif27.51.74.198 "[問卦] 五權分立根本是拉基制度吧")