Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了
※ 引述《dream0821 (早餐很重要)》之銘言:
: 無聊亂逛看到低能卡
: 有人分享之前申請
: 有興趣自己去找文
: 新青安貸款8成通過(將近600萬貸款
: 總利息300w左右
: 申請人條件: 年薪60萬
: 信貸20多萬 還有卡費幾萬
: 申請情況:銀行對保看了身分證
: 之後補戶籍謄本 然後沒再看其他財力證明
: 對保完2個月房貸通過
: 買房前必繳費用繳完 大概0存款
: 還沒裝潢 裝潢部分也打算申請信貸
: 以上是申請人的情況
: 銀行連這種人的還款能力
: 也敢給他貸通過
: 有信貸 有卡費
: 我只能說政府要套牢台灣人不手軟
: 只能祈禱申請人
: 一輩子不要有額外大開銷
: 身體不能出毛病
: 公司不能不景氣
: 長輩不能生病要花錢
: 然後一輩子就給一棟房子套牢
: 還完款剛好青春沒了
: 60多歲可以退休
: 摳連
: 這真的是德政
: 只能說
: 五年後寬限期過
: 不知道有多少人會繳不出每月房貸崩潰
不是啊,這個負擔比也沒多重啊,還有五年寬限期可以用,怎麼看人家都是真的會贏喔。
簡單算一下,如果貸600萬,用新青安40年,然後用到5年寬限期。
寬限期只要繳1萬1,寬限期後也只要繳2萬1。年薪60萬,一個月有5萬,房貸支出才佔2成到4成,過個5年、年薪最爛都能增長到70-75萬間吧,就平常節省一點就可以過的去欸,但想買房就是要承擔也是應該吧。
如果人家有老婆/老公,薪水只要差不多,只會更輕鬆,省一點一年出國玩個一兩次也不難。
真的別人在吃麵在喊燒,看看真的覺得有可憐,DCARD的少年欸在買房,ptt老人搞不清楚狀況。
--
不是啊 你以為現在房價能只貸600?
你是不是原文都沒看啊。 它就說貸600萬而已,閱讀能力…唉
※ 編輯: nidhogg (49.216.30.253 臺灣), 05/14/2024 08:04:17真的 只是買到垃圾區又一回事了
這額度現在就是根香蕉
搞不好人家父母頭期幫忙付很多啊。
※ 編輯: nidhogg (49.216.30.253 臺灣), 05/14/2024 08:04:59小草要的就是政府直接送他房子
在彰化 你年薪漲給我看
月薪五萬已經不低了,連這都沒資格買房
,標準也太嚴苛
身邊一堆年輕人,趁著疫情當藉口,都只去登記,結婚根本花不了什麼錢。 重點是找的到人結婚。
※ 編輯: nidhogg (49.216.30.253 臺灣), 05/14/2024 08:18:14貸600萬只能買垃圾蛋殼區 10年後有價無市
買蛋殼兩房 10年後 穩死的
買不起就只能買遠、買舊,不就買房的基本原則。還有搞不好人家父母幫忙出了3-500萬 。
※ 編輯: nidhogg (49.216.30.253 臺灣), 05/14/2024 08:21:25要自己判斷蛋殼在未來有沒成長性
笑死 600+500=1100 也是蛋殼 買蛋殼死很
快 倒不如捏一下直上蛋白蛋黃
等你買台北市跟大家分享,嘻嘻。
※ 編輯: nidhogg (49.216.30.253 臺灣), 05/14/2024 08:27:02貸600在五都,買套房成家膩?
