Re: [請益] 大家在快40歲年紀,如何克服貸30年恐懼呢
到底在慌什麼
我這輩子就沒有要把房貸還完的意思啊
無限增轉貸不就好了
還房貸還太多裡面的錢通通是dead money
就算政府出來卡轉貸
只是年限變長利率變差一些
一定都還是值得可以增轉貸就增轉貸
寬限期開好開滿
到底為什麼有人滿腦子還完房貸 根本沒用
買房子自住只是剛好自己是租客而已
現金流ok就ok
就是一堆上班族死腦筋腦袋一輩子也轉不過來
覺得買了房子就是要在裡面老死
無解
我嘗試說服很多人這個想法通通都失敗XD
不過也好 越少人懂越好 XDDDD
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推
可能一直搬家,很麻煩吧
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房子畢竟是高單價,一般人一生中
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頂多買一間房,是自住用的
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就當作是真的「家」的感覺
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也許希望自己就在自己的家終老啊
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別教啦,人家都罵我們房蟲了還教
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很多人還是怕負債,但在資本主義裡怕負債就是失敗的第一步
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自住也是可以搬家吧
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以後有自住問理財相關的都一律要求承認是房蟲再教啦
推
是阿誰說要還掉?6-8年換個地方住不是很好?
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不用說服了啦 讓那些人一輩子跟房東租房不好嗎XD
推
其實很好理解拉, 對於腦筋不好的人要講直白一點
噓
貸到幾歲???
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買房就是 你給銀行每個月3萬, 銀行幫你存起來, 期間住在
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裡面免收租金, 我用這方法有人就通了
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然後你哪天不想給銀行3萬了, 就跟銀行申請結算(賣房)
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銀行就把期間存進去的錢還給你, 中間省下租金
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人是一種很奇特的生物, 同樣一個道理, 要用不同的方式
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去詮釋, 才會有特定族群的人能接受或瞭解 XDDD
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因為人不是理性的動物 都是靠感覺和直覺做事情
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買房的利息遠低於租同樣的房子
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住久了還會增值... 一來一往 差距只會越來越大
推
買了房想換地方住很麻煩
推
推這篇
X
笑爛,房價漲300萬 利息要升多高才會繳不起? 對了,G0前年1坪不到20今年全面40起跳! 40坪小三房一間馬上增值800萬以上 似乎跟你的三百萬差距有點大12
我覺得你是劃錯重點了, 重點在於連續30年每個月繳3萬, 也就是你說的現金流的問題, 換句話說, 如果你打定主意不把房貸繳完的前提,爆
首Po有一點想要換屋,從公寓換到社區大樓,現在這間房,只買了大概5年多,還有快200萬剩 餘房貸,如果賣掉還清,可能可以多出2百多萬現金(但還是要取決於賣的價錢高低哈) 然後…看到五股某地區的建案(新成屋),在成州國小附近,生活機能還不錯。 號稱三年半後完工。去接待中心了解了一下,感覺自己可能會貸的金額約900萬… 然後自己不精準的試算,抓利率1.5趴、30年房貸,得到答案如下6
不用克服啊 你就當存錢 你把房子當消費品 沒辦法賣才會怕 但房子是投資品4
傳統的股市投資心法有一招叫做定期定額 意思就是每隔固定一段時間, 買進一筆固定的金額的投資策略;(目的是降低平均持有成本) 你可以把房貸當成定期定額的投資標的 由於通膨的關係,房貸會隨著時間降低你的持有成本8
這到底有什麼好恐懼的啊 如果能貸款一百年我也貸款 每年靠通膨幫你吃掉房貸還款金額 再靠買對地點買對房子的房屋增值 躺著就賺錢不好嗎?
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[請益] 請問要如何無限轉貸?有什麼條件與限制房版的一些些高手 都非常擅長無限轉增貸 裡面首推大神ceca 例如房貸貸個幾年,就找其他銀行直接轉增貸(還可能拿到寬限期),幾乎永遠不用付本 金17
[問卦] 房貸可以無限轉貸嗎?現在貸款都可以設定3年寬限期, 那不就可以3年後,再找一家利率好的轉貸, 再設定3年寬限期,這樣的無限轉貸下去, 不就可以無負擔的生活, 反正最後繳不出來房子就抵押給你銀行嘛,17
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸第二間沒有寬限期, 你就辦第一間的寬限啊 第二間利率1.72%, 你就等第一間賣掉, 第二間過綁約之後轉貸 以此操作, 在交屋後頂多就是 舊屋的寬限利息 8000 + 35,578 + 每期裝潢款, 比9/24之前一個月多三千塊左右 第二間一年後轉貸16
[閒聊] 瑞典房貸最高可貸105年...剛看新聞說 瑞典一直以來房貸都可貸到140年 但2016年修法後 最長年限變為105年...寬限期最多5年... 說真的台灣的30-40年跟別人比根本是笑話吧...台灣能貸40年的銀行也超少,主要都309
[請益] 房貸撤保人展延年限可行嗎?小弟26歲,職業是準醫師,6/1才上工 所以尚未有薪轉 目前買了個房子(屋齡5.5年) 以爸爸56歲國營員工扣繳憑單124萬當保人的情況下 一間外商銀行貸款那邊年限是給19年-24年(因保人年紀較高),利率是1.56,貸八成3
Re: [問卦] 房仲:房貸沒有人在繳完的啦事實上是這樣沒錯啊 我一個朋友就是貸款40年 買台北的房子 他的盤算是一路寬限期下去 寬限期到了再轉貸 繼續無限寬限期4
Re: [問卦] 年賺600萬要怎麼買上億的房子其實還好 如果能貸80%,比較困難就是想辦法籌頭期2000萬 但年收600不要去過奓華生活,存個4年應該就有了 貸款8000萬直接開三年寬限期,每年利息約100初萬應該算好負擔 三年快到的時候找下一家往來銀行接轉貸,只要房市持續多頭應該不難5
[問卦] 理專說可以轉貸延寬限期?大家好 我朋友阿肥是位黑絲理專 前二年市場順風順水 跟一位63歲左右的退休族阿姨討論房貸融資二千萬出來 說貸款利率1.x%隨便套都賺X
[問卦] 政府是不是該禁止房貸轉增貸如題,如果有人買屋投資當投資客 無限轉增貸一直延長寬限期 還是有人買屋自住,房價大幅上漲,可能買1500萬貸8成1200萬寬限期兩年,一年多內房 價暴漲,變成1900萬,寬限期還沒結束,開轉增貸到1900x0.8=1520萬 不就相對於原本的購入價格來說是超貸了嗎?
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