蛋殼就最穩+漲最快阿,這幾年蛋黃才虧
600雙北外中古591查就一堆不是套房的
五年能成長10萬年薪 真的有夠樂觀
正常人應該沒有很難啦。 對你而言有沒有難度就不知道了。
要搞到新青安 可能不是經濟良好的對象
了 還期望年薪是十年漲10萬
新青安符合條件的都會辦好嗎?給你三年利息補貼有誰會不想要。 什麼叫做「要搞到新青安 可能不是經濟良好的對象」,看了真的快笑死。完全活在自己 世界的代表。
可以啊…一年調4%薪五年後70萬,還
是你公司不會調薪..要不要換工作…
悲憤小草怪東怪西
低卡少年多少能力不眼高手低就看多
少能負擔的房也被酸,八卦魯蛇為什
麼魯不無道理
600萬很低價了
還沒上車的真的可憐只能在這邊唱衰取暖
年薪90萬就超過80%受僱人員了,月薪
5萬年薪60萬超過60%
你沒結婚吧,一直到去年年底都還有人
在補拍疫情期間只登記的婚紗跟請喜宴
,結婚花不了什麼錢,台北隨便一桌兩
萬,男女一方各20桌少說也80萬,加其
他有的沒的隨便也破百萬,你身邊朋友
沒花錢,你當全天下都這樣是吧
沒錢了還宴客不就是打腫臉充胖子
爆
首Po無聊亂逛看到低能卡 有人分享之前申請 有興趣自己去找文 新青安貸款8成通過(將近600萬貸款 總利息300w左右3
總價大概800萬不到,貸款600萬,寬限期內月還款大概1萬?我沒借過那麼少不知道 信貸借好借滿,年薪60萬換算月薪大概5萬 我同意這人理財有問題,還不出錢來是早晚的事 劇情1. 寬限期內第二年信貸就爆了 啊啊啊,我沒錢還信貸啦,跟銀行債務協商,把房子拿出來賣掉16
。 : 簡單算一下,如果貸600萬,用新青安40年,然後用到5年寬限期。 : 寬限期只要繳1萬1,寬限期後也只要繳2萬1。年薪60萬,一個月有5萬,房貸支出才佔2 成 : 到4成,過個5年、年薪最爛都能增長到70-75萬間吧,就平常節省一點就可以過的去欸3
四年後2028年 新青安2.0 貸款金額800萬以下 家庭年收入120萬以下 每個月房貸補助1萬元2
現在窮的不咬牙買的 到時候一樣買不起 等你買的起了 原本抓緊懶趴買的也比你更多資金入場 如果真的到影響市場經濟流動狀態6
先存出頭款吧 一堆人整天躺平戶頭空空 啊看到新青安火了就急了 同學同事買房 屬下買房 姪子姪女親戚都買房了 結果自己連個 入場券都沒有 詛咒以後會斷頭 房價會狂跌 少子話會泡沫89
先講結論 只是要是民進黨繼續執政房價就不會掉下來 基本上 這波民進黨用新青安讓很多人上車 這不可能放任不管啦 你五年後要崩 也要是民進黨沒有繼續執政才有可能 以目前的現況來說 房價要崩難度也是很高 第一個交易量本來就是一直在縮 再加上房地合一稅的閉鎖期2
這些年看看房市 再看看貧富差距越來越懸殊 越不敢買房的人只會越買不起房,每年房價漲30% 60%, 誰的薪水跟得上這種漲幅? 不炒房 只會讓自己更貧窮 房貸的重點根本就不在幾年還款,因為台灣的房價只會漲 幾乎不會跌X
這個邏輯推導出來: 既然你穩賺不賠 那現在房價高不高有什麼差? 反正買了穩賺 槓桿開爆先上車再說囉 然後換人執政讓房價下跌的意義何在? 結論很明顯 就是投爆、賺爛、提早退休
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[請益] 房貸壓在年收入1/3附近仍不太踏實其實是最近要開始走點交程序了 而這筆為數不小的房貸還是弄得心情有點緊張 因為工作地點以及其他一些因素的考量 小弟八月底在新店七張(還算靠近裕隆城)附近 買了一棟電梯2+1小三房74
[請益] 股息現金流負擔房貸轉自我在房版 [請益] 股息現金流負擔房貸 各位大大好 最近想買房 家裡說可以幫忙出頭期款30
Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作小弟已經勸了好幾篇,結果板上的首購們還是一直有同樣的問題 首先,你「即將」入職,代表你都還沒開始工作 就在想一年後要雙貸合一買房? 1000萬的房,現在很可能貸不到8成@@ 保守一點,抓75成,你要自備250點19
[閒聊] 房貸借到40年 PR 多少安安 阿肥朋友今天銀行核貸成功了 選前之夜 義無反顧貸下去 新青安 40 yr 寬限期五年 + 其他 40 yr 繳本金15
[心得] 寬限期問題小弟是公務員 兩年前買房時用台銀的公教房貸 當時貸八五成 這個方案可以用寬限期五年 但我沒用15
[請益] 蓋四年的預售屋, 房貸收支比多少合理(小三房vs大三房)28歲,未婚 有心動的預售屋, 四年後蓋好 經濟狀況靠自己 頭期+開工款(13%): 歐印現在存款, 身上會只剩下不到20萬 工程期款(7%): 因為可以平均在四年繳, 所以沒壓力 貸款(剩餘80%): 樂觀 假設未來沒升息, 1.81% 30年房貸8
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧青安要怎麼樣負擔不起? 新青安至目前為止 平均貸款金額是734萬/戶 通通貸好貸滿 5年寬限期4
Re: [問卦] 年賺600萬要怎麼買上億的房子其實還好 如果能貸80%,比較困難就是想辦法籌頭期2000萬 但年收600不要去過奓華生活,存個4年應該就有了 貸款8000萬直接開三年寬限期,每年利息約100初萬應該算好負擔 三年快到的時候找下一家往來銀行接轉貸,只要房市持續多頭應該不難4
[請益] 新青安加一般房貸轉貸或延長如題,新屋貸款共1800萬/30年,其中新青安1000萬,一般房貸800萬,已經繳9期了 想降低月繳金額,致電詢問貸款銀行,能否新青安改成40年或是使用寬限期,得到的答案 是:不行喔,兩個貸款是綁在一起的,您在回去商討看看,若真的不行,可在來電洽詢 問題: 1.行員如此回覆是不是代表其實新青安可以改成40年或寬限期?
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